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美河市
幕後／美河市打8折5字頭成交？內行這樣看
房市冷卻，新店指標聯開宅「美河市」大坪數戶別驚現5字頭成交，較平均行情打8折引發熱議。專家指出，房市轉冷且目前政策上前有房市限貸令、後有豪宅稅門檻，導致價格欲高不易，不過查看該案，由於前屋主持有間長達12年，看似售價低於行情，但仍獲利約2千萬、逾5成離場。(陳韋帆)
2026/05/03 12:28
央北房價7字頭？專家：還有三個選擇
新北市新店區「央北重劃區」房價到7字頭了？自2018年央北第一案「波爾多」主打4字頭房價推出創熱銷紀錄後，其他建案開價也水漲船高，不少建案如今已到了7字頭。屋比房屋總監陳傑鳴表示，短短3年，開價多了20萬～30萬，購屋族若想此時進場，恐怕要再多做考慮。（記者：陳韋帆）
2021/05/14 06:05
1年賣120間「希望城市」奪交易王
蘆洲希望城市奪下2020年最熱門「捷運宅」交易第一名，根據永慶房屋集團統計，2020年2月～2021年1月雙北市捷運宅的成交資料，蘆洲的「希望城市」以120件交易量，擊敗新店「美河市」82件奪下第一名，而三重的「冠德捷世」則以53件位居第三。（記者：陳韋帆）
2021/04/15 05:54
捷運共構宅「美河市」點閱居冠
國內疫情控制得宜，且隨著房貸利率持續低檔與全球量化寬鬆資金行情，讓先前累積的遞延買盤出籠，吸引自住及置產族群相繼進場。
2020/09/11 11:00
新店房價最「俗」？1字頭打趴板橋
新店房市氣勢不斷攀升？根據永慶房屋統計，大台北區域網路物件點閱前十大熱門社區，新店共有4個社區入榜，其中新店「美河市」還強壓台北市「大直美堤花園」、板橋「新巨蛋」拔得頭籌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，前十大入榜社區，還出現1字頭的房價，顯見「價格」、「捷運」就是關鍵。（記者：陳韋帆）
2020/09/11 03:27
北市聯開大樓「這兩棟」出租逾千戶
根據北市捷運工程局的租售資料顯示，北市分回的聯開大樓的店鋪、商場、一般事務所、辦公室與住宅部分，租金最高的出現在站前的「捷運保強大樓」，每坪租金達4879元
2020/08/25 10:43
新北住哪最夯？房仲：新店打趴其他區
買房是人生大事，那民眾最關注的社區又是哪些？據永慶房仲網統計，大台北區域1月網路物件點閱排行，台北市最熱門區域為中山區「大直美堤花園」、新北市則由新店「美河市」各居第一。房仲業者指出，能夠上熱搜排行榜，原因與民眾喜歡「便宜又大碗」的心態脫不了關係。（記者：陳韋帆）
2020/02/18 05:34
SARS時標下京站！他加碼商場佈局
武漢肺炎疫情短期內衝擊商場人潮，但開發商原佈局計畫仍不變。日勝生集團董事長林榮顯今（6日）出席交通部台鐵局主辦的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」簽約時表示，「當初就是在SARS期間得標台北交九轉運站（京站商場），現在投資出生地高雄，是作為回饋。」
2020/02/06 02:56
「方便」價更高 樓震宅衝出高價
即便捷運共構宅因多數座落在捷運軌道上方，通常會有「樓震」之感，就曾有風水師提及，震動、共振會影響建築磁場，打算居住的民眾應審慎評估。但房仲業者統計，大台北許多民眾相當喜歡「出站即到家」的捷運共構宅，其中捷運小碧潭站「美河市」，為近1年交易最熱門的社區。
2019/06/12 10:09
高樓不斷蓋…矮公寓無日照成病態建築
美河市這類的高樓建築看似風光，但背後可是犧牲了附近住戶的日照權。實地走訪，發現一對退休的老夫妻的家中被美河市影響，一天的日照時間減少很多，連簡單的盆栽植物都不太常開花，而這類的高樓建築影響日照權的案例處處可見。但2019年也有最新規定，必須要保障鄰近基地至少1小時有效日照。
