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自住客
限貸令重拳錯殺自住客！
「我不是投資客，只是想有一個安穩的家而已！」鏡頭前的陳先生語氣充滿無奈，眼看期盼已久的新家即將交屋，卻遇政府「限貸令」帶來巨大的財務缺口，2成的自備款差額高達百萬，恐讓陳先生面臨違約，而他，並非單一個案。
2026/05/06 12:00
房市買氣穩健的爛 四大房仲年初業績出爐
2026年1、2月四大房仲成績單出爐！全台交易量較去年同期增減幅約在1%至-6%之間。《三立新聞網》彙整各家分析與說法，今年初整體買氣仍在谷底盤旋，可以說是穩健的「爛」，顯示房價炒高、同時投資客潮水退潮後，房市回歸自住買盤後，其真正剛需量能並沒有太多。(陳韋帆)
2026/03/02 10:05
房市驚見大僵局？賣家心態徹底崩了
台灣房市真的回溫了嗎？數據恐怕會說真話。國泰金控今（24）日公布2026年2月國民經濟信心調查，雖然買房意願看似連續三個月微幅反彈，但兩大指標雙雙深陷「負值」泥淖。最令人心驚的是，賣房意願指數竟低迷在 -33.4，顯示屋主對市場極度悲觀，房市正陷入買不動、賣不掉的冰封期。
2026/02/24 09:55
房市買氣谷底反彈 四大房仲1月開紅盤
2026年首月房市數據揭曉，各家房仲受惠於農曆年前成家需求與股市強勁表現，各大房仲成交交易量表現亮眼，自住客已成為撐盤主力。（陳韋帆）
2026/02/02 10:28
央行打房不鬆手 專家：降價才有救
中央銀行日前宣布維持現行房市信用管制，未如市場預期鬆綁，引發投資客強烈不滿。對此，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，專訪房市專家Sway分析，央行本次立場堅定，是因其掌握房價數據，深知台灣房市過去已超漲，且銀行貸款仍過度集中於房地產。央行希望透過「放長戰線、緩著陸」的方式，避免台灣步上韓國後塵，釀成房市泡沫。
2025/09/22 09:00
房市九大風暴將爆發？李同榮批限貸令錯誤
央行第七波限貸政策已實施三季，房市已明顯降溫，不過，有業者認為政策錯誤，帶來不少後遺症與隱憂。吉家網董事長李同榮認為，央行限貸令溯及既往違反政策初衷，「藥效過猛、傷及無辜」重創已購自住戶，加上下半年交屋潮來襲，將引爆「九大風暴」，包含違約糾紛、資金斷鏈、爛尾樓等問題，政府應對房產政策進行全面檢討，否則不僅無法抑制房價，反可能導致整體市場進一步惡化，影響民生與金融穩定。（陳韋帆）
2025/07/09 12:11
「關於自住」鉅陞有說法
近年來，由於投資客的取巧，房市價格波動不斷，讓許多自住客面臨高房價壓力。在激烈的市場競爭下，大多建商為了追求高利潤，逐漸偏向商業取向，忽略了購屋者的居住需求。
2025/04/18 11:00
房市回穩？11月交易量月增一成
銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，加上央行919祭出第七波信用管制，國內5大房仲業者包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、住商不動產以及中信房屋，11月交易量皆年減超過30％；但若與今年10月相比，除了住商不動產為月減，其餘皆成長，市場有回溫趨勢。
2024/12/01 10:14
7都預售屋解約潮！專家：最大跌幅快來了
今年7月起，銀行房屋貸款傳出滿水位，央行實施「限貸令」，加上9月又祭出第七波信用管制打炒房，也讓預售屋市場出現解約潮；根據統計，過去3個月內，七都共有349件預售屋解約。有房產專家指出，這波解約潮只是開始，接下來還有很大空間，屋主不降價已經不可能，建議自住客買屋可以慢慢挑選，不用急。
2024/11/28 08:51
城安建設插旗南科 認打房拉長猶豫期
全球健康意識抬頭，民眾除了運動生活習慣改變外，長期生活的住宅，更是影響甚巨，美國疾病管制中心CDC（Centers for Disease Control and Prevention）以及聯邦總務署GSA（General Services Administration）就發起Fitwel健康建築評估系統，由12大評估指標來達成七大健康願景，而台灣也在2019年開始引進，至今已有不少建案拿到1-2
2024/11/06 03:19
獨／全民排隊購屋？他：人民被迫變投資客
全台湧現排隊購屋潮，房市過熱拉警報？高雄左營、桃園迴龍及青埔、新北市新莊竟都出現「預售屋排隊購屋熱潮」畫面！知名投資客「帥過頭」黃家進接受《三立新聞網》訪問表示，「這波亂象，就是起源自政府打炒房，真正厲害的投資客根本不會去那邊排隊，現在排隊的，都是政府稱的『自住客』，但其實也被政策迫使變成另一種投資客罷了！」（陳韋帆）
2024/05/28 04:12
「亞昕丰山」瞄準台中北區 擘畫30年巨作
全台房價節節攀升，尤其想住進台中科博館周遭更是難上加難，不僅新成屋少，中小坪數產品更是一位難求，因此亞昕以「買得起的奢華」前進科博館特區，推出「亞昕丰山」，吸引自住客目光。
2023/07/28 12:00
萬坪公園首席！「坤悅領秀」吸引自住客
台中近年來在市政府積極規劃、發展下，頻頻創造嶄新市景、地貌，而匯集交通、文化、觀光、購物等機能的「東區」，在三井LaLaPort進駐後，更順勢推升新一波車流人潮，造就東區生活圈全新風貌；看準該區發展優勢，坤悅開發於東區雙公園首席、德興一街和喬城三街上推出「坤悅領秀」，純三房格局吸引自住客入手！
