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新北市地政士公會
獨／台灣媳婦難為！全家死光還要被國家搶
台灣媳婦無法繼承公婆財產！依照台灣現行繼承相關法令，公婆若有房子，丈夫無房，但媳婦若無子，一旦丈夫、公婆同場意外中死亡，房子將歸夫家其他親戚所有，如果夫家沒有相關繼承人，媳婦依舊無法繼承，最終房子將收歸國有。(陳韋帆)
2024/06/07 09:00
查封中的遺產，可以過戶嗎？
「人的權利能力始於出生終於死亡」，當往生的當下所有的權利義務都全部停格，再依民法§1138的順序，由法定繼承人繼承遺產，所以財產滿滿就兒孫滿堂，如果負債一堆可能就唇亡齒寒，無人相伴，這時子孫們記得3個月內拋棄繼承，以免債務纏身。
2021/01/29 05:54
房屋貸款貸不高，是您「八字不好」！
政府開始打房了，讓許多銀行對於房屋貸款的估價及貸放更趨保守，還沒有打到投資客，先打到弱勢的首購族。
2021/01/05 07:09
凡走過必留下痕跡 辦地政請留下證據
訴訟策略上「舉證之所在，敗訴之所在」，打官司時要附舉證的一方，往往就是敗訴一方。在地政的登記案件裡，如果有時效的問題，就會反映出能否完成登記的關鍵。
2020/12/29 03:51
中和男被人玩 只借千萬險被坑8千萬
借錢度日已經很慘了，還遇到壞人趁虛而入該怎辦？新北市地政士公會公關主委鄭文在指出，近日新北市中和區發生一件案例，一名電子業張男（化名），在疫情影響下不斷虧損，先把廠房向銀行融資後，又找民間二胎借貸，而近期賣房的時候，竟發現被人偷偷「預告登記」，所幸協辦的地政士夠專業，否則張男將一無所有。（記者：陳韋帆）
2020/12/07 09:20
獨／女狂敗祖產 父沒託夢國稅局來了
竟有這樣的敗家女？新北市地政士公會公關主委鄭文在分享曾接手的一個案例，新北市土城區一名女子小華，母親、父親先後去世後，留下5百萬現金、房子一棟、一大片農地，結果小華花光現金不打緊，還想變賣農地轉現金，結果國稅局就先找上門了。（記者：陳韋帆）
2020/11/05 04:52
屋主往生能過戶？買賣最好先做這一步
買房子、買土地動輒百萬、千萬元，但如果買賣剛成立，屋主或地主卻在還沒過戶時就往生，買家到底該怎麼辦？新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，近期新北市三峽區近日就發生一件真實案例，王先生109年9月花了一千萬買下三峽區山區一塊土地，結果地主竟在10月初往生了。（記者：陳韋帆）
2020/10/29 05:02
獨／妻逝夫痛分遺產 女兒反對不孝？
遺產分配問題常困擾著許多家庭，新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，新北市土城區109年5月就發生一起「蔡男妻逝後，想自行分配房地產所有權，卻遭兩個女兒反駁，並發生爭吵一事。」後來經地政士協助，蔡男最終還是完成心願。（記者：陳韋帆）
2020/10/26 11:36
選對離婚時間很重要！輕鬆省345萬
離婚還能傷上加傷？新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，2019年12月經手了一件「離婚移轉案件」，妻子2017年12月向法院訴請離婚後，通過法院判決取得前夫2014年12月以1,950萬元購買的房子，由於不想居住在傷心地以2,550萬轉售後，竟要繳交345萬的高額稅金。（記者：陳韋帆）
2020/10/16 03:36
單親媽2千萬房欲貸養子 銀行竟拒絕
擁有2千萬房貸繳清的房子卻無法貸款？新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，近期新北市林口就發生這樣的案例，一名丈夫剛去世的單親媽媽，為了賺生活費，想將市價2千萬的房子貸款，用來做生意，結果銀行直接拒絕了。（記者：陳韋帆）
2020/10/12 11:48
獨／賣田收3千萬後一秒翻臉不給過戶
有人說種田的一定比較老實，真的是這樣嗎？新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，過去曾發生的一個案例，一名新北市郊區的農田地主，以市價約3千萬售出千餘坪農地，結果錢收了，辦過戶過程中頻頻出招，還差點讓誠意買家變成大騙子。（記者：陳韋帆）
2020/09/21 06:13
燃燒9年青春…專家領悟三招發財秘技
政府美意積極推動都更、危老，在容積獎勵與政策推行下，民眾、建商都紛紛投入，不過「特別買老房子等都更」可行嗎？新北市地政士公會公關主委鄭文在就以親身經歷直言「我自己就買過一戶，我告訴你，想買老屋等都更，難如登天！」（記者：陳韋帆）
2020/09/14 10:59
被閨密吃了還一起住！連專家都傻眼了
最相信的人往往是會出賣你的人？新北市地政士公會公關主委鄭文在表示，近期就耳聞中、南部發生一件「被朋友吃掉還一起住」的離奇案件，一名林女（化名）2年前花了650萬，向打算同住的閨密張女（化名）買了一間預售屋的二分之一所有權，結果近期交屋入住，無意間看到一張張女的「房地合一稅」繳款書，金額約35萬元，林女覺得相當奇怪。（記者：陳韋帆）
2020/09/11 04:18
買房她忘一步驟 專家開口追回12萬
不少人賣屋時，會被課徵「土增稅」，但有可能拿回來嗎？新北市地政士公會公關主委鄭文在分享，近期就有一個案例，一名蘆洲女性屋主，賣屋、換屋時，少了一個步驟，差點損失12.3萬的「大紅包」。（記者：陳韋帆）
2020/08/28 11:46
