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大家房屋
股市熱度帶動豪宅交易 信義聯勤兩筆成交
大家房屋今天表示，央行信用管制措施發酵後，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場在股市熱絡時傳天價交易。觀察台北地政雲，大安區豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達新台幣285.7萬元、283.6萬元，若排除「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。
2026/06/05 05:22
股票賺錢卻不買房 專家：政策長城擋熱錢
台股火熱持續吸引資金流入，反觀房市相對冷凍。住商機構觀察中央銀行最新資料分析，過去股民若賺錢轉而換房、置產的歷史規律，在台股衝上歷史最高點之時，卻由於政策影響而大幅逆轉。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受到全球AI浪潮大力助攻之下，台股由半導體龍頭領軍一路長紅，自然吸引消費者投入資金。相較之下，房市受到打房與央行信用管制措施、銀行限貸等政策衝擊，增幅明顯趨緩。（陳韋帆）
2026/06/04 10:56
冷風吹孟母 台北逾半明星學區房價退燒了
學區宅也難敵房市寒流！住商機構最新統計指出，台北市115學年度26所額滿國中裡，逾半數（14所）周邊房價在2025年出現盤整，連大直、天母等名校區也難擋跌勢。專家分析，房市趨冷使單一學區話題失色，大直高中國中部跌幅達15.4%最驚人。在貸款緊縮與屋齡老舊雙重打擊下，高總價學區房首當其衝，顯見學區光環已非房價萬靈丹。（陳韋帆）
2026/04/09 06:00
房市寒流凍全台 買氣創史上新低！
自2024年9月央行祭出第七波信用管制以來，房市陷入冰封期，今年上半年全台住宅買賣移轉筆數僅4萬7,554筆，創自統計以來史上新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，政策衝擊與房價高檔並行，導致買方信心重挫，買氣短期難回。(陳韋帆)
2025/11/11 06:19
台中房市變天！高價區全失守「龍井」最慘
房市盤整風暴席捲台中！住商機構統計2025年上半年實價登錄資料發現，扣除交易稀少區後，台中市22區中竟有13區房價年減，海線、山線與蛋黃區齊跌，龍井區年跌幅達11.2%最慘，沙鹿與東區緊追在後，連北屯、西屯、南屯等指標區也全面鬆動。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶直言，現階段能成交的，多為價格實在、屋主願讓利的物件，市場氛圍已出現明顯反轉。（陳韋帆）
2025/07/09 12:59
引領趨勢 住商打造「智匯成交生態圈」
近年來，不動產經紀業競爭越趨白熱化，不僅是案件與客源的競爭，更進入搶才大戰，對經營者而言是一大挑戰。有鑒於此，國內最資深的房仲加盟品牌住商機構-住商不動產、大家房屋，於9月10日台中林酒店舉辦年度菁英會中宣示，將斥資千萬，以五大策略構築經營管理課程與業務操作工具，強化分店體質，打造智匯成交生態圈，全面提升旗下分店與同仁的實力與戰力，以服務為基礎，建立兼具業務與經營端的成交新生態圈。
2024/09/12 10:00
房市不見斷頭潮 法拍市場今年冷到爆！
房市不見斷頭潮！根據全台地政局資料，今年1~9月拍賣(法拍)移轉棟數僅2,655棟、年減17.2%，創歷史新低！其中，六都僅台南出現年增幅45.6%，其它五都則減幅9.7~26.5%不等。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年房市買氣明顯走弱，但未像過往出現法拍斷頭潮，主因與房貸利率仍低、近年房價飆漲有關。(陳韋帆)
2023/10/30 02:56
房市指標下滑 「買賣移轉棟數」跌了！
根據內政部資料，全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟，全國跌幅10.3%，其中又以新竹縣最慘，重挫27.2%，離島金門、澎湖則意外不降反升，分別上升13.7%、13.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，受到打炒房影響，今年全國買賣雙方皆偏向觀望，惟新版青安貸在8月上路發酵，略有拉抬買氣趨勢。（陳韋帆）
2023/10/29 03:55
政府認證全國人最多 永和夜間經濟第一名
用「戶籍人口」看「實際居住人口」落伍了！內政部與電信業者合作，統計全台灣23時~隔日6時的數據，稱作夜間經濟，作為實際居住人口指標，數據顯示，前六名都在新北市，永和更是拿下全國第一，另外高雄市鳳山區、桃園市桃園區、台中市南區及北區也有入榜。（陳韋帆）
2023/10/05 08:48
