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屋齡
全台老屋550萬戶 它拿下建築米其林認證
建築對人體健康的重要性不言可喻，人的一生有90%時間待在室內，「WELL」建築標準（WELL Building Standard）就是在此概念下衍生的重點認證。它把空間主角拉回到人，被譽為「建築界的米其林指南」。由國際 WELL 建築研究院（IWBI）制定的體系，原先聚焦於頂級商辦，自 2024 年起延伸至住宅，想摘下「建築界米其林星星」，除了繁瑣的文件審查，還必須通過第三方機構現場實測。
2026/04/20 08:44
房市寒冬不怕！日立永大瞄準3商機穩營運
電梯大廠日立永大電梯今（15）日舉行媒體交流會，指出受到房市景氣低迷影響，今年新梯接單量年減約15%，不過汰舊換新業務逆勢成長17%，使整體接單量僅小幅衰退7%；在產品結構調整與維保業務支撐下，全年營業額仍可望年增約1%。展望明年，日立永大坦言房市疲弱仍將持續帶來壓力，並設定以高速電梯成長逾2成作為重要目標。
2025/12/16 12:00
香港五級火警曾奪4命！17年後死者增11倍
香港大埔屋齡達42年的老舊住宅群「宏福苑」昨天（26日）發生大火，是自回歸以來第二起「五級火警」，首宗「五級火警」發生於2008年的香港旺角彌敦道的嘉禾大廈造成4死55傷，然而時隔17年的宏福苑大火，死亡人數多達11倍，且傷亡人數，仍持續增加，救援工作也尚未停歇；這起火警，也讓前案的大火被提及。
2025/11/27 10:36
打炒房效應有限 恐將衍生市場結構問題
當前台灣房價居高不下，政府持續以「打炒房」為名祭出各種限制政策，從限貸、限購、限售，到強化囤房稅與建商信貸控管，似乎希望透過行政力道「壓低房價」，讓民眾能買得起房。然而，這種以為靠打壓需求就能讓價格下跌的思維，既不符合經濟原理，也與現實脫節，反而扭曲了市場，造成更大的長期結構問題。
2025/07/09 02:00
罰36次…勾城中城46死痛！4列管樓地點曝
前科累累！高雄鹽埕區一棟16樓高、屋齡45年七賢大樓，昨（10）晚21時許發生重大火警，緊急撤出570戶、100餘人，2名住戶嗆傷送醫。整棟大樓格局與釀46死城中城大火相似勾痛，更距離傷心地僅400公尺，5月19日消防複查不合格，遭開罰5萬元，大樓採取行政訴訟，試圖壓低5萬罰金，過去至今已累積挨罰高達36次，遭市府列管；惡火燒出老大樓危機，全市被列管的4處大樓地點全曝光！
2025/06/11 08:50
七賢大樓燒「570戶2傷」尋獲起火獨居房客
找到人了！高雄鹽埕區一棟16樓高、屋齡45年七賢大樓，昨（10）晚21時許發生重大火警，緊急撤出570戶、100餘人，2名住戶嗆傷送醫。清點人數唯獨少了起火點7樓之18的56歲陳姓獨居房客，他下落不明現場一度緊張，所幸71歲陳姓屋主聯繫上人還在外工作，不在屋內，逃過一劫，不清楚起火原因，已緊急通知對方返家。
2025/06/11 08:33
十大「年輕屋齡」行政區 林口拿下第一名
全台十大年輕屋齡行政區出爐！房市雖已走空，但近年全台大推案，不少區域新建案林立，拉低了「平均屋齡」，據住商機構統計，2024年Q4各行政區房屋稅籍平均屋齡，最年輕的就是林口，僅18年，另外，十大年輕屋齡行政區中，又以觀音房價最便宜。（陳韋帆）
2025/04/15 03:21
陽明山豪宅光環褪色 專家揭退燒3大關鍵
陽明山豪宅市場出現明顯轉冷跡象。長期以來，陽明山別墅因獨特的地理位置與隱密性，始終是政商名流爭相競逐的標的，即便在整體房市低迷時期仍具備保值抗跌特性。然而，最新市場數據顯示，去年底出現一筆成交價僅達前次交易65折的案例，加上仰德大道沿線圍牆上懸掛的多筆待售物件，不禁讓人質疑陽明山的「豪」宅光環是否已然褪色。
2025/04/13 05:28
六都最老交易一次看 清朝古宅180萬成交
春節即將到來，不少家庭會除舊布新進行大掃除，不過對房地產而言，屋齡舊不一定等於貶值，住商機構觀察實價資料，桃園大溪老街去年1月時一處透天部分持分交易，該戶屋齡高達147年，該屋建成時為1877年，還是清朝光緒年間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，六都較早開發商圈，老宅仍有透天店面效益，因此仍具部分交易價值，才可見六都有不少百年老屋交易案件。（陳韋帆）
