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顏炳立
股市吸走資金？謝金河：這檔追平整年房市
台股今年十分熱絡，讓許多民眾把資金投入股票市場中，房地產交易市場也因此受到影響而降溫。財信傳媒集團董事長謝金河表示，台灣房地產一整年的交易量，與元大0050相差不多。
2026/07/04 07:20
1990房股雙殺錢流中國重演？謝金河全說了
受惠AI熱潮，投資人紛紛湧入股市，戴德梁行總經理顏炳立2日指出，下半年房市將呈現「虛累累」狀態。針對市場期待股市資金回流房市，他指出資金只會往最熱且最有獲利的地方走，3至5年內不會回到房市，下半年房市交易量仍會溫和萎縮，全年表現不會比2025年高。他指出，目前股市一天成交量達1.5兆元，而房地產上半年也不過2,000億至3,000億元，資金近乎全被股市吸走，在投資市場中，房地產已淪為「小三」，大老
2026/07/04 11:52
顏炳立：房地產慘淪小三 股市才是大老婆
戴德梁行總經理顏炳立預測，2026年下半年房市將呈現「虛累累」狀態，駁斥股市資金回流的期待。他指出房地產已淪為投資市場的「小三」，資金在3至5年內將持續流向股市與債券。目前市場處於「等價、等量、等政策」的觀望階段，蛋白區房價需明顯修正才見成交量。整體房市呈現量碎、價跌、買氣碎的低迷走勢，低迷市況預計將持續至年底，建議投資者觀察政策與資金動向再行進場。（陳韋帆）
2026/07/02 01:43
「歸ㄟ碎ㄍㄡˊㄍㄡˊ」顏炳立談2026房市
戴德梁行今（6）日舉辦房市2025回顧及2026趨勢預測記者會，董事總經理顏炳立表示，房市2025在限貸令一年摧殘下「歸ㄟ碎ㄍㄡˊㄍㄡˊ、死死昏昏去」(台語)，預料2026仍不會鬆綁，大家一起高歌「碎心戀」，房地買氣都維持低溫，房價繼續緩修，蛋黃區會下修5%，炒作過頭的蛋白、蛋殼區將約有1成跌幅。（陳韋帆）
2026/01/06 06:41
獨／陶朱隱園1坪近4百萬 顏炳立吐心裡話
知名旋轉陶朱隱園首戶賣出，1坪單價約393~395萬，關於陶朱隱園首戶出售消息，房產界大老、戴德梁行董事總經理顏炳立接受《三立新聞網》訪問指出，依照成本或周邊豪宅比較計算，不到400萬買到等於是買到賺到，估計後續還會創出更高價。（陳韋帆）
2025/10/23 05:13
陶朱隱園首戶賣出 1坪近4百萬創歷史新高
知名旋轉豪宅陶朱隱園首戶賣出，1坪單價395萬，事實上，陶朱隱園首戶出售消息，房產界大老、戴德梁行董事總經理顏炳立早在10月3日就有預言，出乎意料的是，創近400萬單價，一舉打破台灣豪宅房價史上最高紀錄。（陳韋帆）
2025/10/23 03:42
顏炳立斷言房市已熄火：Q4剩自住客苦撐！
戴德梁行今（2）日發布2025年Q3房市分析，董事總經理顏炳立直言，今年房市已變成「最後的火車站」，買氣早已熄火，限貸令讓資金鏈斷裂，預售屋蛋白區全倒，成屋價量持續下滑。他強調，投資買盤已是惡夢，來自於銀行資金與新青安的炒作買氣已經結束。（陳韋帆）
2025/10/02 12:41
「陶朱隱園」湧排隊潮 顏炳立曝實況！
戴德梁行今(1)日舉辦Q2房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立會後受訪也聊到今年2月時，知名旋轉豪宅「陶朱隱園」對外開賣消息傳出後的看屋排隊盛況，他指出，「當天就有客戶想要賞屋，我幫他排隊，結果排到第二天才排到一位」。(陳韋帆)
2025/04/01 03:16
房市夢遊年降臨！顏炳立揭政府打房原因
戴德梁行今(1)日舉辦Q2房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立表示，去年新青安帶動買氣後，不少人自住兼投資買房，房價也不斷暴漲，蛋殼區賣蛋黃價， 政府自然會出手抑制，如今投資盤退潮，每月約2萬棟移轉量，才是真正的剛需交易量，估計今年房市都會是夢遊狀態，呈現「量縮價盤整」格局。（陳韋帆）
2025/04/01 12:26
