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屋比
獨／晴天娃娃嚇翻網 江柏樂：祂徘迴不去
近期房仲的違規廣告「晴天娃娃屋」引起網友熱烈討論，雖然許多人思考後嚇到炸毛，但也有人始終不解，其實所謂的晴天娃娃，暗示的就是有人「上吊輕生」過的房子，也就是所謂的凶宅。（記者：陳韋帆）
2022/10/13 12:23
獨／他買墜樓宅被法拍 3年恐賠千萬
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎？據法院公告與實價登錄，台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍，底價1583.7萬，拆算單價每坪約23萬，與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬，若真以底價拍出，加上近2年的房價增值，等同短短3年，賠逾千萬元。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／5分到丹丹 高雄凶宅6折售出！
房價居高不下，凶宅也成為不少人想便宜購屋的選項。根據實價登錄，高雄三民區克武路一棟屋齡42年的透天厝，今年1月以650萬成交，建坪43.88坪，約是行情價的6折，備註：本標的物為火災事故住宅，據查，該透天為2020年10月發生火警，一名獨居的退休音樂老師不幸罹難。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／凶宅打3折才1百萬 你敢買嗎？
窮比鬼可怕！這是一句近期房市常流傳的話語，房價居高不下，不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄，今年嘉義市東區仁義新村，就出現了一筆交易，某3樓戶以總價100萬成交，足足是市場價的3折，連專家也大呼「真便宜！」（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／台積電救了它？新營凶宅成功脫手
台南近2年在台積電話題帶動下，房價節節攀升，但「凶宅」恐怕欲升不易！根據實價登錄，新營一社區「將相雲臺」9樓戶於今年1月成交，35.52坪、總價250萬，實價註記為凶宅，相近近一年成交均價打了約7折。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／水很深？凶宅轉手5次、暴漲暴跌
富貴險中求！台中北屯區平德路一處「非自然身故」（俗稱凶宅），102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍，價格自740萬飆升自1300萬，接著又大跌至801萬，整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／新明戲院旁 凶宅轉手2次翻3倍
凶宅投資術真可行？根據實價登錄，桃園中壢區民權路上，一處「非自然身故」（俗稱凶宅）轉手2次，房價就暴漲了3倍，直逼市價。對此，屋比房屋總經理表示，該房型坪數應是套房，推測投資客是看準投報率購入，並非自用，故考量點與一般自住買家不同，造成該屋房價翻漲。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
哪間算凶宅？十樓跳、撞五樓、一樓死
對於凶宅定義民眾時常「霧煞煞」，屋比房屋總監陳傑鳴表示，依法令而言，屋主持有房屋期間發生「非自然死亡」事件被視為凶宅，但由於死亡因素眾多，有時候事發地不見得是死亡地，也就產生諸多爭議，其實只要掌握「公、私有產權」以及「事發地、死亡地」兩大關鍵，就可以大致釐清凶宅定義。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
租屋地獄／竹市租金排名全台第三貴！
新竹市的高物價日前才在網路引起討論，其實，竹市不僅物價高，租金也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」，發現新竹市目前平均開價為991元，僅次台北市、新北市，全台排名第三。（記者：陳韋帆）
2022/07/23 11:30
獨／基隆、宜蘭房價慢漲 專家揭主因
交通議題一向是房市不敗神話，但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡！根據住展最新統計，2022年Q2新建案成交價，基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%，即使在通膨等眾利多下，擁有交通話題加持的兩線市，房價漲幅仍位居北台灣七縣市之末。（記者：陳韋帆）
