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住展
全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6
2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)
2026/07/02 10:41
新北10預售屋單價飆破百萬 專家揭真相！
新北房價持續攀升，住展雜誌統計近2年已有10案單價破百萬，最高達125.1萬元。不如買台北市文山、北投、萬華等低價區？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，新北市雖然陸續出現單價破百萬建案，但普遍仍低於台北市，而台北市單價偏低區域，其缺點也顯而易見，當心買到撞到。(陳韋帆)
2025/12/01 04:07
1坪貴20萬 台北最俗建案全失守7字頭
台北市低價帶全面墊高，住展雜誌統計2024至2025年新案實價，去年最低單價落在60～70萬元區間，今年已跳至80～90萬元，等於晚1年買每坪至少多付20萬元，台北低單行情恐成絕響。（陳韋帆）
2025/11/20 11:42
1周賣不到1間房子 北台灣待售建案破千件
房市旺季928檔期未見熱度回升！住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，北台灣10月房市平均每週來客組數12.9組、成交0.8組，仍有四成新案單週僅個位數賞屋或掛零成交。10月連假多、天氣不佳，皆影響看屋動能，不少案場銷售人員都出現了「打瞌睡」現象。（陳韋帆）
2025/11/13 03:29
北台灣建商推案量爆減 連8年破兆將終結
北台灣新建案推案力道驟減！住展雜誌統計顯示，今年前三季住宅新成屋與預售屋總推案量僅7969.4億元，年減3860.8億元、減幅達32.6%，與去年破兆元的榮景形成強烈對比，市場冷清已成建商共識。(陳韋帆)
2025/10/16 11:10
7坪極限蝸居小宅 1戶2百萬照樣賣光光
高房價壓力下，小宅市場再現極限操作！坪數不僅跌破10坪，甚至下探至僅7坪空間，創新低紀錄。據住展雜誌資料，2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的「福興豐藏II」坐落於桃園大園區，坪數僅7坪、200多萬元即能入手。專家指出，極小宅總價親民，據投資出租優勢，也因為普遍被銀行認定為投資物件，購買者須留意房貸問題。（陳韋帆）
2025/07/03 11:31
房市逆風推案 北台灣8大百億建案將登場
時序即將邁入下半年，據《住展》雜誌資料，北台灣預計有8個總銷破百億建案登場，其中又以新竹縣寶山鄉則由「宏道新竹帝寶」總銷唯一破2百億最高，而南港也將出現第二個指標豪宅建案「築源南港」。《住展》發言人陳炳辰表示，儘管市況混沌不明，不少建案祭出遞延推案手段，但大型建案籌備時間長且成本高，依舊得隨著推案規劃走。（陳韋帆）
2025/06/12 03:29
這些人買「新成屋」賺錢了 1戶價差500萬
政府為遏制預售屋炒房風氣，2023年7月1日起預售屋禁止轉讓，當時不少建商因應當時潮流推出不少「先建後售」建案，時過2年，實價登錄也陸續出現購買建案後，轉手獲利的案例，1戶價差270～582萬，但也有少數賠售案例。專家指出，購買「先建後售」建案就是購買成屋概念，多數是自用導向，但近年房價大漲，故轉手案例也是賺多賠少。(陳韋帆)
2025/05/09 10:00
房市「盤整」訊號已浮現 指數首季微跌
受房貸緊縮與央行信用管制影響，台灣房市高檔盤整態勢愈加明顯。根據信義房價指數最新發布，2025年第一季全台房價指數報168.42點，季減0.62％，年增5.99％。其中，七大都會區有五都出現房價季跌，價格水準回到去年下半年信用管制前的水準，顯示房市已進入盤整階段。
2025/04/29 04:41
危老獎勵落日衝一波 北台灣案量歷史次高
危老條例規畫的時程容積獎勵將於5月畫下句點，據住展雜誌統計，去年北台灣危老重建住宅案推案量約1082.7億元，比起前年下修17.2%，少了225.5億元，不過仍站穩千億元，乃危老條例推出後新案量次高。危老主力雙北市皆比前年減少，台北市少了127.4億元，落至756.8億元，新北市年減72億元，而為190.1億元。(陳韋帆)
2025/04/24 11:15