金龍風暴扭轉房市 民眾看衰房價比例逾半
民眾對房市態度隨著買氣大翻轉！根據信義房屋2025年Q1市場調查，民眾看漲房價剩16%，看跌房價52%，相較一年前態度大翻轉，還有49%民眾認為川普上任美國總統後，會影響台灣股市，房價有可能修正，民眾目前對於房市信心來到近2年最低點。(陳韋帆)
2025/01/07 09:37
房價跌2成？顏炳立：銀行就死定了！
戴德梁行今（2）日召開2025年首場不動產新聞發布會，董事總經理顏炳立以「最後的火車站」比喻2025年房市，他預測將是，「回憶、觀望、盤整、修正」的一年，至於有人預估房價將跌2成，他認為，「要跌破成本價，根本是一點機會都沒有，因為這樣銀行就會倒閉！」（陳韋帆）
2025/01/02 10:59
2025高房價修正 專家認為會進入夢遊期
2025年房市走勢引發市場高度關注，戴德梁行總經理顏炳立表示，2025年的房市將如同「夢遊狀態」，買氣大幅萎縮，僅剩自用接盤者等待降價。他形容，今年的房市對仲介業者而言，彷彿阿湯哥正在執行「不可能的任務」。
2025/01/02 04:15
顏炳立喊房市不會崩盤 曝房價下跌情況
央行祭出重拳防炒房，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7）日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出，「房市不會泡沫！也不會崩盤！」認為央行祭出的是合理政策。另外，他也大方直呼，房價到年底也不會調降。（周宸妘）
2024/10/07 04:14
獨／2024房價必漲？專家：看跌恐望屋興嘆
2024年房價到底是漲是跌？目前產官學多數專家皆認為今年必漲，僅商仲大老戴德梁行董事總經理顏炳立看跌，他指出「2023年交易量已縮，且想漲價也要有人埋單，已欲漲不易！」元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「基本上今年房價漲跌就是在5%內，想等大跌再購屋者，恐怕得望屋興嘆！」（陳韋帆）
2024/01/08 11:33
談三黨總統候選人 顏炳立：柯文哲是好人
戴德梁行今(3)日舉辦2024年Q1房市趨勢記者會，對於三大政黨總統候選人房市政策，董事總經理顏炳立也提出自己的看法，他先批侯友宜的青年房貸1500萬免頭期是在練肖話，賴清德的社宅政策則很務實，至於柯文哲，顏炳立則發出好人卡，強調他是個好人，不會貪污！(陳韋帆)
2024/01/03 01:25
顏炳立房市開嗆：侯友宜、業者全在練肖話
戴德梁行今(3)日舉辦2024年Q1房市趨勢記者會，對於房地產業界對於今年房價普遍唱多、侯友宜版本的免頭期款「青年房貸」，董事總經理顏炳立直批，「全都是在練肖話！」（陳韋帆）
2024/01/03 12:56
侯拋「青貸購屋」 顏炳立批：要青年接刀
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而且，現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」（陳韋帆）
2023/12/09 04:40
顏炳立「12個字」詮釋下半年房市
戴德梁行董事總經理顏炳立2023年7月5日表示，《平均地權條例》7月1日正式上路，這個打炒房的天羅地網，直接斬斷了房地產市場的投資買氣，「沒有量、市場就起不來」，確定「2023年大勢已去」，對於下半年的房地產發展，他以12個字寫下註解，就是「金流斷、量再縮、價緩跌、買氣弱」，他認為，即便總統大選結束，政策不會再變動，房市3-5年不會翻身。
2023/07/10 07:54
顏炳立：房市大勢已去！3到5年不會翻身
戴德梁行今(5)日召開「2023年Q2房地產市場及下半年展望」記者會，董事總經理顏炳立表示，「房市大勢已去，『緩跌量縮』格局至少3~5年，不會翻身，不可能會『有明天會更好』，房價蛋黃區3~5年跌10%、超漲蛋白區則1年跌10%，大家只要求平安就好！」（陳韋帆）
