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黃舒衛
央行利率不升管制不鬆 下半年房市看2點
中央銀行今（18）日召開第二季理監事會議，維持政策利率及現行選擇性信用管制措施不變。專家認為，目前市場游資充沛，為防止熱錢轉入房市，因此未進一步放寬，預期市場將朝「軟著陸、緩回溫」的方向發展，熱錢流向及通膨高低，將成為下半年房市的觀察重點。
2026/06/18 11:22
柯文哲3大案仍未釐清 規模逾400億疑點曝
民眾黨主席柯文哲涉京華城弊案遭羈押４個多月，今天（26日）北檢以4大罪違背職務收受賄賂、主管監督事務圖利、公益侵占、背信起訴柯文哲等11人。柯文哲被訴收賄、侵占的金額高達9371萬餘元，遭求處28年6個月重刑。稍早柯文哲臉書由其幕僚發文喊冤，稱「政治追殺、司法不公、濫權起訴、毛骨悚然」。不過除京華城案，柯另有「北士科案」、「萬華漁果市場案」及「南港轉運站BOT案」等三大案件尚未釐清，將成為檢調下坡調查重點。
2024/12/26 03:39
全球豪宅指數出爐 台北漲勢亞洲第三
地產顧問公司萊坊發表2022年第二季「全球城市豪宅指數」，年漲幅部分，冠軍由杜拜三連霸奪冠，其次為馬尼拉、吉隆坡；台北則是拿下全球第16名、亞洲第三名，亞洲部分輸給首爾與東京，足見台北豪宅漲勢與國際城市比較，依舊驚人。（記者：陳韋帆）
2022/09/01 04:57
30年房貸消失的未來？房價開始下跌
央行總裁楊金龍昨(12)日在立院財委會上提到不動產信用管制三大方向，包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中，限縮30年以上房貸部分，引起房地產界軒然大波，對此，就有房市專家指出，限縮30年房貸以後，房市的「韭菜」就會消失了，房價也將開始下跌。
2022/05/13 07:08
房價1年漲24％！全球這一國最誇張
國際知名獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2021年第三季「全球住宅房價指數」，該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤全球主要國家（或區域）的住宅價格表現。截至2021年9月的一年內，全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%，較上季增幅微增0.2%，僅有馬來西亞及摩洛哥小跌，其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%。（記者：陳韋帆）
2021/12/15 10:34
租金暴跌！東區街邊店租驚現1坪6千
台北市東區租金再創新低，根據台北地政雲，忠孝東路四段「頂好名店城」一樓店面租金單價僅6588元，創下東區「街邊店租」單價新低，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，雖說該筆交易屬於東區街邊店行情破盤價，但由於東區店面租賃交易冷清，幾乎進入停滯期，推估東區租金要持續下滑不易。（記者：陳韋帆）
2021/12/09 03:40
台灣豪宅暴漲18％ 全球排名第7名
台灣房價近2年幾乎全面上漲，台北豪宅也不例外，國際地產顧問公司萊坊發布最新數據，全球豪宅都市排名中，台北豪宅年漲幅達18.9%，漲價數度全球排名第7，超越洛杉磯、倫敦等美英都市。瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，即使央行持續追加的豪宅限貸令，但從中可發現，豪宅房價就如同脫韁野馬般失控，令人傻眼，整體都還在持續攀漲當中。（記者：陳韋帆）
2021/11/29 04:19
蝦皮變鯊魚／沒菸酒牌竟然賣香菸？
近期蝦皮「店到店」瘋狂展店，短短3個月開了150間，各項細節都引起民眾注意，一名讀者向《三立新聞網》檢舉蝦皮，「我看到他們有賣香菸，他們不是新加坡商嗎？外商怎麼拿得到菸酒牌？」對此，台灣菸酒公司回應，「只要是合法的商品，在台灣都可以合法買賣，自然也就沒有所謂的菸酒牌。」（記者：陳韋帆）
2021/11/23 07:41
獨／N.Y.Bagels興盛與沒落
美式早午餐N.Y. BAGELS CAFE經營了23年，早年主打24小時營業，成功帶動早午餐風潮，但現在卻傳出因為高租金和原物料成本上漲，決定在年底前，關閉僅存的兩家分店，目前僅剩京站店營運中。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛接受《三立新聞網》專訪指出，N.Y. BAGELS的沒落與即將熄燈，與台北市消失的夜生活脫不了關係。（記者：陳韋帆）