餘屋未清、推案潮又來 房市賣壓攀升中
房市買氣翻轉，賣壓不斷攀升！今年2月北台灣待售建案數在2月升至1,178 案，創1年半來新高，即使看屋人潮略較去年底回升，但看的人多、買的人少，雖然買氣不佳，建商也未見明顯降價，如今329推案檔期降臨，舊案餘屋未清、新案又來。專家表示，「房市買氣不佳，新舊案交雜，加上交屋潮的投資盤釋出，賣壓不斷攀升，而川普利空又來，未來房市恐爆多殺多，購屋族應更加謹慎。」（陳韋帆）
2025/03/20 02:04
一圖看完！台北12區「最俗預售屋」出爐
台北市還有6、7字頭的建案？根據住展雜誌資料，台北市2024年12行政區中，各區最低成交單價，發現還有5區可百萬內買到房子，而文山、士林、萬華、北投還有6~7字頭成交價。住展雜誌發言人陳炳辰表示，區域低價大部分是低樓層，區位也屬於行政區的蛋白區，反映在價格上。（陳韋帆）
2025/03/13 11:04
建商不逃亡？北台灣329推案量再創新高
政府打炒房，建商不逃亡嗎？北台灣329檔期推案量破3千億又創新高！據住展雜誌統計，今年建商傳統推案329檔期，北台灣推案量約3339.3億、年增8.2%，也是台灣房市史上首度連續2年破3千億大關。住展雜誌發言人陳炳辰表示，「不少建商早規劃去年推案，不料遇上房貸之亂及央行打炒房，雖暫緩推案腳步，但推案成本已支出，來不及煞車，難再拖延，加上南港千億大案，一舉推升今年329檔期案量到空前新高。（陳韋帆）
2025/03/06 11:54
迷你鳥籠1戶2千萬 北台灣最貴小宅一次看
全台吹起小宅風，而房價又不斷攀漲，如今到底有多貴？據住展資料，2024年最貴小宅是台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪總價近2千萬，拆算單價後，1坪171.8萬元，堪稱全台灣最金貴的迷你鳥籠。住展雜誌發言人陳炳辰表示，雙北房價寸土寸金，在總價考量下，「迷你鳥籠」還是以雙北較具市場。（陳韋帆）
2025/01/23 05:16
建商買房送裝潢 專家：當心癌症風險攀升
房貸之亂加上央行第七波打炒房，根據住展資料，今年12月北台灣新建案「看屋人潮、成交量、待售建案」持續下滑，但「議價率」僅持平，而建商還在持續加大「推案力道」。住展指出，「如果每週來客組數僅約16組，平均成交組數0.8組，比2021年6月COVID-19三級警戒0.9組還少，顯示目前全民正在等降價，不降不進場。」(陳韋帆)
2025/01/02 07:28
台北房價空前高漲 住展：未來難以期待
房價不斷爆衝！新北市2024年出現不少百萬單價，這波漲勢還會下去？住展雜誌發言人陳炳辰表示，在房貸之亂、央行第7波打炒房下，買氣明顯翻轉，全台買氣已出現停滯現象，估計未來可能會有個案表現亮點，但整體房價漲勢難以期待。（陳韋帆）
2024/12/05 12:19
驚！台中暢銷預售案TOP10出爐
不畏懼《平均地權條例》2023年7月施行，根據實價登錄預售屋資料顯示，台中市2023年1月至今的交易狀況，不難發現前十大熱門建案，以烏日區領銜、清水區坐鎮，其他基本座落西屯、北屯、南屯的蛋黃三屯區。
2024/07/02 06:00
央行打炒太溫柔 破百億八建案帶頭向前衝
央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」，文山區的「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」等案。（陳韋帆）
2024/06/20 09:16
房價如失速列車 專家嘆：差強人意！
房價不斷攀高，如失速列車，建商開價也越開越高，根據住展資料，2024年北北桃竹新建案，桃園青埔開價7字頭、新北市蘆洲開價8字頭，刷新不少人對於建商開價心態認知。住展雜誌發言人陳炳辰指出，「看似房價高漲，但多數縣市最高開價尚未超越2023年，表現仍差強人意。」（陳韋帆）
2024/05/23 09:23
大台北房價暴漲 3字頭新建案只能住海邊
房價高漲嚇死人！住展統計，大台北區域2024年1~4月進場新案，現階段「最便宜行政區」不是背山就是面海，台北市僅1案7字頭，位於文山區山上，新北市則有2案3字頭，位於在海邊的淡水區及出海口隔壁的五股。（陳韋帆）
2024/05/12 12:50
危老案爆棄建潮！陳炳辰：前景依舊看好
