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新青安
新青安2.0真要推？他轟又想讓央行背黑鍋
針對政府擬推出「新青安貸2.0」，景文科大副教授章定煊嚴厲批評此舉恐重演搶房亂象，直指該政策本質為「劫貧濟富」，不僅違反居住正義，更讓納稅人買單補貼購屋族。章定煊指出，所謂的排富條款存在漏洞，且財政部無視過去1.0版本引發的資金氾濫與房價飆升，執意以婚育宅為名推動2.0，將使央行過去兩年的房貸管控努力付諸流水。他抨擊財政部將政策黑鍋甩給央行，罔顧風險評估，僅為營造政策績效假象，呼籲政府應正視此政策對房市的強大助燃效果，切勿再次食言而肥，導致市場預期心理失控，引發更嚴峻的金融系統風險。
2026/07/03 12:23
不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區
高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)
2026/07/02 11:17
新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！
新青安貸款2.0版本傳出將增設年收200萬元的排富條款。景文科大副教授章定煊重批此政策是「劫貧濟富」的錯誤，認為政府不處理租屋困境，卻拿納稅錢補助購屋者，甚至圖利建商清餘屋。他指出，個人年收200萬的門檻過高，且未納入家庭總收入或資產評估，缺乏社會正當性。專家憂心此舉恐引發房市泡沫與金融風險，最終需全民買單。（陳韋帆）
2026/07/01 12:26
全台房仲要喘不過氣了？6月成績單又慘綠
時序來到6月底，國內主要房仲永慶、信義、台灣房屋、中信房屋交出6月成績單，除台灣房屋年月雙增，其他三家皆呈現月減年增，5月好不容易回溫的買氣又回跌。綜合業者說法，6月工作天數減少，加上端午連假出遊及大雨干擾，買氣才會出現這樣的波動，而隨央行釋出信用管制不在加碼訊號，還有股市高檔震盪資金外溢利多，房市最緊繃的階段已過，下半年有望溫和回升。(陳韋帆)
2026/06/30 06:02
買房信心低谷反彈 專家曝下半年2大變數
台灣房屋發布最新一季與中央大學台灣經濟發展研究中心合作的「購買房地產時機」消費者信心指數，台灣房屋指出，6月信心指數為90.35點，較上月上升1.84點。雖然仍落在100以下的悲觀區間，但在連續4個月下跌後首見回升，消費者信心已有築底反彈的意味，市場干擾因素逐漸淡化。(陳韋帆)
2026/06/29 06:32
薪水追不上房價！晚1年購屋房貸年增87萬
買不起又難貸，小資族買房好艱難！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下小資房貸族，2026年Q1核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下史上新低點！小資平均房貸金額877萬元、平均貸款利率2.49%，同步刷新史上新高！相比去年同期，全台小資房貸負擔增加約87萬元，房貸增壓幅度已超越平均年收入！
2026/06/25 08:36
新青安2.0方案將爐？行政院曝最新進度
新青安2.0傳出將針對婚育家庭加碼，貸款額度可望由1,000萬元提高至1,500萬元，引發外界高度關注。對於相關進度，財政部政務次長陳勇勝今（25）日在行政院會後記者會表示，目前相關方案仍在研擬中，待方案完成研議後，將提報行政院核定，再對外公布。而目前外部提出相當多的意見，財政部也已經啟動多項防弊措施，包括落實人頭戶查核、協助真正有購屋需求的青年、檢討貸款額度、寬限期、利率及貸款年限等內容。
2026/06/25 02:28
新青安2.0要來了 1圖曝房貸負擔警訊
新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共7年，至第8年後全面退場。（陳韋帆）
2026/06/18 12:06
新青安2.0恐假結婚？財長：6月底提新方案
立委關注，新青安2.0貸款額度、是否設「婚育宅」身分查核與防弊機制。財政部長莊翠雲今天說，新青安第一階段將在7月31日完成，執行過程需檢討、修正的地方，會聽取各方意見、納入第2階段，6月底提出新的完整方案。
2026/06/15 03:40
台股1天抵房市1年！借錢衝浪遇回檔恐斷頭
台股強強滾，全台最「吸金」，反觀房市慘兮兮，台股單日最高成交紀錄飆破1.8兆元、等於房市一整年成交量，儘管建商已放緩推案，但「棄房入股」的風潮興起，讓市場房屋待售量居高不下。業者擔憂，台股一天成交金額已相當於房市全年成交量，若股市續強、信用管制不鬆，房市將更冷；但若股市回檔，高槓桿資金恐率先崩斷，引發房貸與投資雙重壓力，甚至觸發「股房齊跌」連鎖風險，房市陷入「全輸」困局。
