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章定煊

新青安2.0真要推？他轟又想讓央行背黑鍋

新青安2.0真要推？他轟又想讓央行背黑鍋

針對政府擬推出「新青安貸2.0」，景文科大副教授章定煊嚴厲批評此舉恐重演搶房亂象，直指該政策本質為「劫貧濟富」，不僅違反居住正義，更讓納稅人買單補貼購屋族。章定煊指出，所謂的排富條款存在漏洞，且財政部無視過去1.0版本引發的資金氾濫與房價飆升，執意以婚育宅為名推動2.0，將使央行過去兩年的房貸管控努力付諸流水。他抨擊財政部將政策黑鍋甩給央行，罔顧風險評估，僅為營造政策績效假象，呼籲政府應正視此政策對房市的強大助燃效果，切勿再次食言而肥，導致市場預期心理失控，引發更嚴峻的金融系統風險。

2026/07/03 12:23

新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！

新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！

新青安貸款2.0版本傳出將增設年收200萬元的排富條款。景文科大副教授章定煊重批此政策是「劫貧濟富」的錯誤，認為政府不處理租屋困境，卻拿納稅錢補助購屋者，甚至圖利建商清餘屋。他指出，個人年收200萬的門檻過高，且未納入家庭總收入或資產評估，缺乏社會正當性。專家憂心此舉恐引發房市泡沫與金融風險，最終需全民買單。（陳韋帆）

2026/07/01 12:26

蓋房子給容積獎勵　學者指恐成人為災難！

蓋房子給容積獎勵　學者指恐成人為災難！

景文科大副教授章定煊針對「容積獎勵」提出強烈質疑，指出容積率本為維護都市健康的上限管制，而非可隨意贈與的國家資源。現行機制淪為政府推動政策的「準貨幣」，透過放寬管制換取公共利益，卻忽視了過度增加建築量對排水、交通與防災的長期負荷。章定煊警示，這種透支未來的「容積債務」將導致都市品質下降，成本全由下一代承擔。(陳韋帆)

2026/06/29 09:59

央行理監事會！信用管制升降息預測一次看

央行理監事會！信用管制升降息預測一次看

央行今日召開理監事會是否放寬信用管制引關注。景文科大副教授章定煊認為放寬機率極高，主因是市場資金回升已不短缺、銀行放款集中度下調，且投資客已退場，前三項任務均達成，高房價非央行主要權責。他預估央行將採取逐步微調寬鬆，升降息則因通膨壓力尚在，維持不動機率高。(陳韋帆)

2026/06/18 03:33

獨／台股暴跌資金逃到房市？章定煊這樣看

獨／台股暴跌資金逃到房市？章定煊這樣看

台股近期出現劇烈下挫，今（8）日收盤又下跌破千點，資金有可能流向房市避險嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「已經套牢的來不及跑，還有賺的人，即使獲利了結也不會把錢投到正在緩跌的房市，況且台灣人目前仍對台積電深具信心，股市資金逃亡到房市這事情，很難發生。」（陳韋帆）

2026/06/08 04:10

獨／股票發財買房子？學者直言：退流行了

獨／股票發財買房子？學者直言：退流行了

台股站上4萬點，近期開始有房仲、代銷業者指出，已有在股市賺錢的民眾獲利了結買房子。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「市場結構早已改變，過往股市上漲確實會刺激房市，但此次房市買氣卻慘到極點，顯示菜籃族當房東這件事早就不流行了，民眾對房市信心早已動搖。」(陳韋帆)

2026/06/02 12:34

獨／房市真面目現形！章定煊嚴重警告一事

獨／房市真面目現形！章定煊嚴重警告一事

國泰房地產指數最新資料出爐，整體房市呈現「買氣差、成交價下滑，只有議價率攀升」的狀態。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，建商所有銷售手段都已失效，狀況如果持續，下半年恐怕就會出現小建商倒閉潮，還有可能出現次貸風暴，不僅房市，所有投資都應謹慎而行。（陳韋帆）