2023/07/05 02:22
顏炳立：蛋黃區跌1成見底 超漲區挫咧等
房地產市場量縮價不跌，第1季「買賣方仍在拔河」。第2季「價格鬆動，但不代表會讓價」，第3季「房價有機會鬆動」，預估第4季「會修正，房價超漲區域會有10％以上的修正幅度」
2023/04/01 08:09
房價跌1成？顏炳立「7字形容」大呼不可能
戴德梁行今(30)日舉辦Q2房市預測記者會，談到住宅市況，董事總經理顏炳立表示，「目前房市交易量緊縮，房價確實會鬆動，但是如果是蛋黃區，想要跌1~2成，可以用7個字形容，一點機會都沒有。」（記者：陳韋帆）
2023/03/30 12:12
打房+經濟衰落影響房市！Q4房價恐跌10%
不動產投資顧問董事總經理顏炳立預估第4季的房價因為碰上打房政策，會開始下跌，而且幅度會高達10%，更表明這些地點會出現在蛋白區。
2023/01/11 03:04
預售屋拋售潮要來了 專家：跌1成以上
《平均地權條例》三讀通過後，對預售屋市場產生哪些影響？專家分析，在7月新法上路前，房價下跌可能達到一成至三成，尤其是去年炒作到特別高價的蛋殼區、蛋白區通通都會被打回原形，估計接下來會有一波投資客拋售潮，建議想買房自住的民眾可以再觀望一下。
2023/01/11 02:26
三太子猜到房市慘況！顏炳立2023剩3個字
2023年開始，戴德梁行今(5)日舉辦2022年Q4記者會，回顧2022年，董事總經理顏炳立表示，「去年就如三太子(國泰蔡鎮宇)跟我說的，會變成『脫褲圍海』，而今年我預測，將會是『狡兔追市、暗淡的月』，價跌、量緩跌、買氣跌，3個字，跌跌跌！」（記者：陳韋帆）
2023/01/05 12:19
獨／陶朱隱園的傳世千年 127年後1坪1兆
Discovery《建築巨擘：陶朱隱園》今(13)日首映發布會，成功引起話題！那陶朱隱園到底每坪價值多少呢？商仲大老顏炳立曾直言，「藝術品難以估價，若要推算，一坪至少600萬。」不過，由於今日陶朱隱園開發商威京集團主席沈慶京直言，「2500年也不會壞」，我們若以台灣房價平均1年漲8%特性推算，陶朱隱園127年後，1坪就會破兆元。（記者：陳韋帆）
2022/12/13 08:24
顏炳立：房市好日子結束 明年價量雙修
戴德梁行今(4)日舉辦Q3記者會，董事總經理顏炳立表示，「今年9月移轉量明顯下滑，代表房市買氣明顯量縮，加上利空齊聚，好日子要結束了，黑天鵝將變大隻，但Q4會蛋白區陷入混亂，明年房市整體則將變成『價量雙修』」。（記者：陳韋帆）
2022/10/04 12:18
顏炳立：瘋掉的房價、資金派對結束了
戴德梁行今(5)日舉辦記者會，董事總經理顏炳立對於房市未來看法「空大於多」，顏炳立開頭就說，「房地產不怕跌，重點是還是會有人買，但，現在還會有人買嗎？目前空大於多，政策打房、斷金流，過去的房市盛況，恐怕只能回味了！」（記者：陳韋帆）
2022/07/05 12:02
房市泡沫化？顏炳立驚：台灣又沒倒
戴德梁行今(31)日舉辦2022年Q2房市展望預測記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「去年是炒作的房市，今年則面臨政府打炒房，資金即將斷鏈，泡沫化則不至於，因為泡沫化一詞代表台灣要倒了，這不可能。」（記者：陳韋帆）
2022/03/31 12:53
估旋轉豪宅 顏炳立：一坪近6百萬！
房市大老對旋轉豪宅陶朱隱園估價，一坪要價592萬起跳！戴德梁行今（4）日舉辦記者會，董事總經理顏炳立在會上提到知名豪宅「陶朱隱園」，他說，「今年陶朱隱園將成房市熱點，因為到底一坪多少錢，大家都是一個問號。」（記者：陳韋帆）
2022/01/04 12:57
顏炳立：排隊購屋？房價就是炒作！
戴德梁行今（4）日舉辦2021年Q4記者會，董事總經理顏炳立開口就砲聲連連，他說，「去年房價就是炒作，辦公室、店家、豪宅都沒漲，就是住宅一直漲，那就是炒作，而且是開發商、投資客搭配的炒作！」（記者：陳韋帆）
2022/01/04 12:21
