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法拍屋
法拍屋風水不好別買？這款原因非負債造成
房市低迷吸引自住客搶進法拍市場，但大眾常擔憂法拍屋風水與債務問題。正業地政士事務所所長鄭文在指出，隨大繼承時代來臨，許多物件是因遺產無法分割而進行的「變價分割」，非負債導致，購屋族可透過法院查封筆錄釐清背景。專家提醒，變價分割案中，共有人依法擁有「優先承買權」，投標人若出價過低，恐面臨共有人攔胡風險。（陳韋帆）
2026/07/03 10:21
房市法拍潮警報大響 全台房貸催收創新高
全台房貸高槓桿進場族群還款壓力正大幅上升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然截至114年Q3全國貸款違約率僅0.08%，但住宅貸款催收金額在114年Q2已衝上80.72億元創近四年高點，顯示前幾年購屋潮中財務吃緊、採高槓桿進場的族群，在寬限期陸續到期、利率與資金壓力增加後，確實已開始面臨繳不出房貸的壓力。（陳韋帆）
2026/05/19 11:49
獨／房市不見法拍斷頭潮 專家揭爆發時機
房市買氣凍結1年有餘卻不見法拍潮！寬頻房訊發言人徐華辰指出，2023至2025年法拍待標量穩定維持約2萬件，並未如預期暴增，主要是因為近年房價暴漲過快，屋主仍握有降價脫手救命符，甚至還能獲利，只是賺比較少，此刻自然難見法拍潮爆發。（陳韋帆）
2026/02/05 07:27
房市冷法拍也沒人撿便宜 剩高峰期1成！
全台房市買氣轉冷，法拍量卻更萎縮，上半年僅853件、年減20.9%，創2009年以來同期低點，北市僅拍出31件居六都最少。（陳韋帆）
2025/11/17 12:37
房貸違約率攀升 台北、高雄、台南最慘
2025年Q1房貸違約率0.08%，寫下近11年同期新高，房屋法拍潮要降臨了嗎？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，即使違約率微增，但仍處於低點，主要是因為屋主願意降價仍可變現成交，但後續仍須觀察是否有緩步增加跡象。（陳韋帆）
2025/11/12 05:16
買房打8折爽不到3秒 他做錯一事喪失資格
房價居高不下，不少人開始寄望在法拍屋上搶便宜。民眾見一間法拍屋到了二拍，底標是市價八折，於是自行投標，幸運的是他得標了，不幸的是支票抬頭未蓋章背書，直接被法院宣布喪失資格。地政士指出，法拍細節多，該民眾犯的就是法拍屋市場常見低級錯誤。(陳韋帆)
2025/11/09 06:20
詐團包圍周董房 豪宅專家：若法拍恐八折
國際詐團太子集團董事長陳志被英美兩國起訴，台北地檢署15日查扣其名下資產，其中，因周杰倫（周董）成名的豪宅「和平大苑」竟高達11戶、48車位，總值逾38億元。專營豪宅的大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問指出，短期內勢必衝擊房價及買氣。（陳韋帆）
2025/11/05 01:15
法拍屋地雷多 專家揭「不點交」超危險！
房價居高不下，部分購屋族轉向法拍屋尋求相對便宜房子投標，但專家提醒，法拍屋不僅要留意凶宅，法院拍賣公告中，若出現「不點交」字樣，危險係數將飆升，想投標的民眾應特別當心。（陳韋帆）
2025/10/12 06:05
幕後／怎買便宜凶宅？專家曝三大管道
全台房價飆高，不少民眾為了降低購屋成本，劍走偏鋒，轉向凶宅「撿便宜」。不過，房市專家提醒，凶宅雖然價低，但風險高，若折扣未達市價5折，千萬別輕易出手，以免變成賣不掉的陷阱屋。(陳韋帆)
2025/10/08 04:41
獨／台中大里凶宅51折法拍 4拍底價447萬
台中大里東南路161巷前年火災奪走祖孫三代5命的房子淪為法拍屋，10月將進行第4拍，總價447.7萬。法拍專家指出，雖然火災現場修復不易，建物又有凶宅價損疑慮，但已達市價約51折，仍有機會吸引投資買盤。(陳韋帆)
