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胡偉良
從跡象到危機！剖析爛尾樓5大成因與解方
台灣房市近期出現「爛尾樓」（即開發未完成、停工、難以交屋的建案）現象，且呈現擴大趨勢，這是過去十多年幾乎未曾見到的警訊。品嘉建設胡偉良認為，台灣房市今日所見的爛尾現象，並非單一建商失信，而是金融緊縮、政策失衡、市場轉冷、行政效率低落等多重結構性病灶的反映。
2025/06/11 12:00
輝達重磅落腳北士科，點燃台灣經濟引擎！
輝達(NVIDIA)黃仁勳於2025年5月正式宣布，將在台北市北投士林科技園區（北士科）設立台灣總部，並與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦。這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位，也對台灣經濟及台北市房市帶來深遠影響。
2025/05/30 09:00
胡偉良點出2025房市黑天鵝
2025年第一季，台幣強勢升值成為財經媒體熱議焦點，不僅匯價短期衝破30元大關，市場上更浮現「升值將重構房市結構」的深層擔憂。升值原本是資金看好台灣的象徵，但放在當前出口放緩、房貸緊縮、內需不足的總體環境下，卻可能成為壓垮房市信心的最後一根稻草。
2025/05/14 03:30
川普關稅衝擊 台幣升值增壓台灣經濟結構
2025年，美國總統川普重返白宮後，其「美國優先」政策再度發酵，並迅速波及台灣。近期貿易談判傳出三大要求：半導體產業赴美加碼投資、擴大採購美國能源產品，以及台幣升值。這場談判看似針對貿易失衡，實則對台灣經濟結構與產業根基造成直接衝擊。其中，半導體外移與匯率升值的雙重打擊，更可能成為壓垮台灣經濟的兩大關鍵因素。
2025/05/03 09:00
都市更新一體三效 助攻經濟與民生發展
2025年，台灣正面臨三重經濟挑戰：出口受制於美國懲罰性關稅、房地產遭遇信貸限縮、內需動能疲軟乏力。此時此刻，我們比任何時候都更需要一個能創造就業、穩定投資、提升民生的內需引擎。都市更新，正是這股內需動能的最佳選擇。
2025/04/15 02:30
金龍風暴：政府打擊房市的深遠影響與挑戰
前些日子，央行突如其來的第7波信用管制措施，把整個房地產市場打得頭破血流、哀鴻遍野，瞬間扭轉了整個市場的氛圍，造成房市急涷，也印證了一句話：「不要和政府對幹，政府永遠有千百招，必要時，絕對足以致你於死地。」這一波的信用管制方案威力之大，已經勝過前6次管制措施的加總，說實話，如果政府政策不做修正，房地產的潰敗將很難避免。
2025/01/07 09:00
老屋都更誤解深重 剖析背後的隱藏障礙
台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀，與落後國家相比更是毫不遜色，這些情景大家看在眼裡，卻都視若無睹，彷彿與自己完全無關。
2024/12/12 09:00
雙北房子老又舊不都更？專家曝4殘酷關鍵
台灣老舊房屋眾多，六都中以台北市老屋增幅最高，房產專家帥過頭表示，30年後台北市的房子將「萬華化」又老又舊，到時可能要準備遷都。品嘉建設董事長胡偉良指出，雙北一堆老房子不都更，「4大關鍵」曝光。
2024/11/01 05:50
掌握大都更時代的願景與思維
大都更時代來臨，重要觀念需更新
2024/10/07 02:00
大規模區域翻新，全面提升城市造多重利益
近一年多以來，在政府政策號召下，台北市政府更是加大力度，在今年5月4日花蓮地震之後，推出了都更的5+3箭計畫，吸引了大量建商積極投入。近期 筆者投入都更整合成效卓著，除了完成不少完整街廓的都更整合外，更進一步進行鄰近街廓的大區域整合，像已完成了台北市松柏大樓公辦都更（原範圍為658坪）周邊共1000坪基地的整合，同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。
2024/06/29 09:00
地震恐懼籠罩 舊建築進行地震耐受性評估
因為台北是一個盆地，盆地邊緣為堅硬地盤，內部是鬆軟的沉積層，當地震波進入沉積盆地，能量遇到堅硬的岩層，便被反射並限制在盆地內來回震盪，延長震動持續時間（果涷效應）。
2024/04/12 09:00
財富自由：擁有資產 開啟被動收入
學到了知識而沒有使用，沒有改變你的行為的話，那代表其實你並沒有真正的學到，你只是知道而已。你必須要有一個強大的理念，才能夠支撐你去改變自己的行為。
2024/04/03 09:00
虛坪改革降低公設比！停車位改獨立權狀
買房公設比越來越高，相對就限縮了民眾居住空間，內政部出手推動「虛坪改革」，希望能有效降低公設比，外界好奇會因此抑制房價嗎？對建商來說，其實蓋的面積都一樣，而未來在房屋市場上，公設比都差不多的狀況下，其實建商也不會貿然提高單坪售價。而內政部也表示，這政策其實不是針對房價，而是為了公設比的公平性。
2024/03/01 08:20
增產增值 發揮金融工具的｢潛能｣！
你的房子、車子、股票、工資等等都是你的金融工具，你的目的不是徹底擁有他們，而是利用他們。金融的本質就是錢如何生錢。