2026/06/05 10:40
50K男聽女友話買千萬房！寬限期一過崩潰
近期一名網友在PTT發文，稱身邊有同事在「新青安」貸款熱潮下，月薪實領不到5萬元，卻毅然買下總價1,800萬元的公寓。該同事當時在女友壓力與眾人勸說下，說服自己「自住沒差」。然而，隨著寬限期即將屆滿，高額房貸壓力浮現，加上近期股市屢創新高，該同事對比自己被房貸綁住的處境，感到極度痛苦。
2026/06/05 08:52
新青安2.0年收200萬不得申貸？政院回應了
新青安貸款將於7月31日屆期，近期傳出財政部正研議「新青安2.0」，針對婚育家庭的最高貸款額度從現行1000萬元提高至1500萬元，另新增年收入200萬元排富條款與房屋總價限制。對此，行政院發發言人李慧芝今（4）日回應，目前仍在跨部會討論中，相關部會都有提出蠻多建議與看法，現仍研議跟統整的階段，也尚未正式提案至行政院，方案確定後會適時來跟國人做報告。
2026/06/04 04:08
憂新青安第四年房貸逾4萬 議員喊話這事
國民黨新北市議員劉美芳今（29）日在市政總質詢中，聚焦少子化、青年房貸壓力與雙薪家庭育兒困境，呼籲新北市政府從「補助思維」進一步走向「生活支持」，並研議比照台北市試辦「12歲以下子女父母提早1小時下班」政策，打造更友善的育兒環境。
2026/05/29 11:57
新青安後遺症來了？50歲大叔慘兼2份工
2023年新青安房貸上路後，低利率、寬限期吸引不少首購族進場，不過隨著寬限期陸續逼近結束，部分購屋族還款壓力也開始浮現。近期就有網友在PTT分享，一名近50歲員工因房貸即將從「只繳利息」轉為「本息一起繳」，不得不白天開貨櫃車、晚上再兼職送材料，引發網友熱議「第一批新青安是不是準備開炸了？」
2026/05/26 05:09
購屋最低自備款565萬 台北只能往海邊找
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
2026/05/24 05:39
新青安還本海嘯！房貸族月付1.4萬跳4.1萬
新青安房貸上路後，靠著低利率與寬限期讓一批首購族上車；但隨著利率補貼7月底倒數，加上多數銀行實務上只核給3年寬限期，2026年底將迎來首波還本壓力，原本每月只繳1萬多元利息，寬限期滿後進入本息均攤，月付金恐一口氣暴增至4萬元以上，房貸族面臨首波「還本海嘯」壓力山大。
2026/05/19 08:47
台灣生育率為何全球最低？1關鍵全網共鳴
台灣經濟表現亮眼、生活機能強，各大餐廳與出國旅遊人潮總是擠得水洩不通，但最讓人跌破眼鏡的是，台灣生育率竟然位居全球倒數第一！近日就有網友在PTT上滿腹疑惑地發文，質疑台灣各項生活機能便利、政府也推出不少生育補助，新青安貸款更是積極推動，為什麼大家就是不願意生小孩？貼文一出，瞬間引發全網熱烈討論，不少人直指問題核心根本不在補助，而是巨大的生存壓力。（記者唐家興）
2026/05/18 04:22
房市也男女平等了 全台房貸占比各一半
台灣男女房貸購屋占比已水準相當，而年齡層則出現顯著差異，男性多於30至35歲成家購屋，女性則集中在40至45歲。專家分析，隨經濟獨立與新青安政策紅利，25至35歲年輕女性購屋佔比明顯成長，平均扛貸金額突破900萬元。購屋偏好方面，逾7成女性首選電梯大樓，並以3年內新屋為主，展現「買得更好」的置產趨勢。(陳韋帆)
2026/05/10 05:52
新青安政策好嗎？486：用誘餌先拉進場…
新青安政策到底是好還是不好？電商企業家486先生陳延昶撰文指出，勸大家還是別急著上車，少化如此嚴重，空屋數量如此之高，除非看到的房子非常喜歡，也認為未來30年有能力負擔，就算萬一生病暫時失去工作，或者願意為了一個房子犧牲所有生活品質，然後屋主願意降很大的價格給你，「不然再等了一兩年吧」。
2026/05/05 12:27
新青安末班車效應失靈！李同榮曝5大主因
新青安末班車效應失靈！政策將於7月到期，市場卻未見預期的搶進熱潮。房市趨勢專家李同榮分析指出，主因在於政策吸引力鈍化、貸款審查趨嚴及房價尚未修正到位等5大結構性因素。李同榮強調，目前市場已由下修機制主導，在「建商降價、政策鬆綁」兩大關鍵指標出現前，首購族與換屋族將持續觀望，交易量短時間內難以回溫。(陳韋帆)
2026/04/20 11:11
促友善育兒環境 總統：讓家長能帶孩上班
總統賴清德今（16）日上午前往林口訪視「林口長庚紀念醫院附設長庚幼兒園」時表示，少子化已是國安問題，政府正透過人工生殖補助及「0到6歲國家一起養」等政策，以減輕家庭負擔。他也指出，未來期盼透過中央與地方政府合作及公私協力的方式，打造友善育兒環境，讓家長能「帶著孩子上班」，在工作之餘仍可就近照顧孩子，讓員工無後顧之憂，願意成家與生育子女，以有效面對少子化挑戰。
2026/04/16 01:56
房貸人生又拉長 全台平均背債逾26年創高
