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周鶴鳴
買房信心低谷反彈 專家曝下半年2大變數
台灣房屋發布最新一季與中央大學台灣經濟發展研究中心合作的「購買房地產時機」消費者信心指數，台灣房屋指出，6月信心指數為90.35點，較上月上升1.84點。雖然仍落在100以下的悲觀區間，但在連續4個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味，市場干擾因素逐漸淡化。(陳韋帆)
2026/06/29 06:32
詐團1個月騙70億 9招破解地面師6大陷阱
房產詐騙防不勝防！台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，115年1月全台詐騙財損已破70億元，不動產因涉及金額大，成為詐團眼中的肥羊。周鶴鳴詳列「六大詐騙陷阱」與「防詐九大對策」，強調AI時代詐術翻新，民眾應善用地籍異動即時通、貫徹履約保證，並選擇合法專業仲介，確保權狀、印鑑及身分文件安全，才能有效守護個人資產不被非法挪移。（陳韋帆）
2026/04/15 04:52
央行微解封限貸令 房市買氣要反彈了？
房市悲觀情緒觸底？3月購屋信心指標重摔至89.5點，創近半年新低及史上第三低紀錄。台灣房屋周鶴鳴指出，2月底中東戰事引爆能源危機與股市震盪，一度讓市場觀望升溫；但隨央行319理監事會議意外「微解封」第二戶限貸令至6成，釋出近年罕見的友善訊號，加上通膨隱憂驅使避險資金入房市，預期後續房地產將呈現「倒吃甘蔗」的復甦態勢。（陳韋帆）
2026/03/28 05:44
短空長多！周鶴鳴估馬年房市有三階段
2025年全台住宅開工數降至12.7萬宅，創近6年新低，顯示開發商供給趨於保守。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，雖然去年買賣移轉棟數低迷，但隨著打炒房利空消化、通膨避險需求升溫，加上新青安政策到期前的效應，遞延買氣可望在2026馬年回歸。房市將從「價撐量縮」轉向「價修量回」，未來動能將由危老都更與小宅化需求支撐，2026年將是價格築底並重新累積動能的重要年度。(陳韋帆)
2026/02/23 11:51
2026房價會跌？台灣房屋周鶴鳴這樣說
國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋合作的「購買房地產時機」指標為92.63點，較上月下降1.63點，連續10個月落入悲觀區間。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，央行年末會議未明顯放寬信用管制，預期鬆綁心理落空，導致年底市場觀望氣氛提升，預估2026蛋白區有機會「讓利取量」，蛋黃區則價格僵固甚至微升的局勢。(陳韋帆)
2025/12/30 10:16
房市信心創5年新低！周鶴鳴曝回穩3大關鍵
房市信心持續探底！根據中央大學台灣經濟發展研究中心資料，2025年6月「購買房地產時機」消費者信心指數（CCI）為94.62點，月跌0.57點，連續4個月落在100以下的悲觀區間，亦創58個月新低點。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，房市Q2受到產業外移、國際貿易戰與央行信用管制等多重利空衝擊，下半年是否回溫，得看「授信、關稅戰、利率」三大關鍵。（陳韋帆）
2025/06/29 03:14
市值破900億！全台逾12萬筆不動產未繼承
根據財政部統計，全台公告逾期未辦理繼承登記土地高達7.2萬筆、建物近5萬戶，估計總價值逼近992億元，成為名副其實的「沉睡資產」。台灣房屋日前舉辦「財富傳承講座」，探討高齡化與房價飆漲，指出「資產傳承」已成全民關注議題。講座上專家提醒，若未及早規劃，不僅衍生繼承糾紛，還可能面臨高額稅負與財富流失。（陳韋帆）
2025/06/29 12:20
地面師1 個月詐70億 專家推3招自救對抗
台灣詐騙案件頻傳，光3月單月詐騙總額就高達70.9億，許多案件還有地政士、里長、警察等涉案。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴提醒屋主，於委託服務時，務必申請「地籍異動即時通服務」，確保在交易過程中，提高警覺，掌握防詐騙關鍵，以確保自身權益。（陳韋帆）
2025/04/17 04:13