2026/04/23 05:06

拯救房市亂象　學者：住宅終止法是解方

拯救房市亂象　學者：住宅終止法是解方

台灣房地產接盤力道在少子化衝擊下引發疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，台灣房市問題不在供過於求，而是國土規劃失衡導致人口過度往都會核心集中，加上老屋改建速度緩慢且法令受阻。由於國內財產權法律位階被抬得過高，導致釘子戶僵局難解，政府應研議引進集合住宅終止法，落實公眾利益與居住安全。(陳韋帆)

2026/04/09 05:08

獨／買房可抗通膨？章定煊點破兩大關鍵！

獨／買房可抗通膨？章定煊點破兩大關鍵！

中東戰火引發石油與能源危機，市場再現買房避險聲浪。景文科技大學財務金融系副教授章定煊警告，若通膨演變為物價漲、收入不漲的「停滯性通膨」，在缺乏需求拉動且政府緊縮銀根的壓力下，盲目進場恐面臨房價暴跌，他也提到，買房保值有前提，若地段缺乏剛性需求與租金轉嫁能力，當心贏了通膨卻輸在選擇了錯誤地段。（陳韋帆）

2026/03/31 10:09

央行今天理監事會！鬆綁信用管制救房市？

央行今天理監事會！鬆綁信用管制救房市？

央行第一季理監事會今日召開，副教授章定煊分析，因預售屋價格不降反漲且美伊戰爭暗藏通膨壓力，預期利率與信用管制將維持「雙不動」。房仲業則面臨生死存亡，2025年買賣移轉棟數跌至26.1萬棟，人效僅剩3.4棟創20年新低。全聯會理事長王瑞祺示警，從業人員倍增與成交量急凍已令產業面臨汰弱留強，呼籲政府適度放寬剛需貸款，並建議業者轉型多角化經營以求生存。（陳韋帆）

2026/03/19 11:43

獨／明央行理監事會　學者預測政策不會動

獨／明央行理監事會　學者預測政策不會動

2026年3月19日央行理監事會登場前夕，景文科技大學財務金融系副教授章定煊預期，央行將維持利率凍漲及信用管制不變。他分析，目前房市價格不僅未鬆動，預售屋甚至出現「賣不掉加價賣」的現象，顯示政策目標尚未達成。此外，受美伊戰爭引發的能源危機與通膨壓力影響，央行後續升息機率仍存，短期內放寬管制的空間微乎其微。（陳韋帆）

2026/03/18 03:08

獨／美伊戰火　章定煊示警：當心房股雙殺

獨／美伊戰火　章定煊示警：當心房股雙殺

2026年中東衝突升溫，美伊戰火擴大引發全球能源與金融鏈動盪。章定煊分析，長期戰爭將導致原油價格飆漲，恐觸發能源危機並干擾運油鏈，進而衝擊台灣股市。若投資性買盤因資金斷鏈崩潰，台灣房市恐面臨如1990年的房股雙殺慘劇。(陳韋帆)

2026/03/10 09:12

獨／房價漲跌分化！他曝房市鬼故事全破滅

獨／房價漲跌分化！他曝房市鬼故事全破滅

房市在預售屋禁轉下投資客退潮，房貸之亂更抑制剛需買氣，部分民眾產生房價不漲恐成負資產疑慮。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，央行限貸令掐斷資金後，不少台積電利多鬼故事立刻破滅，回歸真正剛需後，房價明顯出現「市區強、郊區弱」分化跡象，過往炒作假象全部現形。（陳韋帆）

2026/02/04 09:06

川普擬推50年房貸！章定煊：與新青安一樣

川普擬推50年房貸！章定煊：與新青安一樣

美國總統川普擬推50年房貸，引發全球熱議。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，50年房貸會讓年輕人「房貸未清，人生已過半！」且銀行風險極高，從日本、英國經驗來看，無論是美國或台灣想推50年房貸，皆難施行。（陳韋帆）

2025/11/12 11:01

房地產非經濟火車頭？央行一句話惹毛業者

房地產非經濟火車頭？央行一句話惹毛業者

央行專欄暗指「房地產非經濟火車頭」引爆業者怒火。吉家網董事長李同榮直言，央行此舉「意在貶低房產業，合理化打房失效、房價越打越高！」他強調，科技業是外銷支柱，房地產則是內需引擎，兩者同樣是台灣經濟的雙核心。(陳韋帆)