2022/07/21 12:46
獨／買房何不買股？專家：不會變壁紙
近2年房股雙雙飆漲，房價雖然漲破歷史新高，各區域2年漲幅達2~3成不等，但相較股市獲利，似乎相對弱勢了不少，那為何還有人選擇買房子？屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》表示，「房股兩市其實息息相關，股市飆漲後，通常熱錢就會流入房市，原因很簡單，因為相對股票，房子至少不會變成一張壁紙。」（記者：陳韋帆）
2022/07/19 03:00
環狀線中和－秀朗橋站聯開案動工！
「新北環狀線秀朗橋站捷運開發大樓」今(15)日舉辦動工典禮，新北市長侯友宜偕同一眾議員、里長焚香拜拜祈福，在地房仲指出，該案為中和區秀朗橋周邊唯一新商辦，為「新店、中和」兩大工業區間目前唯一的中繼點，未來落成後，可望帶動區域發展。（記者：陳韋帆）
2022/07/15 12:52
獨／台灣香港化！太空艙租6千近滿租
台灣居住環境香港化了嗎？一名旅館業者因應疫情，將日租的膠囊（太空艙）改成3折月租出售，加上其他套雅房、上下舖，結果近乎滿租，業者僅留1成床位予商務、觀光客使用。屋比房屋總經理葉國華表示，台灣出現這樣的情況，明顯是租金過高導致，不過，長租來看，還是建議擁有一定居住空間，才能維繫身心健康發展。（記者：陳韋帆）
2022/06/29 10:10
購屋五大天堂4／嘉義市房價創新高！
嘉義市房價負擔率全台排名第三低，僅23.94%，房價所得比也僅5.99倍，換句話說，不吃不喝免6年就能買到一間房子。屋比房屋總經理葉國華表示，嘉義市平均房價雖然仍在1字頭，但不少區域房價已攀新高，如東區新建案已頻繁出現3字頭成交價，湖子內重劃區也出現2~3字頭成交價，推測未來嘉義市1字頭的房價將越來越少見。（記者：陳韋帆）
2022/06/10 12:00
獨／房仲甩鍋爛招！專家籲修法救人民
透過房仲買到瑕疵房屋，房仲責任到哪裡？《三立新聞網》彙整近年讀者投訴案件，一般民眾購買到瑕疵房屋，遇到極少數、極具良心的店東，就原屋買回，但多數房仲卻只有一種處理方式，「退佣金、幫你跟前屋主溝通」，甚至，連與受害者溝通都不願意，除非受害者投訴媒體，引起關注，但往往也僅限於，更加積極的幫你跟前屋主溝通。（記者：陳韋帆）
2022/05/19 07:36
獨／母親節不快樂 兒女成家大不易
母親節將至，對每一個媽媽來說，最開心的就是看到兒女健康成長、成家立業，但對許多人來說，恐怕「成家」已變成難以達成的目標。屋比房屋總經理葉國華表示，觀察房價、租金現況，恐怕很多無殼族的媽媽並不開心。（記者：陳韋帆）
2022/05/06 06:23
當房市老二4年 板橋有望回9字頭？
新北市房價一哥大家通常都是想到板橋，但其實板橋跌落王座已4年，根據實價登錄，統計近5年房價，2017年板橋仍是新北市一哥，但2018年~2021年，永和連續4年打敗板橋，讓板橋變成亞軍整整4年。對此，屋比房屋總經理葉國華表示，近期江翠北側房價明顯升溫，且新板特區隱約有重回9字頭房價氣勢，板橋今年有望奪回新北房價一哥稱號。（記者：陳韋帆）
2022/03/27 09:55
獨／永和變房價一哥 專家直指一主因
新北市房價一哥永和四連霸，根據實價登錄，永和區自2018年以平均交易單價40.3萬擠下板橋區的38.8萬奪冠後，連續4年奪冠，2021年平均房價已達到48.3萬，遠超板橋的44.8萬。在地房仲紛紛指出，永和房價之所以居高不下，除了機能完善外，人口密度也是不敗原因之一。（記者：陳韋帆）
2022/03/26 08:00
房價飆漲前五名 四縣市竟全非直轄市
近2年房價漲勢凶猛，漲價區域，明顯不限於傳統六都。根據實價登錄，比較2021年12月、2020年12月的平均房價，漲幅第一名為高雄市18%，其他四縣市則全非直轄市，依序為花蓮縣16.5%、基隆市15.5%、澎湖縣13.7%和雲林縣13.5%。屋比房屋總經理葉國華表示，非直轄市因是房價基期較低，又受到「補漲」效應拉抬，導致出現了驚人漲幅。（記者：陳韋帆）
2022/03/13 05:22
獨／房價猛漲驚死網民 專家說話了！
近期不少網友因內政部房價資訊Q3呈現45度角上揚熱烈討論，屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出「不要怕，也不用訝異，因為以目前走勢來看，至少會再漲3~5年，所以房價飆漲，只是現在進行式。」（記者：陳韋帆）
2021/11/05 11:23
高鐵宜蘭戰／專家：當心失望性賣壓！
