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房市賣壓
待售成屋破11萬戶 專家揭房市三大危機
全台成屋賣壓警報響起！根據最新統計，全台成屋待售量已突破11萬戶大關，其中台中市以超過3萬戶待售量成為全台「壓力區」，北屯區更以7278戶奪下賣壓冠軍。專家分析，建商密集推案後的交屋潮、信用管制墊高購屋門檻，以及買賣雙方價格認知拉鋸，是導致庫存堆高的三大主因。儘管央行微幅放寬第二屋貸款，但在買氣實質回溫前，房市仍將面臨漫長的去化挑戰。（陳韋帆）
2026/04/27 10:31
房市壓力鍋快炸了？待售餘屋破11萬宅創高
全台待售新成屋(新建待售餘屋)達11.2萬宅創歷史新高，一年激增近9千宅。台中北屯、台南東區及台中北區等地增量最鉅，其中又以台中北屯去化壓力最大。中信房屋研展室副理莊思敏分析，受央行信用管制與銀行放貸趨嚴影響，購屋族轉趨觀望。雖然北屯具建設利多支撐長線，但目前房市盤整，建議首購族審慎評估財務，或轉向機能成熟的中古屋尋寶。（陳韋帆）
2026/04/27 09:23
慘過新冠疫情 房市旺季逾2／3建案零成交
房市旺季不旺！3月「住展風向球」維持衰退黃藍燈（37.5分），呈現「供需不同調」的詭異市況。儘管央行態度軟化釋放暖意，且329檔期千億案量湧現，預售推案量創2024年11月來新高，但需求端卻如一潭死水，每週平均成交未及1組。住展總監陳炳辰警告，待售建案數已飆至1563案，慘過疫情時期，若買氣持續與海量供給脫節，後續賣壓恐如排山倒海而來。(陳韋帆)
2026/04/09 05:43
房市賣壓爆鍋 台中桃園交屋潮降臨了！
房市冷清卻迎來交屋潮，2025年住宅使照核發量突破14.3萬宅，創29年新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受前幾年推案高峰影響，交屋潮也一波波到來，投資客釋出轉售物件將讓區域建商賣壓攀升，互相影響，這一波尤其台中海線、桃園觀音草漯、大園客運園區相對沉重，建商已開始調節產能、減量經營，未來市場將以消化庫存為主，消費者有望在價格盤整期撿便宜。（陳韋帆）
2026/02/11 11:04
重劃區殺價潮來襲 她曝此區跌幅10%起
三立iNEWS《好宅敲敲門》推出全新網路節目《好宅敲敲話》，由主持人廖婕妤邀請房市專家直言市場真相。最新一集來賓為住商不動產企研室執行總監徐佳馨，她指出，全台房市正進入買方市場，點名桃園、台中、台南等重劃區壓力最明顯。
2025/12/19 09:00
預售屋瀕臨滯銷 銷售人員爆發逃命潮
知名房市市調雜誌《住展》的住展風向球6月亮出今年第4顆黃藍燈，分數僅39.9分，北台灣新建案市場持續低迷。住展指出，預售屋案場看屋少、成交更少，成交率僅剩約7%、100組才成交7組，隨推案量持續回升，待售案數持續處於高峰，賣壓持續攀升，而目前房市淡季「暑假、颱風與民俗月」將接連來襲，買氣恐再探低點。（記者：陳韋帆）
2025/07/10 02:50
台中、高雄重災區！全台建案完銷數量雪崩
買方信心潰散，全台完銷案數量腰斬！根據591新建案統計，今年上半年六都與新竹完銷個案共303筆，年減超過5成，其中台中、高雄與新竹市區跌幅最慘，單是台中年減近8成。專家分析，央行限貸、房價飆漲、自住買盤觀望，買氣大幅收縮，即使價格未跌，成交單價仍年增逾1成，形成「價漲量縮」僵局。（陳韋帆）
2025/06/24 11:13