2023/07/27 11:00
房市潮水退！章定煊：開始看誰是禿子建商
2020~2022年迎來台灣房市史上高峰，房價短短2~3年各區大漲2~3成，不少建商、銷售都強調，「我們都是賣自住客，投資客很少！」如今《平均地權條例》三讀通過，房市潮水湧退。學者章定煊表示，「十個禿子九個富，現在潮水退了，誰沒穿褲子還不知道，但禿子很快就會露出水面！」（記者：陳韋帆）
2023/02/05 08:30
自住客先緩緩 房產專家4建議：要避要狠
立法院今年開春替房市投下震撼彈，《平均地權條例》修正草案三讀通過，祭出5大措施要重罰炒房，重磅利空消息讓投資客紛紛嚇壞求下車。房市專家Sway透過臉書粉專「Sway房市觀測站」表示，房產自住客的消費緊縮終究會來臨，他並給出自住客4大建議，尤其別碰「舊預售案的轉售」。
2023/01/15 09:31
買房再等等！專家分析自住客進場時機
根據內政部公布2021第3季全國房價所得比來到9.24倍，等於全台平均不吃不喝超過9年才能買房，比上一季上升0.17倍，大家都想知道到底何時房市才有機會降溫？政府打炒房擬「預售屋禁換約」，預計7月份會上路，專家分析等到新法執行後，市場買房需求降低，如果再加上「升息」助攻，到時買房將更有議價空間！
2022/01/01 09:36
獨／預售屋6百%驚人報酬！專家說…
不少人買房自住還想兼具投資效果，那中古屋還是預售屋好呢？屋比房屋總監陳傑鳴分析兩者利弊，並指出魚與熊掌不可兼得，高投報率伴隨著就是高風險，奉勸消費者不應將投資與自住混為一談。（記者：陳韋帆）
2021/06/28 11:49
新莊建案4月賣光！喊Q1推案40億
後疫情時代，掀起報復性搶房熱潮？由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築，在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」，公開不到4個月已近完銷，除了大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動，並首度與電影界結盟合作，大手筆包場邀請200名已購客看電影，挺國片《海霧》，同時宣布最快明年第1季公開專為自住客、首購族量身打造的兩建案，總銷達到40億元。(記者：許雅惠)
2020/09/18 01:33
自住客也不買房？住展：房市已盪谷底
房市受疫情衝擊影響越趨明顯？據住展統計結果，包括推案量、建案廣告、議價率、來客數、成交數量，整體而言較2月狀況好轉。但住展雜誌研發長何世昌指出，隨著武漢肺炎（COVID-19，新冠肺炎）確診數量上升擺動，整體房市已盪至谷底，且自住客購屋意願逐漸下滑，反而因股災出現了少量賣股買房的投資客。（記者：陳韋帆）
2020/04/09 01:50
趁肺炎搶買屋？建商：屋主心態都軟了
武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）全球延燒，不少人也關心對於房價是否有所衝擊，房產業者指出，觀察現況，不少屋主心態鬆軟，而買家則預期價跌、紛紛出籠，反而激起了一波新的買氣，成交率大增2～3成。（記者：陳韋帆）
2020/03/09 05:06
想賣屋卻不給看 房仲：比我女友任性
委託仲介賣房卻又不給看屋？武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）全球延燒，新北市永和一名地方房仲表示，近日接到一個委託案也受肺炎影響，好不容易幫屋主找到買方，對方卻擔心買家有肺炎，所以拒絕看屋，他無奈的說「比我女友還任性。」（記者：陳韋帆）
2020/03/09 04:57
套房不再「套」牢？專家：貸款變容易
全國房貸利率創下近十年新低！據聯徵中心數據，2019年Q4全國房貸利率來到1.73％，核貸成數更是達到72.5％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，除了全國利率創新低外，過往核貸嚴格的北市套房產品也逐漸鬆綁。（記者：陳韋帆）
2020/03/04 01:27
建案早鳥價？專家「就像食神的牛肉」
「早鳥價」超優惠！這是建案時常使用的廣告詞，但真的便宜、而且需要搶購嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，「早鳥價」就像食神電影中的牛肉，搶著便宜買，以後會不會有問題沒人知道。（記者：陳韋帆）
2019/12/06 01:33
天龍國2區房價3字頭 芬多精又最多
北市房價居高不下，每間動輒破千萬！但據永慶房屋彙整資料顯示，北投、文山兩區依然有3字頭的房價，而且每人平均享有8平方公尺以上綠地，住在這裡，在繁忙喧囂的城市中，可以在家輕鬆的深呼吸。（記者：陳韋帆）
2019/11/26 12:00
法拍屋「大轉骨」自住買家擠走投資客
今年以來法拍屋成交量回升，且自住客竟比投資客多，徹底顛覆過往法拍軌跡！根據內政部最新法拍移轉量資料，今年上半年度共移轉2549棟，年增5.1％，是近4年來的同期新高，法拍業者分析，目前得標率的確有回升，而且不少都是自住客逢低進場。
2018/08/28 02:50
房市回溫？三低建案夯 板橋推4字頭
房市低迷，現在賣的比較好就是低總價、低單價、低付款門檻的住宅，北中南都有推三低建案，銷售率比預期還好，甚至還出現人潮擠爆接待中心，但專家要提醒民眾，看見低總價房子先不要急著買，還要考量公設比是否過高及室內格局好不好。
2016/07/05 07:42