2024/01/24 09:00
都更步履艱難 一坪換一坪非萬能公式！
921的地震的災後重建開啓了台灣的都市更新紀元，政府透過都更條例的容積獎勵措施協助受災戶完成房屋重建，並希望藉此條例，一方面協助危老建築重新改建變成安全建築，另一方面也可以改變過都會區老屋的殘破景像、美化市容，可謂一舉兩得。
2024/01/09 09:00
發掘富人思維DNA：塑造命運的關鍵核心！
要成為富人，必須有積極和溫暖的思考方式。富人與窮人由於思考方式不同，必然帶來行為習慣不同。所謂核心習慣是能夠影響普通習慣的非常獨特的習慣，而普通習慣就是那些簡單、基本和零碎的習慣。
2023/12/07 09:00
老舊建築迫切更新 變革才能留下安全的家
為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。
2023/11/30 09:00
收益難擋物價飆漲 財富縮水難以避免
隨著房地產市場的不斷發展，房價逐漸提升，人們對於房子也越來越看重。很多買房者為了能買得起房，都選擇貸款買房。那些越早買房的人就越能體驗到貨幣貶值、通貨膨脹給他們帶來的好處。
2023/11/18 09:00
嚴選未來黃金屋必備條件 稀缺房成亮點！
常言道，選擇大於努力。這話用在買房投資上簡直再貼切不過了：同樣是1000萬元現金，如果「投資眼光足夠」，選擇在大城市購買核心地段的房產，10年後，1000萬元現金已經變成了3、4000萬元市值的「黃金屋」。
2023/11/11 09:00
房市場風向急遽改變 關鍵趨勢將決定未來
人們對房子的憂鬱，自古以來就有，卻從來沒有像今天這樣讓人焦慮。
2023/11/04 09:00
台灣高齡化衝擊 面臨房市達殞落之際？
2020年以後，因為政府的一連串打房措施，導致房價上漲趨勢放緩，購房者買房的熱情也因此下降，房子的投資屬性大大降低，居住屬性則有所提升。
2023/10/27 09:00
房市淒風苦雨 品嘉建設薄利多銷拚突圍
近期房市堪稱淒風苦雨，六都的第一季交易量大跌，與前一年同一季相比，交易量大跌五、六成之多，房市買氣急凍，業者都說房市景氣已經壞到不能再壞，預計下半年開始將有大量中小型建商出局，一些盤不出去的建案，可能淪為爛尾樓。
2023/10/12 09:04
知識可以改變命運 但勤勞一定能致富嗎?
這世上只有一種病，窮病。貧窮並不是罪過，但貧窮確實是這個世上最大的惡。有人說，未來想要避免變成窮人，就要做努力工作賺錢。但我想說的是，有時候，這些方法不一定有用。
2023/09/27 09:00
解析兩岸房地產投資的挑戰與變革
華人地區的房價一直高高在上，一來因為華人有把房產做為傳承家業的觀念和傳統，所以華人地區的中國、香港、新加坡、台灣，房價都很高，在有華人居住的地區和國家，華人也總會是購屋的主要族群。
2023/09/01 09:00
房價飆升背後：從房屋到金融資產的轉變
大家都在抱怨房價太高，但時至今日，房子實際上已經成了一種金融產品。很多人之所以認為當今的房價是天價，那是因為房子在他們眼裡就只是房子。而如果你把房子看成一種金融產品，你就明白為什麼房價在一路飆升。
2023/08/29 09:00
隨著台灣屋齡日趨老化 老屋將走向何方？
據內政部統計資訊，全國住宅屋齡中位數為30.6年，屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有一戶屋齡超過50年，若這些老屋後續仍未重建，推估10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上，住宅老化問題將愈來愈嚴峻。
2023/08/15 09:00
穩贏投資！6種增值潛力佳的房屋類型！
在政府積極打炒房之下，購房熱潮開始減緩。現在打算購房的民眾，相較於過去匆忙購房的情況已不再急躁，而且對於購房也有了更多要求。例如，他們更加重視居住的舒適性，要求房屋具有良好的採光條件等。除了這些基本要求以外，他們也開始考慮房產的潛在升值價值。針對這個問題，以下六種房屋類型將因其未來增值潛力，而愈來愈具有「價值」，對於已經下定決心購房的人而言，建議盡早入手。
2023/08/05 09:00
買這種房等於套牢！置產時你必須知道的事
買房抉擇時，捷運、學區、配套這3件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。3件都不具備的房子，不僅漲得慢、跌得快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。
2023/07/28 09:00
疫後社會有何變化？知識成致富利器
每次社會遇到重大變故，都會有一批人倒下，也會有一批人站起來，這是歷史的鐵律！那麼這次疫情之後，那一類的人會倒下？那一類的人會崛起？
2023/07/21 09:00
台北市人口不斷減少 房價依然高貴逼人？
根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。
2023/07/07 09:00