房貸人生再拉長！內政部最新統計顯示，2025年第3季全國平均房貸期數達321期（約26.75年），刷新歷史紀錄。信義房屋曾敬德指出，新青安政策推動下，30年期房貸已成購屋新常態，尤其新竹縣更衝上354期。新世代傾向拉長還款年限以換取每月現金流投資，雖月負擔減輕，但千萬房貸30年總利息將比20年多出約150萬元。(陳韋帆)
2026/04/09 06:08
台灣人10有1是房奴 房貸族225萬人創高
全台房貸族人數創新高，截至2026年1月已突破225.2萬人，平均每10人就有1人扛房貸。新北市以33.8萬名房貸族居六都之冠，台中市則以年增1.4萬人成為增長最快縣市。專家指出，房價走高、新青安政策助攻及還款年期拉長，是導致房貸族規模持續擴大的主因。(陳韋帆)
2026/04/06 05:37
能源危機衝擊房市 民眾4成2看衰房價未來
永慶房產集團發布2026年第二季趨勢前瞻報告，受3月荷姆茲海峽封鎖衝擊，消費者看跌房價比例驟升至42%，看壞景氣比例同步升至29%。2026年第一季七都房價呈現緩跌態勢，季增率介於-1.1%至0.1%之間。業管部協理陳賜傑指出，戰事引發能源供應不穩，導致通膨預期升溫，逾6成消費者盼新青安利率補貼與貸款額度續辦，以緩解購屋壓力。（陳韋帆）
2026/03/31 02:28
三原因催促買房 四大房仲3月業績大翻紅
新青安貸即將於今年7月結束，央行也在319理監事會宣布放寬第二戶房貸，國內主要房仲業績也迎來久旱甘霖，3月業績月增20~76%不等。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，3月房市買氣明顯增漲與2月春節假期工作日減少有關，2月遞延買盤延至3月簽約，而新青安落日、央行限貸令微解封也是催生買氣的兩大主因，惟房市投資炒作盤退潮，回歸自住剛需買盤，買氣相較過往仍處於「量盤整、價緩跌」的理性觀望格局。（陳韋帆)
2026/03/31 01:24
副作用？楊金龍「出招」修正房市調控
央行總裁楊金龍今日針對房市議題發表重磅言論，明確表態支持「新青安」貸款縮短寬限期，避免借款人財務鬆懈，並證實新青安2.0版已在研議中，預計將有更嚴格的限制。他更罕見向建商喊話，認為其獲利豐厚應降價讓利，強調房價下修才是房市軟著陸的關鍵。針對外界批評的區域房貸管制不均，楊金龍允諾將研議南北差異化管制方案，提供地方創生彈性。此外，為促進都市更新，自主都更融資將排除在銀行集中度管理之外，以精準打房，不誤傷自住需求與公益性建設。
2026/03/30 02:58
台南五大熱門房貸路段 安平區這條路奪冠
台南市2025年熱門申貸路段由安平區「國平北路」以748件奪冠，平均房貸僅627萬元為五大熱門路段中最親民。台灣房屋安平加盟店店東徐碩廷指出，該區受惠國平重劃區新大樓交屋潮，具備安平港海景與遊艇碼頭議題，2房小宅總價約800萬元，吸引首購族與高資產族進場。台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析，上榜路段皆位於新興重劃區，反映購屋需求隨建設利多轉向新興熱區的趨勢。（陳韋帆）
2026/03/26 09:48
快訊／新青安爭議！財部：違規必追回利息
立委劉書彬質疑新青安貸款恐淪為投資客與建商套利工具，要求嚴查14萬戶貸款資格，防堵人頭戶與轉租亂象。財政部長莊翠雲強硬回應，強調政策旨在協助首購自住族群，並承諾將追回違規者的利息補貼並調整貸款條件。莊翠雲坦言，社會各界對40年貸款期限與寬限期等問題有意見，財政部正滾動式檢討，並預計於7月底前公布20萬戶後續精進方案。此舉凸顯政府打擊投機、維護居住正義的決心，預告房貸政策可能調整方向。
2026/03/25 11:07
房貸荒有解？新青安「限額鬆綁」
金管會公布新青安貸款鬆綁成效，自去年9月排除《銀行法》72-2限制後，七大公股行庫五個月內釋出1,175億元房貸量能，加計土銀總計達1,563億元。此舉有效解決銀行房貸比重壓力，使公股行庫平均指標下降0.55個百分點，全體國銀亦降低，顯示資金供給充裕，有力支撐首購族購屋需求。金管會承諾，即使現行新青安政策將於7月結束，未來新版仍將延續排除72-2限制，確保青年購屋權益。市場預期，在7月前可能出現一波核貸高峰。
2026/03/20 06:00
獨／新青安8月出現2.0？專家指2條件變差
2024年下半年房市因信用管制降溫，新青安政策預計7月調整，市場推測「新青安2.0」版本將收緊5年寬限期、縮短至3年，並可能新增排富條款。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去新青安撥貸占比曾高達20%，若未來補貼縮水、條件改版，購屋族進場意願恐隨之回落，過去全民搶房熱潮難再現。（陳韋帆）
2026/03/16 09:11
