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    爛尾樓暗潮洶湧　專家三招挑預售屋避雷

    爛尾樓暗潮洶湧　專家三招挑預售屋避雷

    房市翻轉，預售屋爛尾樓暗潮洶湧，房市專家何世昌表示，依循三步驟，一、查司法紀錄，二、看工地進度，三、查核信託帳戶，可大幅避開爛尾樓風險。（陳韋帆）
    2025/08/03 03:50
    「危老容獎」逐年遞減？他：今年比去年多

    「危老容獎」逐年遞減？他：今年比去年多

    政府近年為解決老屋問題，「危老重建」政策推出容積獎勵，並逐年遞減，也被稱作落日條款，有趣的是，容獎逐年落日卻不減反增。根據安信建經統計，2023年1~6月，北市危老核准58件，平均容獎35%、年增2%。安信建經總經理張峰榮表示，主要是因為政府力推環保，建商透過「綠建築」、「智慧建築」兩大容獎項目，增加了容積獎勵。（陳韋帆）
    2023/07/06 11:58
    獨／甩建商！危老增值自己吃　他曝2關鍵

    獨／甩建商！危老增值自己吃　他曝2關鍵

    為推動老屋重建，「危老」政策上路約6年，根據內政部資料，全國累積核准2,880件、申請中3,516案，不少民眾因此脫離老屋，有了新房子可住，但，重建的利益，該如何掌握在自身手上呢？元宏不動產加值服務平台創辦人暨「RBone卸震鋼甲」業務副總經理周昆立表示，關鍵就在於「獎勵容積」，民眾若能掌握兩大關鍵，也可不靠建商，重建戶們自己獨享其成果。(陳韋帆)
    2023/04/19 05:50
    台北危老繼續衝　專家一招免憂「爛尾樓」

    台北危老繼續衝　專家一招免憂「爛尾樓」

    雖然近期房市買氣稍淡，但大台北地區危老重建卻非常旺。據安信建經彙整內政部資料顯示，雙北地區「核准率」再破8成，且高於全國水準。安信建經總經理張峰榮表示，大台北危老重建風潮正盛，雖然申請量受到景氣下滑影響，但因核定速度加速的緣故，重建量能還在進一步擴張當中。（記者：陳韋帆）
    2022/11/17 07:22
    都更後不想家變小? 專家教你這樣做

    都更後不想家變小? 專家教你這樣做

    都更、危老重建正盛行，不少民眾也開始討論「分回面積變小」的問題，其實想讓自己分回的房子不變小並非不可能。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，通過建商協助重建，建商勢必取得3～4成利潤，所以擔心重建後，自己分回的房子會變小，其實只要自己蓋就好了。（記者：陳韋帆）
    2021/02/14 08:52
    都更怕被建商賺？專家：不怕就自己來

    都更怕被建商賺？專家：不怕就自己來

    都更、危老重建近日正盛行，但原住戶採取與建商合建的方式，建商到底賺你什麼？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，其實擔心被建商賺走，自己蓋就好了，可以拿到建商會賺到的3～4成房子。（記者：陳韋帆）
    2020/07/10 07:32
    鴛鴦盜租屋變屋主？6折賣屋賺2百萬

    鴛鴦盜租屋變屋主？6折賣屋賺2百萬

    租客如何賣房？高雄三多就曾發生一件事情，詐騙集團看準購屋人心態，先挑選一名房東租屋，入住後假造權狀，並自己扮演房仲6折銷售，被害人上鉤後，也付出了200萬元頭期款。（記者：陳韋帆）
    2020/03/11 04:19
    自己都更錢怎來？　專家教你怎麼做

    自己都更錢怎來？　專家教你怎麼做

    全台30年以上老屋已破400萬戶，有鑑於都更不易進行，內政部也推出「危老」政策因應，而據內政部統計，2019年危老申請案已較2018年成長3倍以上。建經業者指出，顯見政府推動有成，危老「自地自建」已逐漸取代傳統都更的「合建模式」。（記者：陳韋帆）
    2020/02/25 02:29