2021/11/16 07:09
手搖飲黃金店面出售！開價1.68億
台北市信義區「手搖飲一條街」的「五桐號WooTEA」店面房東出售，31.109坪、屋齡不詳的超老店面，開價1.68億元，拆算單價每坪約540萬。專家表示，由於該區域屬於透天店面，「土地」、「商業」價值遠超建物本身，且附有危老、都更潛力，故此開價暫且談不上貴或便宜。（記者：陳韋帆）
2021/11/08 11:53
獨／N.Y.Bagels沒落真相！
美式早午餐N.Y. BAGELS CAFE經營了23年，早年主打24小時營業，成功帶動早午餐風潮，但現在卻傳出因為高租金和原物料成本上漲，決定在年底前，關閉僅存的兩家分店。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛接受《三立新聞網》專訪指出，N.Y. BAGELS的沒落與即將熄燈，與台北市7年前發生的「夜店殺警案」脫不了關係。（記者：陳韋帆）
2021/11/07 12:14
突遇大地震小孩1反應 網笑：有教好
24日下午13時11分及12分，相隔1分鐘連續兩個分別為規模6.5以及規模5.4的有感地震，全台尤其是北部東部民眾都感受「震撼」，適逢下雨又是週日午後，多數民眾剛陪家人用完午餐就遇地震，當下除了驚訝於劇烈搖晃之外，許多家長回頭關切孩子的狀況，卻發現孩子1個動作比爸媽都更專業，不禁讚嘆：「學校的防災演練很紮實！」(記者：許雅惠)
2021/10/24 05:07
城中城悲歌！一間25萬遙望對岸豪宅
有「高雄第一鬼樓」之稱的「城中城」大樓今（14）日凌晨發生大火，截至16：05，已造成46死、41人輕重傷！台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，其實「城中城」過曾繁華一時，但抵擋不了歷史洪流衝擊，如今只住著獨居老人、弱勢族群，每日遙望著對岸的超豪宅。（記者：陳韋帆）
2021/10/14 05:01
獨／「城中城」一把火燒出炒房悲歌！
有「高雄第一鬼樓」之稱的「城中城」大樓今（14）日凌晨發生大火，截至16：05，已造成46死、41人輕重傷！瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛接受《三立新聞網》專訪指出，這一把火燒出了炒房悲歌，與城中城隔一條河的三民區，新建案已到5字頭，而城中城一坪不到3萬，住的都是弱勢族群。（記者：陳韋帆）
2021/10/14 03:47
建商瘋搶政府土地 Q3標脫316億
房市熱度持續升溫，就連政府標售土地也相當火熱。根據瑞普萊坊市場研究部統計，Q3政府部門標脫金額超過316億，佔整季總交易價額34.61%，其中桃園機捷標售總額來到241億，總體標脫率達77.6%。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，在建設利多、低利誘因下，建商超前部屬，瘋搶代表著房市「麵粉」的土地。（記者：陳韋帆）
2021/10/10 11:42
回憶啊！新店、內湖「古早傳說」熄燈
疫情再度重擊知名複合式泡沫紅茶店，開業逾19年的「古早傳說飲食雜誌館」－內湖店宣告昨（9／30）日熄燈！資深員工鍾女表示，新冠疫情第一波爆發後，生意大受影響，新店店在去年首先熄燈，今年5月疫情大爆發後，內湖店每月逾30萬店租，也已無法負荷，只好忍痛熄燈，全盛時期的6間店，如今僅剩新莊、中和2間店。（記者：陳韋帆）
2021/10/01 12:39
獨／三級警戒房價暴跌？你恐怕會失望
近日Delta本土機師、新北市土城幼兒園群聚兩大感染事件並起，讓不少網友開始擔心將再度進入三級警戒，也有人提問「一旦再進三級警戒，房價會暴跌嗎？」對此，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示「店家可能會繼續倒，而房價卻不會跌，覺得房價必跌的人，暫時又要失望了！」（記者：陳韋帆）
2021/09/06 04:44
八大撐不住！星聚點想減租告房東敗訴
星聚點復興館盼房東降租7成，一狀告到法院敗訴！根據台北地方法院判決指出「星聚點不得以疫情對社會的廣泛影響，就認定租金已超過契約能承受的風險範圍，因次判決星聚點敗訴。」對此，房市專家表示「疫情以來類似事件不斷上演，產業能否持續，並非房東責任，目前看來，台灣的倒店潮將持續下去。」(記者:陳韋帆)
2021/09/02 07:12
台北豪宅暴漲15％？漲勢全球第十！
國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表2021年第二季「全球豪宅指數」（Prime Global Cities Index），資料指出，2020年6月~2021年6月，全球主要46個城市中，有35個豪宅價格走揚，以加拿大多倫奪漲幅27%居冠，而台灣也以14.9%擠身漲幅第10名。（記者：陳韋帆）
