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住商不動產
央行維持信用管制 徐佳馨：繼續留校察看
全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，惟央行今（18）日召開理監事會議宣布相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。（陳韋帆）
2026/06/18 05:06
台股暴跌該賣房救股？徐佳馨點破殘酷現實
股市今(8)日爆發「黑色星期一」血案，台股盤中最大重挫逾2,600點，最終下跌1,658點收盤，房市將湧現「賣房救股」潮？住商不動產企研室執行總監徐佳馨直言，此次美股利空引發科技股斷頭式踩踏，全台投資人資產大縮水，加上國內既有的打房政策重壓，短期內房市頹勢恐怕難以逆轉，不至於發生「賣房救股」行為，畢竟緩不濟急，除非演變為長期熊市才有可能發生。（陳韋帆）
2026/06/08 06:17
四都購屋總價同步下探 徐佳馨揭現實狀況
央行第七波信用管制衝擊成屋市場，公寓產品首當其衝！住商機構彙整實價登錄發現，今年第一季六都中高達四都的公寓總價下探，其中台南、桃園跌幅最深，顯見無電梯老屋在房市波動期已成重災區。反觀北高雙雄憑藉蛋黃區優勢，各類產品逆勢抗跌；而具管理與電梯優勢的華廈及大樓，在台中市更有一成以上的漲幅。專家指出，市場盤整期買盤強勢回歸正蛋黃區，地段與產品力成為保值關鍵。（陳韋帆）
2026/05/06 03:37
全台最貴籃球場 富邦蔡家出手1坪980萬
北市信義區「最貴籃球場（菜園）」再創天價紀錄，信義段五小段39-7地號土地以單價每坪近980萬元成交，打破信義區實價登錄最高單價。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，該地緊鄰台北101，地段極具鍍金效應。住商不動產北市區協理錢思明認為，隨建商陸續整合完成，未來無論開發商辦或商業設施，都將強化信義計畫區精華機能。(陳韋帆)
2026/04/16 05:21
全台人口最密十區 永和最擠1km²3.7萬人
2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
2026/03/25 05:03
中古屋爆降價潮 千萬買房子舊比新多9坪
房市買氣急凍，實價登錄顯示中古屋與新建案房價差距相當大，以新北市同樣用1千萬購屋，中古屋平均約可買22坪，新建案僅剩約13坪，相差9坪，等於少2個房間。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，預售屋受限工料雙漲與土地成本，價格始終「鐵板一塊」，而中古屋屋主面對環境變遷心態調整、率先降價，也讓新舊房價差距持續擴大。(陳韋帆)
2026/03/18 10:08
重劃區殺價潮來襲 她曝此區跌幅10%起
三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
2025/12/19 09:00
房市寒流凍全台 買氣創史上新低！
自2024年9月央行祭出第七波信用管制以來，房市陷入冰封期，今年上半年全台住宅買賣移轉筆數僅4萬7,554筆，創自統計以來史上新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，政策衝擊與房價高檔並行，導致買方信心重挫，買氣短期難回。(陳韋帆)
2025/11/11 06:19
各大房仲5月成績單 房市買氣小反彈！
房仲業績谷底小反彈！5月底到來，國內主要房仲住商機構、永慶、中信、台灣房屋本月成績單，業績皆呈現月增年減，月增幅5.8~10.6%不等、年減幅27~47.6%。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「大環境依舊不利房市，美國總統川普關稅政策的不確定性，導致台股、經濟震盪，國內房貸管制仍嚴，買方觀望氣氛濃厚，而5月出現買氣反彈，成交速度還是取決屋主降價幅度，只有降價才能促使買方購屋意願提升。」(陳韋帆)
2025/05/29 04:59
北士科在哪？房價攻150萬？一文一次看！
輝達（NVIDIA）總裁黃仁勳宣布輝達總部設立北士科T17、T18，北士科在哪？房價又是多少？引起許多人關注，其實北士科重劃區就位於承德路五段東西側，房價部分，房仲指出，「北士科預售屋均單價約111萬/坪，個案最高單價已站上1坪143.9萬，輝達宣布進駐後，有望挑戰1坪150萬以上。」(陳韋帆)
2025/05/21 12:29
7月雙貸族37.4萬人創新高 總額飆2.6兆元
根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，今年7月底人數為37.4萬人、創新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。
2024/09/24 11:14
六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強
新青安優貸政策帶動房市交易表現。今（2024）年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加，其中，桃園市以1.22％擊敗台中市，躍居為六都之冠；台南市0.94％，則創2016年來同期新高，更一舉超越新北市及高雄市，僅次於桃園及台中，排名第三。房仲業者分析，主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。
2024/04/18 07:36
五大仲介3月成績慘綠 中信總經理吐實話
3月即將結束，清明連假明天就開始！各家房仲紛紛交出2023年3月成績單，交易量部分，永慶房屋年減15%、中信年減16.1%、台灣房屋年減4.2%，信義房屋則因上市櫃，依公司財報為主，住商則因系統重組中，本月暫不發布。（記者：陳韋帆）
2023/03/31 04:32
賣方市場 房仲：適度讓利才能成交
文／陳曼羚今年下半年房市旺季不旺，諸多利空衝擊下，交易量能持續萎縮。4大房仲11月門市交易量普遍較上...
