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實坪
台灣人愛住小宅？這五縣市交易激增最多
建商小宅蓋得多，交易佔比也越來越高，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比達4成2，等於每10人逾4人買了實坪不到15坪小宅。專家直言，「建商近年狂蓋小宅，原因就是投資客多、剛需買不起正常坪數的人更多。」（陳韋帆）
2025/10/26 05:48
友買實坪30預售屋算大？網1面向：算大了
買房需要考慮的點有很多，其中房內坪數也是一大重點。一名網友分享，他有一位朋友因為收入不多，因此買房時選擇了預售屋，大樓室內實坪為30，讓原PO不禁納悶這樣的坪數是大還是小？問題一拋出，引發熱議，大部分網友認為已經算大了，「實坪30加公設大概有50坪」。
2023/01/03 12:29
房子買比鄰居貴…因為實價登錄少看這
民眾買房參考內政部實價登錄的社區房價行情，不過，有幾項沒注意，恐怕會錯失殺價機會，甚至可能買得比鄰居還貴。因此，看實價登錄三大原則，包括第一、單價是否有含車位，第二、一定要看備註欄，第三建議在交易明細欄位中，勾選「實坪、淨坪」，瞭解得房率為多少。
2020/07/21 08:32
實坪制無望！台灣公設比創歷史新高
若要在台灣買新建案，恐怕一大筆錢會貢獻給屬於虛坪的公設，壓縮實際室內使用坪。根據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高，其中，台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，雙雙創下歷史新高。專家揭露現況，越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪，台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。
2020/03/19 10:59
台灣高公設花錢買空氣！疫情讓它冷清
受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，民眾減少外出時間或是不必要的聚會，轉而待在家中時間較長。內政部日前也發表社區防疫指導措施，針對住戶及管理人員、社區環境衛生、社區集會活動防疫措施等，提出建議。而對於一般購屋民眾來說，專家認為，一定會思考室內「實坪」，勝過「虛坪」豪華公設的實用性。
2020/03/09 11:31
總裁受不了台灣高公設比 洩漏實坪制
台灣的高公設比，連打算買商辦自用的總裁，都得斤斤計較。聯強國際集團總裁杜書伍日前與南港輪胎完成辦公大樓簽約，預計讓聯強的全球營運中心落腳在台北南港，但他分享，近年看過40、50棟辦公樓，都非常失望。
2019/09/17 10:56
南港絕版0公設、影城為鄰租金爆便宜
堪稱台北市最奢華版的公共住宅「東明社會住宅」，位在南港區南港路二段60巷、四鐵共構的南港車站對面，不僅搭乘公車、捷運、台鐵、高鐵都便捷，現在Citylink、環球購物中心商場已經成熟，裡面還有影城，重點政府的社會住宅全都零公設，是完全的實坪大空間。
2019/09/09 11:51
世代交替！年輕人買房的五大新趨勢
主攻低總價、低自備小宅產品讓七年級生成為新一波購屋主力，甚至開始出現八年級青年進場購屋，而市場上年輕族群購屋有五大趨勢，如喜歡附裝潢家具、規劃小坪數的建案等。
2019/07/29 07:21
虛坪「房價殺手」新版實價登錄躲不掉
台灣領銜全球的「公設制度」為世界奇景，而現在預售案公設比普遍逼近35％，等於花1000萬元買房子350萬元都拿來買大廳、車道、健身房等「養空氣」，內政部前幾年便提及，希望透過實價登錄將虛坪、實坪的房價換算出來，如今邁向「實價」的第一步已經上線了。
2019/05/14 08:41
建商用這招「偷錢」告訴你愈晚買愈貴
相較早期公寓是超低公設比，幾乎是實坪，後來因民國94年建築法、消防法規更趨嚴，讓公設比爆表超過30％，等於買房子的總價逾3成是買公共空間的「虛坪」。這也是為何許多屋主寧願住在老公寓，也不想買新大樓，就是因為換屋一點都不划算。
2018/11/16 03:46
3成房價專養蚊子 虛坪台灣世界奇觀
台灣房地產有相當特別的「虛坪制」，也就是公設比，而且許多熟稔房地產的人都曉得，建商賣房子就是靠逾30％的公設比來賺錢，舉凡豪華設施、氣派大廳等等，都可賺錢的門路，但相較國外，歐美國家都屬實際制，買房可以享受完整的權狀空間。
2018/11/15 11:19