2025/10/03 09:06
獨／萬華凶宅煙燻過2次！10月將法拍
台北市萬華寶興街一凶宅將於10月9日法拍，42年公寓、共40.01坪一拍總底價2,311.7萬，拆算單價57.07萬/坪。專家評估，一拍約等同區域一般房屋市價，估流標機率高。(陳韋帆)
2025/09/22 07:12
徐國勇喊台灣沒光復節 郝龍斌最新回應了
民進黨秘書長徐國勇近日話題不斷，昨（16）日他回顧台灣近代歷史指出，1945年是同盟國亞洲統帥麥克阿瑟將軍命令蔣介石接收台灣，蔣介石只是代表同盟國接收台灣，因此定調沒有什麼台灣光復節！當然，關於台灣戰後的歷史與族群認同，各界看法不一，欲參選國民黨主席選舉的前台北市長郝龍斌今（17）日晚間最新發聲，對徐國勇的說法表達失望和憤怒。
2025/09/17 10:10
獨／三重凶宅法拍 51折贈頂加還沒人要
新北市三重區一凶宅法拍，43.51坪，三拍總底價710.04萬，拆算單價約27萬，等於行情51折依舊流標，最終進入應買程序。法拍專家指出，雖符合行情，但法院筆錄提及疑似有漏水、結構等問題，投資人自然興趣缺缺。（陳韋帆）
2025/09/17 09:10
25萬竟能買套房？新店這價直接刷爆三觀！
大台北地區驚見一套房只要25萬？作家藍白拖在591房屋交易上找到一套位於新店花園新城翰林樓的超值套房，格局為1房1廳1衛1陽台，屋齡53年，權狀坪數8坪，開價只要25萬，等於一坪只要3.13萬元，房貸月付649元即可入住，他表示：「這是我這輩子，看到唯一一間不用貸款，可以全額付清的房子。房子比汽車還便宜，花新太魔幻了！
2025/09/10 01:30
獨／凶宅1坪10萬 「晴天娃娃屋」明法拍
新北市土城區南天母路一凶宅將於9月10進行法拍，53.36坪房屋、總底價563.2萬，拆算單價約10.56萬/坪。法拍專家指出，該價格約區域行情51折，估計有機會標脫。（陳韋帆）
2025/09/09 09:44
女星代言夢碎 近30年小坪頂爛尾樓9月法拍
有新北八卦山之稱的淡水小坪頂，一棟將於爛尾樓9月24日全棟法拍，28層、地下5層、基地面積約5千坪，一拍底價84.63億，為今年金額最高法拍物件。(陳韋帆)
2025/08/30 01:20
獨／三重類凶宅法拍 屋主竟自喊煙燻屋！
新北市三重慈愛街一處類凶宅將於27日進行三拍，住宅大樓12樓，底價1532.2萬元、48.23坪，拆算單價31.77萬元，僅約區域行情61折。雖然有凶宅疑慮，但法院並未調降拍賣底價，專家直言「價格未再降，難拍出」。（陳韋帆）
2025/08/25 06:24
限貸令重創法拍屋 全台標脫移轉歷史新低
房市寒流蔓延至法拍市場！內政部統計顯示，今年上半年全台拍賣移轉僅1,516棟，創2003年有統計以來同期新低，六都全面低檔，其中台南僅99棟。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，法拍物件本就高風險，再遇限貸與買氣低迷，成為重災區。（陳韋帆）
2025/08/17 05:28
獨／總價57萬非凶宅！海景房法拍打到骨折
新北市57萬法拍屋，8月26日將執行第8拍！該屋位於萬里「夏綠蒂」海景社區，11.31坪，8拍打4折後，單價僅5.05萬。專家指出，主要是區位偏僻，開車到市中心上班單趟就要2~3時，且裝修費不斐，除非是在地或特殊需求較有可能出手。(陳韋帆)
2025/08/17 12:22
獨／林口煙燻凶宅法拍 72折1坪19萬流標
新北市林口凶宅1字頭法拍流標！一處凶宅近期舉辦法拍，56坪房屋1坪約19萬，但無人投標流標，專家指出，單價約行情72折，但房市不佳又有房貸之亂，故乏人問津。(陳韋帆)
2025/08/11 12:49
獨／水立方法拍1坪50萬 無人出手流標了
昔日全台第二高摩天豪宅「水立方」2戶今(7)日下午進行法拍，拍賣原因清償票款，因無人投標而流標。(陳韋帆)
2025/08/07 08:12
陶朱隱園狂閃！燈壞掉？有賣掉？現況曝光
