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郭紀子
獨／台灣人一定要買房？郭紀子曝2大問題
台灣人為何一定要買房？除了傳統「有土斯有財」觀念，租屋市場不健全與房東拒租高齡者的焦慮是主因。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣應效法德國完善租賃法規，保障租客權益並推動附服務的銀髮住宅。政府若能落實「老有所居」政策、健全包租代管制度並簡化老屋無障礙改建流程，將能有效緩解高房價與老無所歸的社會矛盾，讓住宅回歸安居本質，解決買不起與租不到的困境。(陳韋帆)
2026/07/02 11:44
幕後／公寓裝電梯難在哪？專家揭破冰關鍵
隨著台灣邁入高齡化，中央推動「老屋延壽」並將老公寓增設電梯列為重點。然而推動11年來僅約200件完工，主因面臨高低樓層利益衝突、資金分攤及法規嚴苛等三大難關。物業管理專家郭紀子指出，解決關鍵在於「人」，建議應將成立管委會列為補助前置條件，並導入專業團隊輔導自主管理。透過建立管理體制整合住戶共識，才能突破「一戶反對、全棟卡死」的困境，有效解決老屋與老人的雙老難題，達成都市永續發展目標。（陳韋帆）
2026/07/01 04:22
颱風逼近 專家示警：全台屋主快查一事
颱風季節到來，中颱米克拉、輕颱無花果已在太平洋西側活動，形成雙颱共存的現象，雖暫無直接侵台跡象，但隨中颱米克拉逼近，今（24）日晚間至周六有機會為南部帶來豐沛降雨量。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問示警，「颱風季節到來，屋主們應盡速檢視『建物所有外掛物以及磁磚』，倘若傷人，除了罰金當心還有刑責問題。」（陳韋帆）
2026/06/24 04:07
養毛孩不生小孩 「精緻小宅」成主流
現代人不婚不生，甚至出現「寧養寵物也不生小孩」的少子化社會現象，直接衝擊國內房地產市場的產品定位。隨著家庭結構的劇烈轉變，加上高房價環境推波助瀾，精緻小宅已正式取代傳統的中大坪數產品，成為全台房市的核心新主流。台灣物管學會理事長郭紀子指出，日本經驗來說，住太小容易有壓力，太大則容易產生孤獨感，一般建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪，才能確保身心健康。（陳韋帆）
2026/06/19 09:00
家裡怎防老鼠之亂？？專家曝新大樓兩優勢
台北市近期爆發老鼠之亂，隨後各縣市也陸續有民眾反映，「老鼠變多了！還出現在家裡陽台，防不慎防！」房市專家表示，「早期房屋設計有許多外露管線，成為老鼠的康莊大道，且管道間設計經常未徹底封閉，也讓老鼠有洞可鑽，如果是近年設計的房子，就比較沒有難以防範的問題！」（陳韋帆）
2026/05/21 09:00
幕後／台灣地震頻傳！專家：應做好3件事
今(13)日晚間發生芮氏規模5地震，震央花蓮，最大震度4級，全台12縣市有感，事實上花蓮昨日也發生地震，震後就發生掉落物傷人致死意外。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「震後必須迅速檢查兩件事，一是室內安全、二是建物安全，而老公寓最好成立管委會，平日就要做好巡視外掛物、建物安全工作，否則居住安全令人堪憂。」（陳韋帆）
2026/05/13 09:44
獨／放任里長霸佔社區做資源回收？違法！
中和某社區門口遭里長強佔作黃金資收站，環保局竟以「管委會同意」為由拒絕撤除。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，管委會無權恣意處分共有土地，變更用途已逾越職權，且多數決不可侵害少數人財產權。環保局消極執法恐涉行政怠惰，此舉不僅侵害私權，更因堆放雜物造成公安疑慮，管委會恐成侵害住戶權益共犯。（陳韋帆）
2026/04/27 02:40
夏威夷老人開民宿 從中反思台灣老有所終
台灣物業管理學會理事長郭紀子近期於夏威夷大島（Big Island）度假，遇見一位79歲經營B&B的老先生。郭紀子從建築與環境心理學角度分反思台灣長照的老有所終的「過度醫療陷阱」迷思，這位老先生透過服務旅客維持認知與社會參與，將原本可能枯萎的晚年，轉化為與環境共生的生命壯遊。(陳韋帆)
2026/03/02 11:03
老公寓裝電梯過半就裝 專家揭四大問題
中央推動老宅延壽政策，老公寓裝電梯同意降至50%並簡化程序，單件最高可補助至400萬。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，增設電梯能解決高齡住戶「垂直交通」問題，落實在地老化，並讓資產價值小幅增值，老屋終是老屋，且施作後極有可能影響一樓住戶「採光、門面」，也要當心「維護費、電費」成為未來鄰里糾紛導火線。(陳韋帆)
2026/02/10 11:46
社區女秘書被性騷提告 物管大老大讚勇敢