2022/12/01 05:50
強強聯手！住商推出史上最威成交工具
國內房仲業領導品牌的住商機構-住商不動產、大家房屋，於11月9日假台中林酒店舉辦年度菁英會，會中揭示因應數位轉型，與熟悉平台開發、了解房仲產業並協助國家成立醫療平台的專業夥伴，共同為分店研發專屬新工具「e指成交神器」，透過旗下14000位經紀人，提供最佳不動產成交解決方案，藉以提升服務效率，增加服務深度與廣度。住商機構董事長陳錫琮表示，因應數位化浪潮，房仲業作業型態產生極大改變
2022/11/16 07:00
台灣9次股災後 一張表看懂「股房連動」
今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它4次股災後交易呈現減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。（記者：陳韋帆）
2022/11/11 06:28
缺工又缺料 建商轉都更降壓力
【住展房屋網/綜合報導】缺工缺料、營建成本高漲，不少建商轉攻都更案。根據內政部統計，今年截至9月，都更核定件數已達57件...
2022/10/28 05:00
驚人喔！豪宅交易價格七都全面翻揚
住商不動產企劃研究室統計2022年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現，交易價格七都全面翻揚，成交量上桃園增幅超過五成，另外全台最多豪宅竟是台中，也跌破眾人眼鏡。
2022/08/16 01:00
買房「上帝視角」全台唯一3D模型屋
房地產市場持續暢旺，住商不動產五泰房屋持續精進專業，打造全台唯一具有3D模型屋的官網，希望早一步進入「元宇宙」的先河，服務想賣屋或是買屋、租屋的民眾。
2022/01/18 01:27
高齡少子化，繼承移轉創新高
內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量，2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5％，為史上最高，贈與為43759棟，較2019年小縮0.4％，值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。
2021/02/02 10:14
買大樓要挑幾樓？房仲曝：這層要注意
買房除了看格局、看風水方位，在樓層選擇上也是門學問，這個問題也一直被網友拿出來提問，對於想買房、想換房的人，到底電梯大樓該買哪層樓好？公寓又該買哪層呢？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨公開每層樓優缺點，還透漏買到「這幾層樓」的民眾千萬要注意。（記者：戴玉翔報導）
2020/08/15 02:20
住商不動產：買盤疲弱，買方轉攻為守
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年7月成交業績，全台與上月相比減少4.5％，較2019年同期量增18.6％，六都各自表現，台北市月減16.4％，年增30.4％；新北月減19.7％，年減3.1％，桃園月減10.8％，年增22.0％，台中月增2.2％，年增8.9％，台南月增8.7％，年增34.7％，高雄月增10.6％，年增12.6％。
2020/08/04 05:00
住商吳耀焜榮退 新團隊接班創新局
國內第一家不動產經紀業加盟連鎖體系「住商不動產」，董事長吳耀焜於七月一日宣布正式退休，未來住商不動產與大家房屋合併而成的「住商機構」將由新任董事長陳錫琮領軍，持續深化兩岸不動產經紀業經營，並建構線下實體通路與線上流通平台，提供消費者優質服務。
2020/07/03 04:30
6月全台交易量年增率20.7％
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店六月成交業績，全台與上月相比量縮5.2％，較2019年同期量增20.7％，在六都表現上，台北市月增4.9％，年增34.7％；新北月減1.5％，年增33.6％，桃園月減10.7％，年增28.7％，台中月減3.9％，年增10.7％，台南月增2.6％，年增13.6％，高雄月減20.2％，年減2.3％。
2020/07/01 11:00
傑出公關獎 房仲業首獲年度發言人
財團法人公共關係基金會日前舉辦的「2020傑出公關獎頒獎典禮」，頒發年度表現傑出的公關品牌獎項，台電、晶華酒店、王道銀行、麥當勞、台灣雀巢等知名企業都在得獎名單，其中住商不動產首次入圍就取得企業發言人獎傑出獎，同時也是房仲業首次獲得該殊榮的品牌。
2020/06/30 09:32
5月全台買氣增兩成，買方勇敢追進
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店5月成交業績，全台與上月相比增加20.1％，較2019年同期量增21.4％，六都在成交量上增多減少，台北市月增14.5％，年增20.7％；新北月增27.6％，年增21.3％，桃園月增6.2％，年增13.2％，台中月增23.1％，年減5.3％，台南月增5.8％，年增9.4％，高雄月增2.6％，年增1.7％。
2020/06/02 08:25
住商業績！4月買氣小減7.8％
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2020年4月成交業績，全台與上月相比減少7.8％，較2019年同月減少4.4％，六都在成交量上有起有落。
2020/05/06 11:55
低價「王道」 房價高掛「量」難升
因應新冠肺炎造成的經濟損害，各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困，央行上個月公布降息1碼，且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼，引發資金轉進房市話題，住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料，統計央行5波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現，降息後1年的買賣移轉棟數大多成長。
2020/04/23 03:37
房子沒人買？ 房仲：降息不如降價
為因應肺炎衝擊經濟，上月央行不僅宣布降息1碼，千萬內房貸還可以再多降1碼，引起房市熱議。住商機構企劃研究室指出，即使房貸利息雙重降，但根據過去降息經驗，並未明顯帶動房市交易，還不如房價下降比較有吸引力。（記者：陳韋帆）
2020/04/21 11:19
獨／雙溪奇特「扁屋」大揭密
新北市雙溪區雙柑公路上有一棟「扁屋」，從正面看與正常房屋並無差別，但從側面一看，這房子的深度卻只有一個成人兩手張開的距離，根本不到兩公尺，讓經過的人忍不住駐足、好奇為何會建造成這樣。《三立新聞網》記者實際採訪該區里長，他說「其實會建成這樣，與屋主不捨父親情緣有關。」（記者：陳韋帆）
2020/04/07 08:55
