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陳韋帆
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房市法拍潮警報大響 全台房貸催收創新高
全台房貸高槓桿進場族群還款壓力正大幅上升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然截至114年Q3全國貸款違約率僅0.08%，但住宅貸款催收金額在114年Q2已衝上80.72億元創近四年高點，顯示前幾年購屋潮中財務吃緊、採高槓桿進場的族群，在寬限期陸續到期、利率與資金壓力增加後，確實已開始面臨繳不出房貸的壓力。（陳韋帆）
2026/05/19 11:49
台北租屋族慘爆 捷運萬元內套房恐將絕跡
台北捷運周邊萬元有找套房近乎絕跡。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，盤整近一年套房租金最低前十站點，僅淡水站平均月租金9242元最低，其次為頂埔站約12766元，其餘進榜站點皆已突破1.4萬元。在台北租屋壓力居高不下情況下，這十個站點因位於捷運路線末端、周邊住宅屋齡較高或屬於新興重劃區開發初期，成為通勤小資族兼顧預算的重要選擇。（陳韋帆）
2026/05/19 10:23
新舊屋房價差很大！台北2區買老屋省千萬
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
2026/05/19 10:08
租金補貼犯這2件事 房東們當心傾家蕩產
房東不遵守「租金補貼」規則當心被罰到傾家蕩產！國土署警告，若有房東禁止房客申請租金補貼，或將增加的稅賦轉嫁、作為漲租籌碼，經限期改正而不改者，最高可重罰50萬元罰鍰，且得連續處罰，呼籲房東勿以身試法。（陳韋帆）
2026/05/18 11:42
新莊這建案站上7字頭 業者坦言怕怕的！
房市近2年落入低潮，但有建案仍有亮眼表現，新北市新莊丹鳳生活圈預售案「皇鼎心莊」於去年329推案，至今1年多銷售約8成，整體均單價站上7字頭，較前案5字頭直接跳了兩級。現場專案指出，「其實剛開賣時也怕怕的，因為該區域新建案跳空5年，而房價就在這5年快速走升，所幸在地買家都認同鴻金寶生活圈黃金角地的稀有性，且坪數宜居、建商品牌優質，順利創造了這樣的順銷佳績。」(陳韋帆)
2026/05/18 08:41
信義股東會投震撼彈 前輝達副總裁任獨董
信義房屋（9940）今日舉行股東常會，宣布每股配發現金股利0.6元。會中同時完成獨立董事補選，順利邀請到輝達前全球副總裁暨台灣區總經理邱麗孟女士出任獨立董事。信義房屋指出，此舉旨在進一步強化董事會的多元化布局，並透過其國際企業與科技產業的深厚背景，協助公司加速AI科技應用、數位轉型及公司治理。(陳韋帆)
2026/05/18 07:05
房股連動成過去式？李同榮這樣看台灣未來
台灣資產市場結構發生重大轉變。吉家網董事長李同榮認為，過去市場普遍認知「股漲房漲、股跌房跌」的同步邏輯已徹底改變，全台正正式進入區域、產品與人口全面分化的「K型分化循環」時代，過去依靠低利率與高槓桿推升房價的模式已走向終點。（陳韋帆）
2026/05/18 01:53
預售屋買氣降溫 全台10萬餘屋賣壓恐降臨
全台建商推案轉趨保守！永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年第一季全台住宅建照量大減30.0%，開工量更縮水37.2%，顯示在信用管制與限貸令下，建商已放慢推案與開工腳步。她表示，預售屋買氣降溫扭轉房價上漲預期，建商放慢進度以降低資金壓力，市場買盤已回歸理性。(陳韋帆)
2026/05/18 10:50
1坪暴跌13萬！高雄這新建案房價剩7成
高雄新建案驚現價格鬆動跡象！仁武區成屋案「永信澄光」最新實價登錄揭露，8樓戶單價跌至2字頭，對比信用管制前高點每坪價差高達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到第七波信用管制與交屋潮湧現的雙重壓力影響，買氣大幅降溫，建商在去化壓力與資金流動性考量下，不得不調整價格策略，釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢已逐漸浮現。（陳韋帆）
2026/05/18 09:10
躺平等房成主流 贈與繼承數量創歷史高峰
躺平等贈與繼承慘成房市流行進行式！受高房價、高齡化與稅制影響，今年第一季繼承與贈與移轉量連4年突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，無償取得房產比例正穩定上升，顯示長輩正加速轉移房產進行資產配置。另一方面，第一季拍賣移轉量探十年次低，市場並未出現明顯斷頭潮，屋主遇資金困難多能在市場順利轉手。（陳韋帆）
2026/05/17 05:54
預售解約潮降臨 李同榮：四大風險鏈成形
台灣房市面臨重大轉折了？吉家網董事長李同榮指出，目前市場正從高槓桿繁榮期進入資金淘汰時代，並形成「預售解約增加、成交量急凍、房貸逾放擴散、建融風險升高」的風險鏈，違約正從預售一路蔓延至成屋，房市已正式從高槓桿繁榮期走向大分化的資金淘汰潮，市場最前端已出現棄約解約潮。（陳韋帆）
2026/05/17 05:26
天母捷運有譜？莊思敏：房市有救了！
被稱作天龍國的天母要有捷運了？台北市長蔣萬安日前證實天母興蓋建運的計畫，莊思敏指出，當年天母外國人群聚，而台北捷運大興建時代，還拒絕了捷運到來，被眾人戲稱「天龍國」，但缺乏交通利多，也讓區域房市買氣逐年沒落，如今捷運計畫重啟，倘若成真，將為區域房市注入新活水，簡單說，「天母房市終於有救了！」（陳韋帆）
2026/05/17 05:12
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