2025/10/08 06:20

幕後／房地產非經濟火車頭！學者數據揭實

幕後／房地產非經濟火車頭！學者數據揭實

央行Q3理監事會後，理事兼台經院院長張建一撰文指出「房地產非經濟火車頭」，引發市場熱議。景文科技大學財務金融系副教授表示，這題目早在30年前學術研究就明確指出，不動產、住宅房價對台灣經濟貢獻微乎其微，近年又被某些人胡說八道跟營建業混為一談，故央行只是老生常談，提醒大家正確知識罷了！(陳韋帆)

2025/10/07 11:31

幕後／非限貸惹禍！兩情況房價將破盤下修

幕後／非限貸惹禍！兩情況房價將破盤下修

房市風向驟變，預售屋解約潮急速擴大！今年1～5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成，4、5月連兩月突破200件大關，台中與桃園解約量並列最高，各達212件。學者章定煊指出，這波解約潮並非貸款問題，更可能反映投資客信心崩潰，房價恐進一步回修。（陳韋帆）

2025/07/23 11:47

讀書難改命運？章定煊：世代剝奪加劇中！

讀書難改命運？章定煊：世代剝奪加劇中！

高房價、高物價重壓年輕世代，一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人？」討論世代剝奪問題，直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮，而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受，引發廣大共鳴，面對各世代「被剝奪感」，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，真正問題是「階級已難流動」，台灣正步入結構性停滯，若不正視，未來恐出現美式社會動盪。（陳韋帆）

2025/07/13 12:18

房價失控！韓國第三戶限貸　台灣步後塵？

房價失控！韓國第三戶限貸　台灣步後塵？

韓國「打房愈打愈貴」再度推出「第三戶禁貸令」打房！台灣有業者警告台灣若學其政策恐步其後塵。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，雖然兩國皆面臨房價打壓無效的現象，但結構截然不同，韓國城鄉極度失衡，全國過半人口擠入首爾，導致供需嚴重失衡，台灣沒有這樣問題，高房價兩大火源是「住宅商品化、長期低利率」，不宜直接套用韓國經驗。（陳韋帆）

2025/06/30 10:20

幕後／降房貸水位未達標！專家：其實很難

幕後／降房貸水位未達標！專家：其實很難

房貸水位過高，中央銀行去年918打炒房，令國銀執行為期一年的「房貸降溫令」，今年第1季7家未能及格，央行令持續降低水位。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「房貸水位暴衝，主因有過去幾年預售屋熱賣、新青安貸購屋潮，即使央行下令降低水位，目前預售屋正陸續交屋，且新青安貸政策仍延續當中，自然很難所有的銀行都能如期達標。」（陳韋帆）

2025/06/12 09:55

川普衝擊台積宅　台南淪最大輸家！

川普衝擊台積宅　台南淪最大輸家！

房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉，以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見！根據政大永慶中古屋房價指數，「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價，竹科、南科－高雄小幅走揚，中科及南科－台南則下跌，其中又以南科－台南季跌2.3%，跌勢最兇。房仲表示，南科－台南因房價超漲超越薪資漲幅，且房市已回歸剛性買盤，區域供給也充足下，迫使價格修正。(陳韋帆)

2025/06/08 04:29

幕後／房價下跌無感！章定煊：跌的是投客

幕後／房價下跌無感！章定煊：跌的是投客

全台房市買氣急凍，房價下跌民眾卻無感！官方以及民間數據，紛紛指出房市下修反轉，部分區域房價下跌，但不少網友依舊無感，大嘆「沒看到下跌！」而且部分精華區房價仍持續創高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「下跌的區域都在外圍，是一般民眾不會買的地方，自然不會有感。」(陳韋帆)

2025/06/05 12:25

十大預售屋交易熱區　中和1天賣7戶第1名

十大預售屋交易熱區　中和1天賣7戶第1名

中和要變得更擠了！據實價登錄資料，2025年Q1全台十大預售屋熱銷行政區，第一名就是中和，一季成交了638戶，等於1天成交7戶，另外，前十名中有六名是桃園市，代表房市景氣雖然已經翻轉，六都中最熱區域仍是桃園，至於南二都則沒有任一行政區上榜，據學者分析，台積電話題炒作話題已利多出盡，投資買盤退潮，展現真正剛需買氣的時刻，自然相較北部弱上不少。(陳韋帆)