高鐵宜蘭站選址未定，根據交通部長王國材說法，目前共有「宜蘭市四站點、羅東台鐵共構、礁溪四城共構」六大方案。屋比房屋總經理葉國華指出，以六大站點情況，從機率角度，宜蘭市有2/3機率，從土地使用情況角度來看，宜蘭市有1/2機率，推斷設點在宜蘭市機率最高。（記者：陳韋帆）
2021/11/01 02:00
獨／不吃不喝買得起房？專家：別傻了
北台灣房價再度飆漲，根據住展資料，2021年Q3新成屋、預售屋成交價格持續走強，整體年增6.2％，其中「北、桃、基、竹」四縣市更是改寫歷史新高紀錄，台北市Q3房價來到93.7萬元／坪。屋比房屋總監陳傑鳴表示，如果一般上班族想買台北市的新房子，只能說別傻了，恐怕不吃不喝個10年還是買不起。（記者：陳韋帆）
2021/10/21 09:18
北市老屋多！專家：大地震恐死6萬人
全台老屋問題嚴重，根據內政部資料，2021年Q2台北市平均屋齡達36.31年，逾30年以上老屋已達64萬戶、佔比全市71.4%，為全國老屋佔比最高的縣市。屋比房屋總經理葉國華表示，即使台北市危老核准件數為全國第一，始終無法追上老化速度，顯見中央、地方整體政策都有重新思考的必要性，否則大台北區域若發生大地震，人命傷亡恐不堪設想。（記者：陳韋帆）
2021/10/08 07:00
這款房型很冷清！10間有2間是空屋
全台空屋率創新低，但有一種房型空屋率卻高到嚇人！根據內政部資料，2021年Q4全國「20坪以下」住宅屬於低度用電(空屋率)比率高達16.09%，為所有坪數中，空屋比例最高的房型。專家表示，小坪數其實正是現在的購屋趨勢，但蓋錯地方，恐怕就只能淪為空屋。（記者：陳韋帆）
2021/10/08 06:01
獨／台積電若不到高雄？專家曝三隱憂
高雄市房市近年相當火熱，空屋量、空屋率雙雙下滑，創下史上新低！根據內政部資料，高雄市2020年H2空屋率僅10.03%，創下有統計來新低，且空屋量也有下滑趨勢。屋比房屋總監陳傑鳴表示，看似美好的前程，實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。（記者：陳韋帆）
2021/10/03 08:54
獨／台中空屋少、餘屋多 專家爆隱憂
台中空屋率8.82%創新低，「新建餘屋量」卻居高不下，高達9618宅！根據內政部資料，2020年H2僅8.82%，創下2009年來最低紀錄，不過，反觀新建餘屋量，2020年H2達9618宅，明顯高於內政部首次統計的2011年2557宅3.76倍。屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，兩項數據可得知，台中人口紅利增長明顯，但新建餘屋量偏高也透露著，必須要買對地方，才有抗跌保值效果。（記者：陳韋帆）
2021/09/28 08:26
獨／桃園「磁吸脫北者」空屋創新低！
桃園空屋率9.99%！桃園在升格直轄市後，房市表現一路向上，根據內政部「低度用電住宅」（空屋率）資料，2015年空屋率仍處於11.49%，此後逐年下滑，直到2020年H2，已僅剩9.99%，且空屋量2015年共89,543宅，2020年H2下降至86,016宅，在近年大量推案下，整體不升反降，可說是表現相當亮眼。（記者：陳韋帆）
2021/09/28 07:20
獨／928台南推案急凍 專家揭真相
9月28日是建商推案旺季，根據591統計，今年928推案量預估約5721億元，可能是台灣史上最高案量，但奇怪的是，六都中，台中、高雄仍維持高推案量，台南僅50.6億，年減170.3億、降幅達77%，似乎火都快滅了，屋比房屋總經理葉國華表示，台南2019年、2020年連續兩年928爆量200餘億，導致5千多戶新建餘屋尚未消化，推案腳步放緩未嘗不是件好事。（記者：陳韋帆）
2021/09/28 04:42
獨／新北空屋率剩8％ 專家照樣警告
近年房市回溫，房屋自用率高，根據內政部「低度用電住宅」資料顯示，2020年H1全國空屋率僅9.96%，創下歷史新低，連近年大量推案的新北市，空屋率更只有7.98%，顯見新屋市場去化狀況相當不錯。不過，屋比房屋總經理葉國華提醒，並非所有行政區都已經安全，他說「想買也要買對區域，當心亂買會變成接盤俠！」（記者：陳韋帆）
2021/09/27 09:43
獨／贏小7！房仲店7659家創新高
全國房仲店面達到7659家，創14年新高，遠超7－11便利商店5千餘間的數量！根據內政部不動產服務業資訊系統資料顯示，截至今年8月為止，不動產經紀業執業中的備查家數全國共7659家，年增668家、六都占567家，其中又以「台中」及「桃園」成長最為明顯，分別年增163間、108間最多。房仲業者透露「我們還會繼續開下去！」（記者：陳韋帆）
2021/09/26 07:52