2025/01/17 12:37
揭北市小學誇張老舊校舍 游淑慧嘆這事
游淑慧強調，教育是百年大計，所以一直向市府建議首先要廣納財源，多方面尋找可以動用的改建資金，第二是建議教育局考慮編列老舊校舍重建基金。過去柯市府花了千億建社宅，即使先借錢也要蓋，但是真正能受益的人數卻不多。而改建校舍受益的學生人數是社宅的很多倍，不能因為小學國中生沒有票，就把他們的權益放在後面。
2024/12/31 10:06
Ｑ2平均購屋屋齡19.5年 台北市都買老房
內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。
2024/12/01 01:10
北市成交最老屋齡111年 專家：比阿嬤老
何世昌在臉書粉專分享，全國各縣市以台北市屋齡達30年以上最高，不過因寸土寸金、老屋重建機率高，依然還是會有人願意接手。統計今年1月至10月，台北市各行政區成交物件的最老屋齡，其中松山、萬華、文山、信義、中山、中正、大安等七個行政區屋齡都是60年以上，而南港區 55 年最「年輕」。（周宸妘）
2024/11/24 09:56
台北市房子2原因不保值？網：到處在都更
相較其他縣市，台北市房價高居不下。近日，知名投資客帥過頭（本名黃家進）更是直言「台北市房子又老又舊，30年以後全市『萬華化』，到時候就準備遷都龜山島！」。對此，就有網友心急詢問「現在買台北市是不是不保值？」，引發一票討論。
2024/10/30 07:00
北市這社區只要「3、4字頭」 專家解釋了
為了有效打擊投資客、投機客，央行於9月祭出第七波信用管制，被外界喻為「史上最嚴限貸令」。房市專家何世昌在臉書粉專發文，以「這裡有一批房子好便宜」為題，內湖區有10年以上的社區，每坪成交價僅有30幾萬元至40幾萬元，遠低於當地行情，透露「這原因」是關鍵。（周宸妘）
2024/10/16 02:11
奎丁看44年頂加房超心動 內行1原因搖頭
網紅「奎丁」擁有冷豔外貌及姣好身材，不僅在YouTube坐擁77.2萬訂閱，在IG也有74.7萬人追蹤，平時經常透過社群記錄生活的奎丁，近日在IG分享自己看房心得，透露有間屋齡44年的物件，單坪竟然破百萬，讓她忍不住感嘆：「果然…2000萬在台北市沒辦法看到心儀的房子」。宋亭誼報導
2024/09/18 02:45
1320萬買10年屋是爛尾樓改建 屋主告房仲
彰化縣一名王姓男子看到房地產廣告一棟「輕屋齡10年」透天中古屋，地點位於和美核心商圈，相當心動，花了1320萬購買，不料搬進去之後，才從鄰居口中得知，該房屋是「爛尾樓」，期間曾荒廢11年才由另一家建商取得產權改建，屋齡已有30年，王男不滿房仲誆騙是「輕屋齡」的中古屋，憤而向彰化地院請求撤銷交易，法官認為「屋齡」實際影響建物的安全及貸款成數，衍生修繕費用及潛在成本的可能，判決屋主勝訴。
2024/09/11 01:18
賈靜雯賣天母豪宅！新買家現金購入身分曝
藝人賈靜雯2020年9月海砸1.12億元，買入天母豪宅「龍邦國宴」頂樓戶，而最新實價揭露，頂樓戶4月成交約1.17億元，單價110.6萬元，共131.03坪，賈靜雯持有3年多就轉手，帳面上增值460萬元，新買家為老天母人，以現金購入。（記者：王翊綺）
2024/08/01 10:41
豪宅淹了！居民肉身擋泥水…救愛車畫面曝
受凱米颱風影響，今天上午（25日）豪雨狂炸南台灣，高雄左營區桃子園路積淹水，該處一棟屋齡約3年的新建案，地下停車場也跟著遭殃，大樓住住戶協力安裝防水閘門，但仍無法阻擋大量泥水灌入，水位淹到腳踝，住戶搶救畫面，也跟著曝光。
2024/07/25 11:12
屋齡不到10年！晴空匯1處燃燒內行揪疑點
新竹「豐邑晴空匯」豪宅昨（26）日深夜發生火警，導致2名消防員不幸殉職，消息一出震驚各界。據傳，這棟社區大樓一戶要價近6千萬元，且是新落成的建案，不少網友就質疑，既然是新成屋，管道間應該會有防火阻隔才對，怎會發生如此嚴重火警？認為這場意外疑點重重，相關討論掀起鄉民熱議。
2024/05/27 02:50
一圖揭高雄購屋慘況 越來越貴、越買越老
房價越來越高，一般上班族只能越買越老，高雄人也沒逃過！根據內政部資料，高雄2023年平均房價24萬/坪、平均購屋屋齡28年，相較2014年，房價漲幅近1倍，每年漲幅1~2萬，然而，購屋屋齡也增逾1倍，「房價」及「購屋屋齡」雙雙創歷史新高，顯示高雄人面對房價飆漲，只能越買越老。（陳韋帆）