2019/04/17 11:38
住戶才能用？美河市違法封「密道」
三立新聞在4年前曾經獨家揭露，新北市新店美河市社區裡面有一個公有道路，短短700公尺長卻可以省去上班族塞車之苦，被稱為「美河市密道」。但最近卻被人發現這個密道被管委會給封了起來，除了社區住戶其他人不准使用，原因是一間歐系家具賣場即將進駐，社區擔心出入更複雜才會設置閘門管制，但新北市政府說這已經違法，若不改善將開罰。
2019/04/17 09:36
安居友善通報建功 警搗破美河市毒窟
新北市警方日接獲社區住戶通報，隔壁鄰居房間內經常傳出「塑膠味」，懷疑有人在裡面吸毒拉K，警方立刻成立專案小組蒐證，等到時機成熟立刻破門抓人，果然發現屋內五名男女涉嫌吸毒，還在保險箱裡面找到K他命毒品，而這間社區大樓知名度很高，它是當初有新北河岸第一排美景的美河市建案。
2018/08/15 04:05
曾批郝死一死！柯文哲難道一個樣
台北市長柯文哲上任時，曾針對美河市案批評前市長郝龍斌遭下屬蒙蔽「可以去死一死」，如今文大案難道重道覆轍？柯文哲2日對於文化大學宿舍案拖了半個月，受訪表示「不想扯前朝，我當市長三年半也沒處理這件事，因為我根本不曉得」，被質疑是郝龍斌2.0。
2018/07/02 11:42
標售最爛聯開宅 美河市交易量暴增
社區有賣場進駐，對房價是加分還是減分呢？風波不斷的新店美河市，過去標售幾乎乏人問津，但自從IKEA宣布要進駐，加上是台北價格最低的聯開宅，讓買氣回溫、交易量暴增，今年前10月就成交61件，但仔細檢視其他家具賣場插旗的區域，究竟有沒有過類似的情景？
2017/12/27 08:41
美河市弊案 北捷前處長二審改判4年
台北市政府捷運局11年前跟建商「日勝生」在小碧潭站開發「美河市」建案傳出弊案，前捷運局聯合開發處長高嘉濃、前課長王銘藏涉嫌圖利日勝生，被依涉犯偽造文書、貪汙圖利等罪嫌起訴並求處重刑。一審認定，高嘉濃涉犯圖利罪，判處10年、王銘藏因坦承犯行遭判處4年，案經上訴，高等法院僅認定，高、王觸犯公務員行使偽造私文書，今（27）日將改判高嘉濃有期徒刑4年、王銘藏改判2年，緩刑5年，支付公庫100萬元，可上訴。
2017/12/27 11:43
美河市商場標租 IKEA扮黑馬勝出
高鐵桃園站將要在蓋全台最大IKEA，預計最快2021年可以營運，最近IKEA又出手標下美河市商場，逼退日勝生。看準新店人口及大樓密集度高，消費金額還是全台最高的地區，加上裕隆城計畫啟動，家具零售搶卡位，不過會不會如預期有一片榮景，還有待觀察了。
2017/10/17 08:47
鍾小平質疑縱放財團 控柯文哲涉瀆職
台北市議員鍾小平因質疑美河市仲裁案縱放日勝生，今（12）日到台北地檢署按鈴控告台北市長柯文哲涉嫌瀆職。鍾小平批評，柯文哲跟日勝生林榮顯掛勾太深了。
2017/07/12 10:58
租金高空屋超多！美河市恐成蚊子館
新北市捷運小碧潭站的聯開宅「美河市」完工多年，至今仍有超過400戶空屋，且因為租金昂貴，先前分配成公宅使用的218戶中，也還有47戶租不出去，都發局因此打算將空屋還給捷運局處理，但外界擔心若捷運局制定的租金高於公宅租金，可能仍無人有意願入住，美河市恐成為新的蚊子館。
2017/05/08 08:07
美河市釋憲案 大法官打臉北市府
美河市開發案備受爭議，不只被徵收地主聲請釋憲，監察院也提出釋憲。監察院認為，北市府徵收捷運場站的土地後，卻一併進行聯合開發，違反大眾捷運法規定。由於行政部門的意見與監察院意見不同，因此聲請釋憲，希望大法官統一見解。大法官會議今（30）日作成743解釋，認同監察院看法，認為北市府便宜行事，以公共利益為由徵收場站，卻一併與民間企業進行聯合開發。
2016/12/30 05:23
新店美河市驚傳輕生 老翁樓梯間自縊
新北市新店區知名社區住宅美河市，今天（18日）清晨一名86歲老翁被人發現在樓梯間內上吊輕生，路過居民看到嚇得不知所措，急忙報警處理。警消到場後發現，老翁已明顯死亡，詳細案發原因仍待釐清。