川普釀股災！房價跟著暴跌？專家們這樣說
川普對等關稅政策衝擊台股，今(7)日重挫2千餘點收盤，釀台灣史上最大股災，房市會受到牽連嗎？《三立新聞網》彙整兩大房仲看法指出，「房市買氣市必受到重挫，尤其是川普衝擊投資信心下，國內房市政策本來『打住不打商』，此次商業不動產投資也將受到影響，但也不排除部分資產族會尋求更加穩健的房市區塊置產避險。」
2025/04/07 09:28
銀行強化房貸內控 購屋信心創4年半新低
央行今年Q1理監事會宣布強化金檢，銀行也同步傳出「房貸持續強化內控去槓桿」，換言之，在「房貸之亂」排隊、低成數、高利率狀態下，審核條件將更加嚴苛。據中央大學台灣經濟發展研究中心市調，國人購屋信心僅99.56點(悲觀)，創4年半新低，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年利空消息不斷，房貸難度攀升，估今年房市全年將呈現「量縮價盤整」格局。(陳韋帆)
2025/03/27 12:04
央行利率、信用管制不動 房市有三大變化
央行今(20)日召開Q1理監事會，迎擊美國總統川普風暴，總裁楊金龍宣布利率連4凍，房市部分沒有再祭出第8波信用管制，按兵不動！台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，「面對川普政策高變動性，全球貿易不穩定風險，央行謹慎應對利率、房市，符合外界期待。」（陳韋帆）
2025/03/20 05:15
央行這次不打房！利率連三凍 專家曝主因
央行今（19）日舉辦第四季理監事會，宣布利率凍漲，而打炒房政策也未進一步升級，雖說符合外界預期，但也讓苟延殘喘的房仲業者們鬆了一口氣。房仲業者表示，「央行目標是降下『房貸水位』，目前房市買氣已明顯翻轉，等待第三季的管制政策持續發酵，明年有望達成目標，故外界多估央行此次按兵不動。」(陳韋帆)
2024/12/19 05:50
房仲將湧倒閉潮？ 周鶴鳴全說了
央行第七波信用管制，導致房市景氣降溫，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，這一波業者可以說是海嘯第一排，仲介量縮下沒有服務費的收入衝擊較大，而代銷部分不少建商推案推得不錯，因此目前對大建商影響不大，但小建商恐有困境，而面對交易量萎縮，房仲業是否面臨倒店潮？周鶴鳴表示，「店頭量減少是可能的，至於是否嚴重到大規模倒店潮，就要繼續觀察市場量縮持續多久，若持續量縮1季以上，就要多加留意。」
2024/10/08 05:29
明年房市就降溫？專家曝兩大利空
近期政府再度出手打炒房，房市景氣將跟著降溫？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。(陳韋帆)
2024/07/09 07:18
央行不升息打房？專家：已投出降溫變化球
新青安貸上路後房市買氣熱絡，引發官方祭出新的打炒房措施！央行今年Q2的理監事會議，雖然利率凍漲，但發佈了第六波信用管制，將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，但並未擴大管制範圍，也沒有下修豪宅的總價認定標準，管控力道較預期溫和。(陳韋帆)
2024/06/13 08:52
央大研究：下半年房市將轉向保守！
新青安讓房市熱鬧滾滾，下半年房市景氣將回落？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。（陳韋帆）
2024/05/04 02:00
購屋信心連43個月樂觀 周鶴鳴曝未來主流
央大台灣經濟發展研究中心發布3月消費者信心指數(CCI)，「購買房地產時機」指標106.26點，已連續43個月逾100點(代表樂觀)。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，目前央行升息、電費調漲，估計台灣房市將以「轉租為買」、「抗通膨置產」為兩大購屋主流。(陳韋帆)
2024/03/28 09:00
央行「沒」下修豪宅線 建商們鬆一口氣了
央行今(21)日宣布升息半碼抗通膨，房貸族負擔進一步增加，不過，並未進一步緊縮信用管制。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，外界本憂心央行跟近財政部下修豪宅線，衝擊有房貸需求的預售屋買家，現況看來，防產業界得以暫時鬆一口氣了。（陳韋帆）
2024/03/21 06:28