2024/05/23 02:30
與屋齡無關 稅務局曝2條件免徵房屋稅
每年5月是房屋稅開徵的時間，繳納時間至5月31日截止，課稅期間自前1年的7月1日起算至當年6月30日止。對此，嘉義市政府財政稅務局表示，開徵期間常有民眾詢問，房子都住30年了為什麼還要繳房屋稅或到底住幾年才可以免稅等問題，事實上，老舊住屋想要免稅只須符合2項條件，與屋齡無關。
2024/05/20 10:32
買老屋要注意 避開1樓有店面、頂樓加蓋
403全台大地震，除了震央花蓮有大樓傾斜倒塌之外，新北市有民眾新買不到一年還在繳貸款的房子，牆面出現大面積的龜裂，讓他看了好心痛！房子若遇上倒塌或是變成危樓，房屋貸款還是得繳，所以專家也提醒民眾，若要買中古屋最好買屋齡25年內，且避開一樓有店面的房子，才不會變成冤大頭。
2024/04/05 08:11
獨／寒流發威最冷7度 行人地獄2.0週降臨
寒流來襲，全台氣溫驟降！根據氣象署資料，今(21)日北部最低溫下探10度，22~24日寒流持續南下，台南以北、宜花最低溫7~9度，高屏、台東約9~12度，25日起寒流減弱方逐日回溫約2~3度。台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子表示，「在氣溫冷熱變化大時，台灣『行人地獄』就會升級變成『行人地獄2.0』，除了閃車還要留意頭上的掉落物，如磁磚、招牌、外掛架等，民眾不可不慎。」（陳韋帆）
2024/01/21 04:38
隨著台灣屋齡日趨老化 老屋將走向何方？
據內政部統計資訊，全國住宅屋齡中位數為30.6年，屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶，相當於每9戶就有一戶屋齡超過50年，若這些老屋後續仍未重建，推估10年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上，住宅老化問題將愈來愈嚴峻。
2023/08/15 09:00
台北市人口不斷減少 房價依然高貴逼人？
根據資料顯示，今年第1季全台住宅約有910萬戶，平均屋齡已達32年，其中高達462萬戶屋齡在30年以上，比例達到51%。而台北市屋齡30年以上的房子佔比更高達72%，等於10間房子有7間屋齡在30年以上；若以更準確的棟數計算，超過30年的房子已高達87%，40年以上佔74%，50年以上的房子更達43%，這個數據充份顯示了台北市老屋充斥的現況。
2023/07/07 09:00
「藏小三」套房廣告吸睛 民眾：價錢重要
南投草屯鄰近台中市，近兩年新建案不少，出現一張「藏小三」售屋廣告，一房一廳一衛賣498萬元，疑似曾有房仲成交過房屋，買方用來金屋藏嬌才會有此靈感，而廣告貼出後引發討論。
2023/07/04 05:53
獨／「廢墟」開4500萬 網喊：等都更有賺
台北市中山區近日有一個物件被掛上「房仲網」，但它屋齡超過60年、外表破舊，開價4500萬引發熱議。不少網友猜測4500萬的價值是要買「地段」，也有人猜買來等都更，將來價值恐怕過億，而實際詢問代銷的仲介，則表示因為是商業用地，若是買來重建，光是容積率就超過6倍，現在的開價合理，但也有專家分析，因為兩側都是新大樓，重建的效益，恐怕不大。
2023/02/14 08:36
房子越買越老！全國平均交易屋齡近27年
文／陳曼羚根據內政部資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，高達26.9年...
2022/12/31 06:00
住40年屋繳30年房貸感覺？網丟「這句話」
買房難！高房價時代讓許多人大嘆買不起，但仍然有人咬牙投入房市，即便是屋齡較大的老房也有人買；據統計，30至50歲的6、7年級生為買房主力並辦理房貸。有網友好奇詢問「住40年屋繳30年房貸是什麼感覺？」不少網友回應就是要「拼都更」，或是可重新裝潢後，價值會翻倍。（記者：簡浩正）
2022/11/30 01:59
23年大樓該整理還是換新房？內行曝1關鍵
現在房價越來越貴，買房的壓力也越來越大！近日，就有網友指出，他住的大樓屋齡已23年了，雖然想換房，但喜歡的都要1500萬元左右，若舊屋要重新裝潢，也要花200多萬元，因此好奇問「23年的中古屋花250萬整理，還是狠下心換新房呢？」貼文一出也引起討論。
2022/09/30 11:15