政府為加速老屋重建，祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點，2023年北台灣總推案量1307.3億，年增71.5%，其中台北市為大宗，來到約877億元。雖然今年北市出現了90多筆棄建潮，不過，住展雜誌發言人陳炳辰則認為，「今年站穩千億元案量仍可樂觀以待。」（辰韋帆）
2024/04/25 11:17
房市16年首見轉熱絡 陳炳辰：難怪要降息
房市明顯轉熱絡！住展3月市調，房市構成六大構成，「預售屋推案量、議價率、成交組數」的分數走升，「來客組數」的分數則持平，「待售建案個數、新成屋戶數分數下滑」。住展雜誌發言人陳炳辰表示，此次是住展市調，睽違16年的轉向熱絡。（陳韋帆）
2024/04/18 01:21
建商Q1信心回升 北台灣推案量2614.8億
住展雜誌統計，北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億，年增298.3億元，年增幅12.9％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2614.8億處於不溫不火水位，但明顯比去年好，除了建商延後推案，也有信心回溫跡象，且4月後建商進場腳步明顯加速，估計Q2將很有看頭。（陳韋帆）
2024/04/11 12:35
台股破2萬點！資金入房市？最新市調出爐
住展2月北台灣新建案市調出爐，新建案景氣六大主要結構，「預售屋推案量、待售建案個數、來客組數」上升，「議價率、成交組數」下滑，「新成屋戶數」持平。換句話說，有意購屋者變多，但房價仍高，且建商、代銷價格過硬，也導致出現叫好不叫賣的現象。（陳韋帆）
2024/03/14 11:23
2023年十大代銷接案量年減13.9％
住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況（不含商辦、廠辦建案），依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元，總接案量來到5126.6億元，相比2022年的5951.1億元下修13.9％。
2024/03/11 08:00
自住客看過來 2023住宅產品十大建商出爐
住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯，前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂，建商延後推案，十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元，相比2022年少了約7.7%，推案大戶寶佳也量能修正，年度推案量跌破千億元，不過還是六度奪下推案王寶座。
2024/03/11 07:53
囤房稅2.0將上路 3縣市恐成建商重災區
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
2024/03/01 09:30
全台預售屋暴漲十區 基隆最猛1年貴1成6
2023年全台預售屋十大漲幅縣市出爐！數字科技(5287)旗下591新建案統計，依漲幅高低，前四名為基隆市16.6%、台北市13.4%、宜蘭縣11.6%、花蓮縣10.1%，其它縣市為8.2~9.8%；漲幅最高的基隆已突破3字頭，宜蘭、花蓮價碼也直逼3字頭。（陳韋帆）
2024/02/26 05:37
通通都不「派」！2023北台灣十大代銷出爐
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐，根據住展統計，依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出，十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%，明顯量縮，通通都「派」(台語直譯音)不起來了！(陳韋帆)
2024/02/01 06:27
北台灣新建案量大萎縮 2023年減1521億！
2023年北台灣新建案推案量大萎縮！根據住展統計，2023年北北基桃竹宜「住宅建案推案量」約1.1兆元，年減1521.1億、減幅12.1％，創4年新低，其中又以基隆市年減52.9％，衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27.2％。不過，台北市與宜蘭地區仍見量增，漲幅分別為8.7％、36％。(陳韋帆)
2024/01/18 10:23
