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空屋率
拋內湖住工合一引論戰 沈伯洋反擊了
台北市內湖區的交通壅塞問題向來是歷屆市長選舉的政論焦點。民進黨台北市長參選人沈伯洋近日接受鄭弘儀專訪時，針對內湖交通瓶頸拋出「住工合一」的構想，主張設法讓在內湖工作的人口能就近居住於內湖，降低跨區通勤需求。然而，該項政見隨即引來藍營強烈質疑，國民黨台北市議員參選人陳冠安引用內政部人口與住宅數據，抨擊該計畫完全盲視內湖現有的都市容積與空屋率現實，若強行塞入10萬通勤人口，恐讓內湖退化為極度擁擠的「九龍城寨」。對此，沈伯洋則在社群平台Threads上嚴厲反擊，指責特定媒體刻意捏造他未曾說過的言論進行政治抹黑。
2026/06/16 06:56
一表看新北空屋率 林三淡慘到房價下修了
新北房市隨空屋率呈現兩極化走勢，蘆洲、中和、新莊等低空屋區房價具抗跌力，單價穩守4字頭。反觀淡水、三峽、林口等高空屋率行政區，因缺乏剛性買盤支撐，交易量大幅萎縮4至6成，房價已出現1%至4.8%的下修壓力，屋主需適度讓利才能增加成交機會。（陳韋帆）
2026/04/06 06:10
小宅一堆沒人住 全台空屋率創15年新高
二零二五上半年全國低度使用住宅率(空屋率)攀升至十點四三％，創下近十五年新高，僅次於二零零九年的歷史高點。儘管整體空屋率上升，屋齡五年內的新成屋空屋率卻逆勢下滑，顯示新屋自住需求穩定。專家分析，空屋率增加主因受景氣欠佳與房貸政策緊縮影響，導致換屋後的舊屋空置或交易量縮，長期而言將對房價產生抑制效果，而雙北以外區域的待售新成屋宅數更同步寫下近六年新高。（陳韋帆）
2026/02/23 05:16
獨／全台31個「房價崩盤潛勢區」一次看
房市反轉，高齡化、少子化加劇，房價崩盤區浮現。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，從日本經驗觀察，內政部「低度用電住宅」（空屋率）高區域，正是未來最有崩盤潛勢的地區，未來極有可能淪「賣不掉、租不出、還要繳稅」困境。（陳韋帆）
2025/11/06 08:54
AI假租屋廣告猖獗 瑞士詐騙受害者倍增
根據瑞士聯邦網路安全局（BACS）統計，過去兩年，針對假房市廣告而受騙的通報數量增加近兩倍，2024年達232件。許多受害者因羞於承認受騙，未向警方報案，實際案件數可能遠高於此。
2025/09/21 04:00
幕後／小宅10年暴增42萬 專家揭3大風險
青年購屋明顯小宅化，全台25坪內小宅10年內暴增42.7萬宅，專家警告，小宅藏「高單價、高公設、高空置」三大風險，投資自用都應謹慎，極易套牢。(陳韋帆)
2025/08/13 05:38
全台空屋、餘屋爆量！助「活化」他提解方
內政部公布113年下半年住宅概況，全國空屋（低度用電宅）達91萬4,196宅，占比9.79%，半年暴增5萬宅，顯示空置問題持續惡化。同期間待售新成屋突破11萬宅，創歷年新高，庫存壓力堆疊。（陳韋帆）
2025/08/01 04:25
居住正義警鐘 房租指數創28年半最大漲幅
去年下半年起，房市迅速升溫，影響慢慢擴及至租屋市場。主計總處5日公布11月消費者物價指數（CPI）年增2.08%，其中房租漲勢驚人，達2.66%，創下28年半以來最大漲幅。主計總處説看不到向下趨勢。OURs都市改革組織政策研究員廖庭輝指出，連主計總處都說租屋市場價格回不去，代表事情大條，囤房稅2.0無用，應開徵「囤房特別稅」。
2024/12/06 01:37
台積電到高雄 這三區空屋率卻攀升了...