七夕最幸福五縣市！1年千人逾5對新人結婚
七夕情人節到，根據內政部資料，全台「粗結婚率」最高的五大縣市，由竹縣6.07‰拔得頭籌、桃園及台中5.99‰並列第二、竹市5.78‰第四、新北市5.50‰第五。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，結婚率高低與區域發展有正相關，包括薪資結構、購屋負擔皆有關係。(陳韋帆)
2023/08/22 05:29
無懼政府打炒！嘉義市房地合一稅年增6成
政府打炒，全國房市驟冷，嘉義市、屏東縣「房地合一稅」不降反升！根據財政部資料，2023年H1全國房地合一稅年減10.4%，不過，嘉義市、屏東縣卻出現明顯增幅，其中嘉義市年增6成最為驚人。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，買方轉向自用、長期置產需求後，價格基期低、相對具發展潛力的縣市成為購屋首選。（陳韋帆）
2023/08/04 07:42
跟著房價漲！大安區1車位要價322萬
台北市不僅買房不易，買個車位也需準備大筆資金，依據台北市地政局近期公布價格統計資料，台北市去年坡道平面車位平均一個要價258萬元，機械車位平均一個163萬元，9年來價格分別成長16.2%、16.4%，比較各行政區車位價格，大安區一個坡平車位要322萬元，可以在基隆市買一戶3房公寓。(陳韋帆)
2023/07/21 07:46
「以房養老」現況！北北基最慘…佔比逾半
政府近年力推的「以房養老」，申請件數不斷攀升，卻也似乎揭示著另一種社會現象！根據金管會資料，國內「以房養老」累積核貸共6,957件、總金額達395億；2023年Q1共260件、總金額17.23億，其中又比北北基區域佔11.93億最多。(陳韋帆)
2023/04/21 07:54
人口大遷徙！苗栗國成黑馬 淨遷入正成長
內政部最新資料，統計2022年人口遷入、遷出數量，被網友戲稱天龍國的台北市，以及苗栗國的苗栗縣，都出現特殊的現象。(陳韋帆)
2023/03/27 06:48
南部漲租首度年增破3％ 房仲指一原因
根據主計總處最新資料，今年1月份消費者物價房租類指數103.04，再度寫下歷史新高記錄，與去年同期相比年增2.44%，在各區域的租金成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，年增幅首度破3%。（記者：陳韋帆）
2023/02/13 03:09
全台結婚率TOP10 新竹奪冠、台北消失了
全國各縣市粗結婚率出爐！根據內政部資料，今年1~8月粗結婚率資料，全國3.23‰，若以縣市排行，前三名依序為新竹縣3.67‰、桃園市3.56‰、台中市3.52‰，首都台北市則不在十名之內。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，入榜縣市多為工作機會較多的區域，這幾年新屋推案量也大，購屋總價千萬上下的選擇多，因此成家立業者多，而花東、屏東則因在地文化習慣，結婚意願較高。（記者：陳韋帆）
2022/11/22 10:06
新北最猛菜市場 平均房貸成數破8成
2022年Q1房貸成數出爐！根據聯徵中心與實價登錄資料，大台北區域中，新北市新莊區四維路以平均核貸成處82.04%勇冠大台北區域，且該路段平均房價一坪30.1萬，在房價不斷水漲船高的大台北區域中，對於首購族，可說是負擔最輕鬆的路段。（記者：陳韋帆）
2022/08/05 10:34
專家揭土城房價狂漲祕辛：一案疊一案
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格的效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。（記者：陳韋帆）
2022/06/24 09:51
起風了？這三縣房市爆衝 狂勝六都！
近2年房市火熱，政府出手打炒房，六都推案力道也因此放緩，但根據內政部2021年開工數量統計，六都之外的「苗、嘉、彰」三縣，宅數年增幅達到30.7%~95.7%、樓地板面積達到20.2%~71.8%，成長力道遠超六都，其中又以嘉義縣年增幅最為驚人，宅數95.7%、樓地板面積62.5%。（記者：陳韋帆）
2022/02/08 06:11
房市熱爆！契稅161億 史上第三高
近年房市交易熱度居高不下，109年契稅高達161.5億，創下史上第三高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年不動產交易數量增加，加上交屋潮多適用新標準單價，也讓契稅金額節節高升，從契稅年齡比來看，青壯族仍是目前購屋主力。（記者：陳韋帆）
2021/11/05 11:46
西門町復活了？武昌街店租單價飆新高