知名旋轉豪宅陶朱隱園公設燈飾壞掉了？上週陶朱隱園外觀燈飾不停閃爍疑似故障，業者表示，目前仍在整修中，3日前已調整完畢，感謝外界關心。(陳韋帆)
2025/08/05 03:33
獨／新店套房25萬 專家揭密：半年不能住
新北市竟然還有1間25萬的套房！擁有24萬粉絲的作家「藍白拖」在臉書分享一房屋廣告，只要25萬就能買到新店「花園新城翰林樓」8坪套房，引起網友討論。《三立新聞網》循線找到廣告業者，發現只是誤會一場，25萬非屋主開價，而是法拍標售底價，且物件已以101.4萬標脫，專家表示，「法拍業者經常會以底價廣告吸引買家上門，與一般房屋買賣不同，經常造成民眾誤會，但該物件確實相當便宜。」（陳韋帆）
2025/07/02 12:40
少數人敢做生意有賺頭！他專攻1物翻倍賺
「做生意要敢於冒險，膽子不夠大，永遠賺不到錢。」黃正雄在法拍市場專攻複雜的「不點交」物件，這類物件因法院不保證交屋，全要靠自己與現住人交涉，以取得房屋使用權，因此起拍價相當於市價打6折甚至更便宜，但逢低買進能創造高利潤，是黃正雄眼中的極品，在法拍淘金36年，如今拚出上億身價，「我要讓不起眼的黃土，也能變黃金。」黃正雄說。
2025/06/05 08:27
2大密技攻下2400件法拍屋 73歲擁上億身價
73歲的黃正雄在法拍界打滾36年，經手逾2,400件房屋、土地、持分等物件，疑難雜症都能化解，被房地產同業封為法拍教父，「一般人會恐懼法院、法官，不敢投入法拍市場，其實越少人做的生意，利潤越高。」黃正雄說，出來做生意要選對行業且有利可圖，才能致富，而房地產行業中，法拍屋的起拍價是市價打6～8折，價差空間大，多年來他看準黃金地段、逢低買進，拚出上億身價。
2025/06/05 06:57
花2百萬買法拍屋 3年後天花板掉出3.1億
大陸河南省1名男子2021年間用人民幣59萬元（約新台幣244萬元）購買1間法拍屋，住了3年後決定重新裝修房子，讓人意想不到的是，他竟意外在房子夾層中發現人民幣7700萬元（約新台幣3.1億元）的現金。面對天大誘惑，男子選擇報警處理；警方事後給予他2萬元（約新台幣8.3萬元）的獎金，並表示「你自己救了自己。」
2025/05/31 06:26
單價1字頭！85大樓旁熱門社區法拍屋得標
銀行大幅提升房貸利率加上央行祭出第七波信用管制，房市卻還沒出現斷頭潮，各地法拍屋新增有限，雙北法拍屋甚至不增反減，而在高雄亞灣區甚至出現1字頭的法拍屋，順利得標。
2025/05/16 05:41
法拍潮還不來？川普衝擊不夠大？專家曝實
川普「對等關稅」政策轟炸台灣，讓冷清的房市雪上加霜，這股冷意也吹進了法拍市場？據內政部資料，2025年Q1全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下10年同期新低。法拍仲介寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問指出，「法拍屋是房市落後指標，反應會有延遲效果，想見到法拍潮，至少也得等到今年H2之後。」(陳韋帆)
2025/04/29 11:50
宜蘭法拍屋遭非法侵入 整間拆光成毛胚屋
宜蘭市城隍街一棟4樓建築的頂樓加蓋建物，預計4月1日將以底價70萬元法拍，屋主爸爸25日路過時發現，怎麼要法拍的屋子，竟然有工人進進出出，上樓一看才發現，原本的隔間都被拆光光成了毛胚屋，急得報警處理，工人供稱有業主委託拌水泥，沒有拆房子，目前房屋已經停拍，並交由警方追查擅自拆屋兇手。
2025/03/27 04:21
央行打炒房 專家：唯一受惠者是「他們」
央行出重拳打炒房，祭出史上最重房市管制，央行總裁楊金龍更撂話要給投資客、投機客一個lesson（教訓），接下來不再是想貸多少、就能貸多少，房市確實必須cool down（冷卻）。房產專家何世昌指出，這波打下來受到影響的不只有仲介，這波受影響的不只房地產人員，中古屋、新建案也都中槍，他認為「唯一受惠的應該只有法拍業者吧」。
2024/09/22 12:54