根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！（陳韋帆）
2024/07/21 09:28
房價堅若磐石 全台「空屋率」最低14區
全台空屋率最低14區出爐！根據內政部「低度用電」(俗稱空屋率)統計，2023年H2低於6%行政區共14個。房市專家指出，「低度用電」代表房屋少有使用，期比率越低，則代表區域人口越密集，有人口代表有需求，同時也是房價最重要撐盤因素之一。(陳韋帆)
2024/07/02 04:01
獨／房市泡沫持續脹大！章定煊：很難破滅
今年房市有可能墜入谷底嗎？無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「目前房市基本面都相當好，實在很難找到下墜的理由，除非『政府逼走置產客』、『空屋率破表』、『重大政治動亂』、『金融長期緊縮』，才有可能導致房市反轉！」（陳韋帆）
2024/03/12 10:35
幕後／全台空屋率爆衝 房市警報已被拉響
內政部公布最新「低度用電」(俗稱空屋率)資料，全台空屋率明顯爆衝，觀察「20坪以下小宅」狀況，又以金門、宜蘭最誇張，分別為39.19%、37.84%，也就是說，這兩縣市每10間小宅約有4間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，空屋率激增，代表「新建餘屋量、投資客」擁有的房屋過多，明顯是許多縣市房市已拉響警報。（陳韋帆）
2024/01/30 07:00
一表看完！全台「高空屋率」22區
內政部最新「低度用電」(俗稱空屋率)統計，2023年H1，全台最低的是新北市蘆洲區4.84%，其次則是台北市內湖區僅5.36%，100間房子僅約5間空屋；全台最高的是宜蘭礁溪32.28%，其次為新北市萬里31.67%，也就是說，每10間房子就有3間是空屋。(陳韋帆)
2024/01/22 04:34
獨／淡海房市躺平…TPASS＋新青安也沒救
政府8月祭出新青安貸，激起國內一波房市買氣，然而，「淡海新市鎮」依舊躺平，根據實價登錄，淡海新市鎮買氣2021年2,716件為高峰，之後逐年下滑，今年僅剩2,238件。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「淡海不僅有新青安貸利多，還有TPASS救市，但三大抗性仍在，也導致房市買氣持續躺平！」(陳韋帆)
2023/12/27 11:18
空屋率最低5行政區 「這區」逆勢漲1成
最近幾年台灣房市熱絡，自住客群踴躍進場，讓整體的空屋率也持續朝向穩步下降的方向發展。依據內政部最新統計，2022年下半年全台低度用電住宅比率(俗稱空屋率)為8.77％，創造自有統計數據以來的歷史次低，在六大主要都會區中，又以新北市蘆洲區的空屋率最低、為4.21％，其後分別是台北市內湖區(4.85％)、新北市新莊區(5.28％)、台中市潭子區(5.29％)和新北市泰山區(5.33％)。
2023/08/18 05:00
空屋率最低五行政區 這區房價2字頭最俗
根據內政部2022年H2全台低度用電住宅資料(俗稱空屋率)，六都空屋率最低的前五名行政區，台中市潭子區未列第四，成為唯一非大台北區域的入榜區。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，潭子區坐擁潭子科技園區、聚興產業園區，且中古屋房價普遍落在2字頭，相較其他區域CP值高了不少，空屋率自然低。(陳韋帆)
2023/08/17 11:20
包租代管數強佔全國三成 桃園績效第一
包租代管數強佔全國三成，桃園績效榮登第一，空屋多不等於包租多，需求才是王道
2023/08/12 07:45
包租代管媒合7.5萬戶 桃園2.3萬全國第一
包租代管政策帶動閒置房屋活化，自2017年推動以來今年邁入第7年，不過多人認為的空屋多，包租就會多的邏輯似乎行不通。依據內政部公布包租代管媒合統計資料，七年來共累積媒合7萬5,854戶，其中桃園市累積23,039戶佔全國媒合戶數3成，為全國第一，反觀空屋率最高的宜蘭縣累積媒合戶數僅588戶，敬陪末座。（陳韋帆）
2023/08/08 07:00
五間有一間空屋！「新建餘屋爆量」五縣市
內政部最新資料指出，2022年Q4全台新建餘屋(5年內新成屋)高達8.2萬戶，創歷史新高，其中，新屋空屋率最高的五縣市，依序為宜蘭縣28.61%、金門縣27.32%、基隆市25.25%、高雄市23.31%、台北市23.18%，等於每5間新屋，就有1間是空屋的情況。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「這些跡象表示，這些跡象明顯代表著房市反轉，消費者也應更謹慎購屋！」(陳韋帆)
2023/07/27 03:21
台灣空屋率下滑 新建餘屋8.2萬宅創新高