西門町商圈復活了？根據實價登錄，位於西門商圈內的武昌街二段，8月出現2筆店面租賃交易，月租金單價分別為11,667元、8,295元，其中，11,667元的交易，不僅是同路段首度破萬單價，更打破實價登錄紀錄，創下有史以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，疫情趨緩，政府以五倍券大力促進民間消費，各大商圈期待人潮回歸，且國際旅遊仍有難度，因此具觀光價值的商圈有吸納內需的機會。（記者：陳韋帆）
2021/11/04 07:35
輕熟女強壓輕熟男！最新銀行放貸出爐
2021年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30~39歲的輕熟女房貸條件最好，不僅以平均貸款成數75.10%強壓輕熟男的74.64%，甚至傲視各年齡層男女，利率也僅1.43%，房貸條件相當優越。（記者：陳韋帆）
2021/09/28 08:57
夾出50億！全台夾娃娃機店逾9千家
夾娃娃機店竟衝出50億商機！根據財政部2019年H1、2021年H1資料，全台夾娃娃機店目前達9,506家、營業額49.58億，增幅分別為15.6%、12.7%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近2年實體店面受到觀光衰退、疫情等衝擊，空租率攀升，不少店面開始改裝成夾娃娃機店，家數、營業額自然攀升。（記者：陳韋帆）
2021/09/10 12:33
桃園十年建設！長人、長房、漲房價
109年人口數量變化、住宅總數出爐！根據主計處資料，比較近十年人口、住宅總數變化，桃園市拿下六都增幅雙冠王，台中市則拿下雙季軍。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，桃園、台中在房價、租金來說，皆比雙北性價比高，自然吸引人口進駐，房屋也越來越多。（記者：陳韋帆）
2021/09/03 06:08
疫情微解封房市就爆衝 北桃交易翻倍
全台警戒降級，買氣也跟著解封，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與6月相比量增85.9%，較去年同期增加1.6%，其中又以台北市、桃園市分別月增113.1%、107.2%最多。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，買盤隨疫情緩解而陸續出籠，在整體資金大環境不變下，有利於購屋者，若無政策干擾，也將讓買氣持續加溫。（記者：陳韋帆）
2021/07/30 12:12
獨／微解封！永和2對夫妻立馬搶標房
才宣布微解封房市立刻好轉？新北市永和雙和加盟店店長張麗鴻接受《三立新聞網》專訪指出，昨（8）日宣布即將於13日微解封後，今日確實有感受到「熱絡」氛圍，原本稀落的來店客立刻出現6組，推測與多數人預期疫情舒緩後，房價將走揚有關。（記者：陳韋帆）
2021/07/10 06:54
「老外」來台買房正夯！5月疫爆急凍
5月疫情爆發前，1～4月外國人置產比例攀升！根據內政部統計，2021年1～4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟、年增1.4％，建物取得面積1.6萬坪、年增23.5％，土地部分，買賣筆數雖下滑至862筆、年減12.8％，但面積則達15.9萬坪、年增26.1％。（記者：陳韋帆）
2021/06/18 11:32
逆疫成長！「宅」配公司數量暴增6成
近年來電商蓬勃發展，新冠肺炎爆發後，民眾更加依賴電商，進而增加倉儲宅配的需求，依據財政部資料，自2018年以來，全國宅配服務的家數大增57.1%，普通倉儲家數則增加9.3%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，有實體貨物的電商都需要倉儲及宅配，由於需求大增進而衍伸出第三方倉儲物流產業，且疫情之下零接觸商機蓬勃發展，吸引業者搶食宅經濟這塊大餅。（記者：陳韋帆）
2021/06/09 12:59
晚5年！一間豪宅價竟「俗」近5千萬
豪宅5年跌價近5千萬？根據實價登錄，中正區最貴豪宅「松濤苑」2樓戶，今年4月以總價4.7億元售出，總坪數258.06坪、拆算單價每坪250萬元，成為今年目前最高單價豪宅。不過，專家則指出，對照2016年時，同樓層的隔壁戶鄰居，以每坪268.5萬購入，等同晚5年入手，足足便宜了4,774萬的概念。（記者：陳韋帆）
2021/06/02 04:55
打房奏效！建照大減 建商不太想蓋了
政府打房效果顯現，建商申請建照量大幅下降！根據內政部資料，110年Q1住宅建照量3萬181戶，年減4,571戶、13.2％，住宅使用執照共2萬3,448戶，年增3,270戶、16.2％。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年底開始，政府打炒房政策不斷，且受疫情影響，缺地、缺工問題難解，也讓建商態度轉趨保守。（記者：陳韋帆）
2021/05/07 08:57