台中清水1物業女秘書遭社區陳姓主委拍臀、熊抱，讓她嚇到離職同步提告，陳男一審依性騷擾罪判刑3個月。物業管理業大老、台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「該女性勇敢爭取權益值得鼓勵，早期台灣封閉社會性騷事件經常石沉大海，但隨女性意識抬頭、社會進步，相關情事已越來越少，呼籲受害女性都應像她一樣勇敢站出來，社區及物業公司也應力挺受害者，不能助長歪風。」(陳韋帆)
2026/01/06 04:02
獨／社區遇類張文？保全董座曝保命二原則
隨機殺人犯「張文」在租屋處密謀犯案並縱火，引發全台社區集體焦慮，若身邊出現行為異常的鄰居，住戶該如何自保？景文保全董事長郭紀子受訪指出，面對疑似具危險性的住戶，首要原則是「安全至上、立即行動」。若發現有縱火、暴力或持有危險物品等立即性危險，應第一時間報警處理，切勿自行介入或圍觀，確保自身安全為第一要務。（陳韋帆）
2025/12/23 11:17
獨／高樓失火逃生 消防員揭黃金保命三步
香港大埔宏福苑發生大火奪命慘劇，7棟大樓烈焰焚天，更造成至少159人死亡。台灣同樣高樓大廈林立，高樓層民眾遇到同樣狀況又該如何自處？消防員指出，逃生應掌握「向下、水平、安全躲藏」三步驟，見到樓下竄煙上來千萬不要往樓上跑，因為人根本跑不過煙，濃煙嗆暈往往才是火災最致命的殺手。（陳韋帆）
2025/12/04 09:09
老翁退休淪下流老人 台中租屋碰壁逾40間
台灣高齡租屋悲歌，一名75歲長者退休回台中租屋，卻遭逾40間房東拒絕，理由多是「年紀太大」。連包租代管機構也無法協助，議員出面協助仍屢碰壁，最終雖順利落腳，但也反映台灣租屋市場嚴重長者歧視問題。（陳韋帆）
2025/11/06 06:05
房東歧視老人是常態？郭紀子：早晚會認命
台灣今年將邁入超高齡社會，每5人就有1人逾65歲，台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣租市「年齡歧視」是常態，因為房東們怕老人在屋內「孤獨死」，也導致許多高齡租客淪為下流老人，但隨高齡人口占比持續攀升，房東們恐怕早晚還是得認命。（陳韋帆）
2025/10/31 01:33
幕後／屍水社區頻傳 他曝台灣安全漏洞
台灣水塔浮屍案件頻傳，社區飲水安全拉警報。近期台中、台北接連發生全棟喝屍水事件，震驚社會。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣長期採用屋頂開放式水塔設計，雖具低成本與供水便利，但缺乏安全防護，一旦出現自殺或惡意投毒，全棟住戶恐遭殃，制度與管理漏洞已淪公共風險。(陳韋帆)
2025/09/29 12:40
獨／花蓮泡水房藏2殺手 不處理後患無窮
花蓮馬太鞍溪堰塞湖溢流，大水沖進鄰近鄉鎮釀嚴重水災。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，水災造成的泡水房非短期問題，從混凝土結構、地基到電線系統，影響可能延續數年，若未妥善處理，將埋下結構崩壞與火災的長期風險。(陳韋帆)
2025/09/25 10:56
嘉南爆空中殺機 裝修蟑螂又趁隙而入！
丹娜絲颱風吹翻台南、嘉義大量房屋屋頂，即使行政院發放「復原慰助金」，但缺工情況下，仍有多戶尚未完成修復。專家指出，台灣屋頂鐵皮、違建多，風災後即瀰漫「空中殺機」，惟詐騙集團還趁隙而入詐騙災民，政府應提高警覺協助災民。(陳韋帆)
2025/07/21 06:32
丹娜絲襲台！一表快速檢視「防颱措施」
丹娜絲颱風來襲，不少人都已經買好泡麵等待颱風假宣布，除了等待消息，更重要的就是做好防颱準備，全台逾30年屋齡老屋已突破500萬戶，房屋結構老舊、設備耗損問題嚴重，一旦遭逢強風豪雨，災損風險急遽升高。台灣物業管理學會理事長郭紀子特別提醒，「老屋屋主們，颱風前應確實檢視社區與自宅防颱措施，降低災害風險。」(陳韋帆)
2025/07/06 03:51
獨／貼滿管理費催繳單！這款房子能買？
買房子看屋時，發現社區貼滿管理費催繳單，這款房子還能買嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，「這情況務必提高警覺，如果是惡鄰惡意拖欠，基本上不好解決，如果管委會早已入不敷出，基本上可以連考慮都別考慮，直接看其它社區房子就好。」（陳韋帆）
2025/04/16 04:51
建商不甩川普、限貸令 都更豪宅照樣賣！
台北市大安區都更豪宅建案「敦南詠楽」今(10)日舉辦記者會，對於房市翻轉、川普風暴又來襲，開發商精城機構總經理李振嘉表示，「因為建案是以『舒適』規劃為出發點，不蓋小宅，銷售至今已售5成，由於客戶大多是剛需，所以目前僅有3組有受到川普影響。」（陳韋帆）
2025/04/10 06:04
小宅風吹不動了？知名代銷曝房市翻轉慘況