內政部今(21)日發布「111年H2低度用電宅(空屋)及待售新成屋(新建餘屋)統計」，全國「空屋」79萬5,186宅，佔全國住宅比例8.77%、較H1減7.5%，創歷史次低；全國「新建餘屋」(成屋5年內未移轉房屋)111年Q4達8萬2,307宅，創史上新高！（陳韋帆）
2023/07/21 12:30
獨／林三淡脫鬼城稱號 專家指2缺陷難改
林三淡過往常被媒體、網友戲稱「狗比人多、鬼城」，如今鬼城之稱已不再合適，根據最新台電低度用電資料，全國行政區餘屋量除了淡水位居第七，三峽、林口則退出榜外，此外，三峽北大特區最新點燈率已達93％以上、林口新市鎮也達87％、淡海新市鎮也有65.2％。（記者：陳韋帆）
2022/12/06 11:23
無視囤房稅？上半年空屋率創10年最大增幅
無視囤房稅？ 上半年空屋率創10年最大增幅
2022/11/11 06:44
去年空屋率新低 新建餘屋數新北最多
【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布2021年下半年低度使用（用電）住宅及新建餘屋（待售）住宅統計資訊。據統計，2021年下半年全國低度使用住宅（俗稱空屋）數為77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66％，較2021年上半年減少0.48個百分點，為2009年統計以來新低。新建餘屋部分，2021年第4季為6萬9,721宅，較上季略減0.22％，近6季來變化不大。
2022/07/14 03:57
全台空屋率9.13％、創12年新低
最新的「低度用電住宅」（俗稱空屋）出爐了，根據內政部資料，110年H1低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊。經統計，110年H1全國低度使用住宅宅數為81萬2,947宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.13%，為自98年統計以來最低點；另在新建餘屋住宅部分，110年第2季為7萬54宅，較上季減少3,631宅(-4.93%)，近1年皆維持在7萬宅左右。（記者：陳韋帆）
2022/01/07 01:20
獨／破解「空屋」四招：喝咖啡最重要
民眾時常會透過「點燈率」、「冷氣室外機」判斷空屋率，這樣真的準確嗎？屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實兩者皆有參考價值，不過，準確率不比「政府數據」高，建議民眾購屋前，可先參考內政部營建署的「低度用電住宅」資料，同時在附近喝杯咖啡，才能獲得最正確的空屋概況資訊。（記者：陳韋帆）
2021/11/02 08:11
這款房型很冷清！10間有2間是空屋
全台空屋率創新低，但有一種房型空屋率卻高到嚇人！根據內政部資料，2021年Q4全國「20坪以下」住宅屬於低度用電(空屋率)比率高達16.09%，為所有坪數中，空屋比例最高的房型。專家表示，小坪數其實正是現在的購屋趨勢，但蓋錯地方，恐怕就只能淪為空屋。（記者：陳韋帆）
2021/10/08 06:01
獨／台積電若不到高雄？專家曝三隱憂
高雄市房市近年相當火熱，空屋量、空屋率雙雙下滑，創下史上新低！根據內政部資料，高雄市2020年H2空屋率僅10.03%，創下有統計來新低，且空屋量也有下滑趨勢。屋比房屋總監陳傑鳴表示，看似美好的前程，實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。（記者：陳韋帆）
2021/10/03 08:54
獨／房價喊4字頭 專家：逼走台南人
台南近年房市火熱，甚至有新建案開價喊到4字頭！根據內政部數據，2020年H2空屋率僅剩9.38%、空屋量剩餘6.6萬宅。屋比房屋總監陳傑鳴指出，從空屋率、量下滑的數字來看，顯見台南近期房市確實不錯，但未來仍有一大隱憂藏在細節裡，呼籲購屋族仍應當心。（記者：陳韋帆）
2021/10/01 10:11
獨／桃園「磁吸脫北者」空屋創新低！
桃園空屋率9.99%！桃園在升格直轄市後，房市表現一路向上，根據內政部「低度用電住宅」（空屋率）資料，2015年空屋率仍處於11.49%，此後逐年下滑，直到2020年H2，已僅剩9.99%，且空屋量2015年共89,543宅，2020年H2下降至86,016宅，在近年大量推案下，整體不升反降，可說是表現相當亮眼。（記者：陳韋帆）
2021/09/28 07:20
獨／新北空屋率剩8％ 專家照樣警告
近年房市回溫，房屋自用率高，根據內政部「低度用電住宅」資料顯示，2020年H1全國空屋率僅9.96%，創下歷史新低，連近年大量推案的新北市，空屋率更只有7.98%，顯見新屋市場去化狀況相當不錯。不過，屋比房屋總經理葉國華提醒，並非所有行政區都已經安全，他說「想買也要買對區域，當心亂買會變成接盤俠！」（記者：陳韋帆）
2021/09/27 09:43