2021/08/24 05:44
獨／「華國飯店」十月熄燈內幕揭密！
擁有50年以上歷史的台北華國大飯店，不敵新冠疫情影響，確定將在10月31日吹熄燈號，而房東台壽也證實，華國大飯店未來將進行都更。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛接受《三立新聞網》訪問表示，在此波疫情下，華國即使轉作防疫旅館，營收也僅杯水車薪，依舊每月虧損，設置停損點有其必要。（記者：陳韋帆）
2021/08/20 04:16
獨／FlASH咖啡進台 專家聊真相
「2D Taiwan」才宣布全台6家店熄燈，國際品牌「Flash Coffee」卻搶進信義區，且選址就在飲料店一級戰區「永吉路30巷」。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛接受《三立新聞網》專訪指出，該區域租金行情不低，Flash選在全球疫情嚴峻的當下，逆勢搶進台灣，可見台灣防疫成果足以讓國際餐飲企業深具信心。（記者：陳韋帆）
2021/08/19 08:52
慘虧！70年「成吉思汗」宣布熄燈
又一間老店成為歷史！台北市最長壽、70年歷史的蒙古烤肉「成吉思汗」宣布熄燈，根據成吉思汗臉書公告，因不敵「疫情＋房租」，在8月2日11：53公告歇業。《三立新聞網》聯繫「成吉思汗」粉專，或許不捨70年老店就此歇業，老闆沈忠明感謝老饕們支持，暫時不接受外界採訪。（記者：陳韋帆）
2021/08/04 01:00
新壽砸92.888億買開發金起家厝
開發金的起家厝標脫了！台北市東區的中華開發大樓標售案今（12）日開標，新光人壽以新台幣92億8,880萬元得標。專家表示，該案屬於該路段稀有商辦，維護條件極佳，因此自用、開發價值頗高，故吸引壽險大咖出手。（記者：陳韋帆）
2021/01/12 05:06
「敦南SOGO」帶5年租約更好賣？
「敦南SOGO」傳出即將易手消息！據可靠消息指出，「敦南SOGO」因區位良好、基地方正，總開發價值至少200億以上，過去就傳出多家企業競爭角逐，目前又有消息指出，將以130億現金售出，不過買家尚未定案。（記者：陳韋帆）
2020/12/28 08:06
獨／敦南SOGO賣了？買家曝內幕
「敦南SOGO」大樓傳出房東即將易手消息！據了解，「敦南SOGO」因區位良好、基地方正，總開發價值至少200億以上，過去就傳出多家企業競爭角逐，經多方比較後，目前仍有志榮建設、僑福旗下公司三位競爭者。（記者：陳韋帆）
2020/12/28 06:46
炒房掀亂象 政府出手瞄準「3族群」
央行7日對全台房市發動突襲，對投資客、建商祭出限貸令，行政院更通過「實價登錄三法」與《所得稅基本稅額條例》修正草案，預計讓實際登錄資訊更透明，屆時連完整門牌都會公布，另外，預售屋買賣也將需即時申報。該消息一公布，出現民眾叫好但業者哀嚎兩大現象。
2020/12/16 01:58
獨／從一碗「滷肉飯」看咖啡廳倒閉
繼2019年「金鑛咖啡」倒閉後，富士康廣告接手的「士達衛IT’S DAVID」也在昨（14）日傳出無預警倒閉。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛接受《三立新聞網》指出，其實中、南部咖啡廳一倒再倒，除了經營模式以外，最大因素還是文化不同，就是輸在「一碗滷肉飯」，才會有這樣的結果。（記者：陳韋帆）
2020/12/14 06:39
獨／士達衛驚傳倒閉 員工爆靠妻度日
接手「金鑛咖啡」，以「士達衛IT’S DAVID」重新開張的連鎖咖啡廳無預警倒閉，一名員工向《三立新聞網》表示，其實士達衛約半年前就開始積欠薪資，談不上不給付薪資，但時常拖上一周～十餘天，甚至以分兩次給付的方式給予薪資，所有員工早就人心惶惶。（記者：陳韋帆）
2020/12/14 04:29
分散風險很重要！上班模式快速轉變中
武漢肺炎（COVID－19、新冠肺炎）會讓固定辦公模式改變？專家指出，觀察目前企業對於租辦需求，未來幾年將走向「總部與其他部門分離」、「共享辦公室」兩大趨勢，也就是說，傳統集中的企業辦公模式，將逐漸式微。（記者：陳韋帆）
2020/10/22 07:39
有錢人都在炒房？專家：那是菜籃族…
有錢人都在炒房？瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，其實市場不斷在變化當中，真正的富豪、財團，因應台商資金回流的設廠需求，現在都把目光鎖定在「土地」、「商用不動產」上，已經不再聚焦在住宅上了。（記者：陳韋帆）
2020/09/11 07:18