央大預測房市熱絡 周鶴鳴：當心四大變數
中央大學台經研發中心發佈最新房市景氣預測，2024年H1將呈現景氣熱絡態勢，惟Q3略走下坡，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。台灣房屋集團表示，今年住宅市場延續去年新青安貸買氣，且政策面暫無新變化，利率市場多數也預估將持穩或走低，整體來說，2024年為「量漲、價微增」趨勢，惟有四大變因仍須留意。（陳韋帆）
2024/01/29 03:57
一表揭民眾購屋信心 連續40個月保持樂觀
最新「購屋信心」數據出爐！中央大學台灣經濟發展研究中心今(27)日發佈12月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標分數為105.61點，雖較上月下降0.97 點，但分數已連續40個月保持100以上的樂觀區間。（陳韋帆）
2023/12/27 11:50
房市最新景氣亮綠燈」 周鶴鳴曝兩原因！
房市景氣亮綠燈了！台灣房屋與中央大學合作的「中央大學台灣經濟研究發展中心」，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，此次研究結果出爐，今年Q3燈號由黃轉綠(回穩)，估計Q4將持穩維持綠燈，房市將呈現「剛需撐盤，內需溫和」格局，並保持穩健發展步調。（陳韋帆）
2023/11/06 06:26
央行八縣市「限貸令」 第二戶最高七成！
中央銀行今（15）日宣布利率維持1.875%，是繼去（2022）年五連升後，首度中止升息循環，中止第六連升！同時，央行也發布限貸令，針對六都與新竹縣市第二戶購屋貸款上限七成，且無寬限期。專家表示，「很明顯，央行是在表明一種政府打炒態度，警告投資客意味濃厚！」（陳韋帆）
2023/06/15 05:26
升息重挫購屋信心？周鶴鳴：猶豫但不放棄
國立中央大學台灣經濟發展研究中心，今發佈消費者信心指數最新調查，112年3月份六大指標中的「購買房地產時機」，本月調查結果為103.95點，較上個月上升1.15點（112/2：102.8）；已連續31個月落在100點以上的「樂觀區」，顯示在長期通膨的大環境下，民眾仍看重房地產的保值特性，對房市抱持「短期雖猶豫，長期不放棄」的看法。（記者：陳韋帆）
2023/03/27 05:49
央行連三升！房價將暴跌？專家：短空長多
央行今(22)日舉辦理監事會，宣布升息半碼，這已經是今年的第三次升息。對此，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今日央行升息半碼在市場的預料當中，但由於台灣相較他國屬於溫和升息，估計對於房價影響較小。（記者：陳韋帆）
2022/09/22 05:31
一畢業就想當房仲？業者：有「錢」景
近年房市回溫，一畢業就想房仲的人多嗎？根據台灣房屋統計，該司整體履歷投遞量今年較去年同期，增加38％。其中從觀光餐飲服務業的履歷表24.1％，較去年的11.6％，增加12.5百分點，科技製造業的履歷，也從去年的6.3％，增加到14.3％；而今年求職者中「應屆畢業生」仍是最大宗，約占2成5。（記者：陳韋帆）
2020/08/19 12:19
台商滯台肥到誰？房仲：留在桃園看房
武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊房市，但竟也有因此受惠的區域？房仲業者指出，疫情影響航線封鎖，台商、台幹回不去大陸，只好留在台灣，開始四處看屋。（記者：陳韋帆）
2020/02/18 01:34
房仲要失業了？第一台機器人房仲現身
機器人將取代真人「房仲」？在桃園高鐵站出現了一台機器人，既可推薦房地產物件，還能以線上功能用網頁即時帶看，這是否意味著以往的真人「房仲」將要被取代了？研發該機器人的房仲業者表示，機器人確實可提升精準度與效率，但其實無法完全取代真人。（記者：陳韋帆）
2019/12/30 04:07
票選出爐！2019年房代表字「回」
2019年即將步入尾聲，回顧今年房市狀況，哪個字最能代表今年對房市變化？台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐，第一名「回」字得票最高，獲選原因認為今年「房價漸回溫，交易量回穩」。此外，今年房市新聞進行「有感度」票選，近五成網友認為「五大銀行房貸利率1.615％ 史上新低」最有感。（記者：陳韋帆）
2019/12/03 12:04