2025/06/01 07:04

幕後／買氣崩盤！房價何時跌？章定煊曝實

幕後／買氣崩盤！房價何時跌？章定煊曝實

房市買氣崩盤，房價卻遲遲未見有感下跌！據《591實價登錄》，今年第一季六都及新竹縣市成交量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來的新低紀錄，雖然買氣冷到谷底，房價卻遲未見有感下跌。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「目前房市買氣凍結、房價卻要跌不跌，最關鍵元凶還是川普，估計影響至少持續到他卸任，就是還要亂3年。」（陳韋帆）

2025/05/28 05:48

幕後／輝達概念宅要發了？得看川普臉色！

幕後／輝達概念宅要發了？得看川普臉色！

輝達總裁黃仁勳此次來台，正式宣布輝達亞太總部落腳北士科，而黃仁勳也表達希望幫台灣強化AI產業鏈，獲得更多訂單願景，川普對台灣的威脅淡化了嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「黃仁勳確實立意良善無庸置疑，但川普的關稅政策仍操生殺大權，其飄忽不定如不定時炸彈，一但爆炸，黃仁勳最終恐怕也得無奈放棄台灣投資計畫。」（陳韋帆）

2025/05/20 11:26

幕後／房價跌是德政？章定煊：政府沒打房

幕後／房價跌是德政？章定煊：政府沒打房

房市翻轉，近期陸續傳出賠售、下修消息，也有網友開始討論「房價下跌是德政」，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「這個話題的設定本身就有問題，這些年政府早就將打房基調改為打炒房，而且上漲就尊重市場機制，下跌2成恐怕就必須出面拯救，就怕還拿窮人的錢來救市，所以何談『房價下跌是德政』一事？」（陳韋帆）

2025/05/12 03:46

幕後／禿鷹狙擊台幣！章定煊：也只能警告

幕後／禿鷹狙擊台幣！章定煊：也只能警告

美元轉弱、台幣強升，央行總裁楊金龍昨(5)日下午召開記者會指出疑似有禿鷹攻擊，並已提出警告。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣匯市目前受制美國不能有太大動作，央行恐怕也只能『警告』了，現在也怕美國棒打落水狗，要求台幣升值，而熱錢若不離開台灣，房地產恐怕會迎來另一波上升，加速泡沫，無論是產業、房市都不是好事。」（陳韋帆）

2025/05/06 12:26

台積電設16廠！台灣穩了？章定煊：瞎扯淡

台積電設16廠！台灣穩了？章定煊：瞎扯淡

台積電(2330)4/17法說會上，董事長魏哲家表明加大美國投資，但也仍在台灣蓋11座晶圓廠和4座先進封裝廠。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「魏哲家即使宣告加碼台灣擴廠，卻也未公布落成時間，如果沒有訂單，蓋好以後也不會有相應的工作機會、產業鏈等，也不可能將晶片賣到中國去，基本上蓋了也沒搞頭。」（陳韋帆）

2025/04/23 11:13

獨／錢進日本台積宅？五件事跟台灣不一樣

獨／錢進日本台積宅？五件事跟台灣不一樣

台積電被川普逼迫在美國擴大投資後，本就孱弱的台灣房市加速滅火，日本的台積宅就能投資了嗎？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「日本台積宅目前看來確實能投資，但要看進場時機、價格是否已晚，也要留意遠高於台灣的『持有、交易、租金所得』等稅負，最後就是不能抱著賺價差心態，因為有可能賺了價差卻賠了匯率。」（陳韋帆）

2025/04/22 12:34

反抗川普風暴！美債不行了？黃金還能買？

反抗川普風暴！美債不行了？黃金還能買？

川普「對等關稅」經濟核彈轟炸全球，打亂國際金融原有狀態，如今美債還能當避險工具嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「在川普劇烈手段下，美債不再如以前穩當，可以選擇其他相對穩定國家的國債避險，又或者黃金等，但期貨的話就屬於短期投資工具，不太適合長期避險。」（陳韋帆）

2025/04/15 07:56