無本生意！竹北女「賣友房」獲利1010萬落跑「1關鍵」法官判僅還341萬

記者羅欣怡／新竹報導

▲新竹男子替女性友人代墊房貸和頭期款，房子卻遭友人變賣，獲利後閃人神隱。(示意圖／資料照)

新竹男子阿利（化名）6年前替女性友人小霞（化名）代墊自備款和房貸，以1120萬元購入竹北一間房屋，並將房子登記在小霞名下，但小霞竟趁竹北房市大漲之際，私自賣房無本獲利1010萬後落跑，損失慘重的阿利氣到提告。新竹地院審理後，認為小霞應返還341萬餘元較為適當。可上訴。

判決書指出，阿利和小霞講好由阿利協助尋找適合購入的房子，2019年決定以1120萬元購入竹北房屋。阿利主張，基於朋友間誠信互助之原則，幫小霞付了自備款、房屋貸款及其房屋一切所有開銷，且將該房屋登記於小霞名下，兩人說好，未來若小霞不住了，就將房子賣掉，歸還結餘款項。

房子購入2年後，竹北房市行情大漲，小霞竟私下在2022年以2130萬元賣了房子，獲利1010萬元後失聯，阿利在朋友善意告知下才得知此事，憤而提告；並指控除了代墊購屋費用外，還幫忙付過卡費、汽車貸款，全部支出總計1363萬餘元，要小霞全數歸還。

新竹地院審理時，法官發現阿利在LINE對話紀錄中曾提到，「我本來什麼都不要的，就是因為妳這些莫名其妙的行為惹毛了我」、「忍讓妳、什麼事都讓妳是因為愛」，小霞則回答「房子不可能給你」，認為雙方對於該房屋的內部關係為何尚有爭執，加上阿利未能提出其他證據，證明兩人曾約定賣房的結餘款項應該歸還，從房屋契約研判小霞確實為房屋所有權人，有權力將房子出售給第3人。

不過審理期間，小霞並未於言詞辯論期日到場，也沒有提出任何書狀聲明或陳述；法官經過核算，認為小霞應給付阿利341萬餘元較為適當，全案仍可上訴。