2016/11/18 08:03
馬英九八大弊案纏身 北檢全面偵辦
前總統馬英九即將在11月到馬來西亞還有美國演講，雖然總統府已經放行，但民進黨立委萬萬不可行；為了黃世銘洩密案，卸任的馬總統11月8日將以被告者身分出庭，但立委認為他身上起碼還有八大弊案纏身，恐怕出國後就不回來了，要求北檢境管！
2016/10/26 03:44
日勝生退出北市聯開三案 認賠逾5億
京站到永春捷運站共構宅，這些有名的BOT案都是建商日勝生拿下，他們的案量有九成都跟公部門有關，但卻在美河市重跌一跤，經過判決之後，要支付北市府33億元，不想再讓BOT案牽連到公司，日勝生付出38億元慘痛代價，認賠退出北市府三大聯開宅案。
2016/09/01 10:26
兆豐銀融資日勝生百億 被爆有人牽線
兆豐金洗錢案再扯出更多疑點，曾經擔任台北市議員的徐佳青今（25）日再踢爆，三年前美河市爆發交屋危機，台北市政府要求日勝生繳交35.3億元保證金，但兆豐金在沒有擔保品的情況下，居然願意幫日勝生董座林榮顯開保證函，追根究底，背後恐怕有人在幫忙牽線！
2016/08/25 08:39
日勝生不撤仲 還北市府33.51億
日勝生與北市府之間的美河市仲裁案認定全案須重新訂定權益分配比例並辦理找補，日勝生對仲裁結果深感失望，但今日（8）董事會仍決定，為免爭訟費時，不撤銷仲裁判斷，決定拿出33.51億元給北市府。
2016/08/08 09:53
美河市討回33億 王世堅怒批柯放水
美河市岸仲裁出爐，日勝生必須賠償33億給台北市政府，昨（11）日北市府一度以贏了仲裁來形容這項結果，但王世堅質疑，柯文哲當初喊日勝生應該要賠超過百億，如今才要33億根本是放水，而柯文哲今日也修正他的說法，說是兩敗俱傷，但王世堅說，日勝生何來傷，柯文哲根本是柯放水。
2016/07/12 08:24
蘇永欽轟蔡干預司法 府回嗆美河市案
總統蔡英文昨（11）日核定司法改革國是會議設置要點，同一天，總統府也證實司法院長賴浩敏及副院長蘇永欽向總統請辭獲准。今（12）日上午蘇永欽召開記者會，痛批蔡英文不應干預司法改革。府方回應，司法改革是回應全民期盼，且沒有涉及司法獨立三大指標。
2016/07/12 04:45
談美河市仲裁 柯文哲嘆：兩敗俱傷
昨（11）日美河市案仲裁結果出爐，仲裁庭判斷台北市政府的權益分配由30.75%提高至45.4469%，意即北市府可向建商日勝生討回33億5千餘萬元。台北市長柯文哲今（12）日表示，為處理此事耗費市府許多人力，廠商直到現在都沒有交接商場、損失慘重，因此這個仲裁結果並不代表北市府「贏了」，反而是「兩敗俱傷」的局面，他上任後開始確立新制度，就是希望未來不要再發生類似事件。
2016/07/12 12:41
MAGIC～一銀該不會遇上魔術師？
第一銀行傳出盜領事件，監視器畫面中可見2名包全臉的男性站在ATM前，並未操作也無破壞機器，ATM卻自動吐鈔，短短不到10分鐘就拿走7千多萬元，且上周六、日兩人已潛逃出境，警方目前確定其中一名為俄羅斯籍人士，其他尚待查證，也不排除是內神通外鬼。
2016/07/12 12:28
日勝生不服美河市案仲裁 擬申請撤銷
捷運小碧潭站共構案美河市仲裁案結果，北市府要向建商日勝生討回新台幣33.5億餘元。日勝生對仲裁庭的仲裁結果表達失望外，正由律師研究是否向法院申請撤銷仲裁。
2016/07/12 09:06
郝龍斌談美河市：應可討回33.5億
美河市案仲裁結果昨（11）日出爐，仲裁庭判斷台北市政府權益分配比例由30.75%提高到45.4469%，北市府可向建商日勝生討回33.5億餘元。對此，前台北市前市長、現任國民黨副主席郝龍斌在臉書PO文表示，自己在台北市長任內，就要求日勝生必須同意市府重新鑑價，且要預先交付一定的擔保，擔保金額共計70億6千萬元，因此，若北市府現在想執行仲裁庭的判決，直接取得33.5億元應該沒有問題。
2016/07/12 08:51