近年高雄在台積電話題下，引爆房市投資風潮，其中又以低總價小宅最受青睞，哪幾區最熱銷呢？據永慶房屋資料，2024年中古2房交易量排行，前三名依序為「左營」、「三民」、「楠梓」。不過，有業者透露，現階段房市翻轉，投資盤退潮、剛需出籠，3房比2房更受青睞，建議民眾購屋應以自住為主，不要再盲目追風投資。（陳韋帆）
2025/03/27 08:50
獨／全台多起磁磚砸人！郭紀子：可悲宿命
全台本周發生多起磁磚砸人事件，事實上，台灣物業管理學會理事長郭紀子上周接受《三立新聞網》訪問時，就已預言「本周是天降磁磚等建物外掛物的行人地獄周」，見到多起憾事，他表示，「預言中了也不開心，因為政策先天不良、後天失調，只能期盼賴政府可以與前朝不同，盡速修法改善，否則動不動就被建物磁磚、外掛物砸中，只會變成是台灣人可悲的宿命。」(陳韋帆)
2025/03/23 06:48
最低溫下探10度 郭紀子：當心磁磚掉落！
受到強烈大陸冷氣團影響，今(17)日起連續三天各地氣溫偏冷，尤其是今日至明日清晨，北部最低溫下探10度，20日起回暖至周末。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「台灣老屋多，上面又有許多外掛物，在氣溫冷熱變化大時，特別容易出現磁磚、招牌、外掛架等掉落事件，本周冷氣團報到，宛如行人地獄周到來，民眾不可不慎。」(陳韋帆)
2025/03/17 11:52
獨／社區1層多戶超恐怖？一圖看9大優缺點
小宅當道，一層多戶的建案越來越多，但不少人普遍認為太多戶缺點多，還有人認為，戶數這麼多，很容易隔壁就是凶宅。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，一層多戶的建案確實居民結構確實相對複雜，而且屋主很容易一堆投資客，但也有管理費相對較低、易入手等優點。(陳韋帆)
2025/03/04 11:19
獨／住小宅當心擠出病 單人生存極限曝光
台灣房市小宅當道，如香港、東京的鳥居化現象越來越誇張，住得這麼擠，不會影響身心健康嗎？台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「事實上，1人的基本生存極限，實坪至少要8~12坪，太小、太擠都會以影響身心健康，近年新婚夫妻住在小宅的離婚案例也越來越多，大家都應留意。」(陳韋帆)
2025/03/03 04:16
電子點餐還收服務費?專家分析3點：差很大
台灣沒有小費文化，但不少店家會酌收10%服務費。近日有網友表示，隨著科技進步，有些餐廳採電子化點餐方式，連倒水也都自己來，認為店家不應收服務費，在網路上掀起討論。台灣物業管理學會理事長郭紀子提到，台灣服務費和西方的小費不同，台灣服務費其實是餐廳的營業收入，並不會成為服務生的薪資，顧客若不願被多收錢，建議選擇不收服務費的餐廳。
2025/03/03 01:59
城中城大火過3年半 NGO團體有話問政府
高雄城中城大火造成46死、41傷，迄今已3年半，崔媽媽基金會、租客聯盟、OURs都市改革組織三NGO團體共同表示，「近2周新北中和、嘉義民雄共發生3起租屋火災，皆是分租套雅房、頂樓鐵皮加蓋，與城中城公共消安潛在破口相同，對於租屋違建衍生的居住安全問題，請問政府是否有確實改善？」(陳韋帆)
2025/03/01 07:32
全台房市淪鳥籠天下 這房型1年暴漲1成6
全台房價不斷暴漲，「鳥籠」漲勢最兇猛！據591新建案統計，近2年新建案房型的平均成交單價，已全面站上5字頭，各房型漲幅又以被戲稱「鳥籠」的1房型漲勢最兇，全台平均單價站上7字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「1房型明顯並非自住用途為主，熱賣暴漲，顯示投資盤在2023~2024年相當熱絡，如今房市買氣翻轉，房價一旦開始向下，缺乏剛需的1房型，恐怕就要吞下無人接盤苦果。」（陳韋帆）
2025/02/25 01:17
幕後／新光氣爆！燕子螺絲鬆了？他曝真相
新光三越氣爆事發至今已5天，目前台中市府究責新光三越未施工申請，但也有多位民代質疑台中市府是否盡督導之責。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示，「現行法令是『老虎有牙，無空巡山』，這是地方政府長年積累的壞習慣，平時沒人力管理，不針對制度檢討修法，出事後，則應是修法契機，卻也忙於卸責，難保下一個意外不知何時又會發生。」（陳韋帆）
2025/02/18 11:15
有房無地！「地上權」台北2024只剩一案
政府「地上權」政策失敗了？因應高房價，內政部研擬出「有房無地」的地上權案，但觀察台北市2020~2024年推案狀況，2021有3案、2023有2案、2024僅1案，推案量相當稀少。住展雜誌發言人陳炳辰表示，台灣人有土斯有財觀念深，購買地上權，增值性、安全感都很低，繼承上價值也不高，導致市場興趣缺缺。(陳韋帆)
2025/01/17 08:08
