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變價分割

法拍屋風水不好別買？這款原因非負債造成

法拍屋風水不好別買？這款原因非負債造成

房市低迷吸引自住客搶進法拍市場，但大眾常擔憂法拍屋風水與債務問題。正業地政士事務所所長鄭文在指出，隨大繼承時代來臨，許多物件是因遺產無法分割而進行的「變價分割」，非負債導致，購屋族可透過法院查封筆錄釐清背景。專家提醒，變價分割案中，共有人依法擁有「優先承買權」，投標人若出價過低，恐面臨共有人攔胡風險。（陳韋帆）

2026/07/03 10:21

獨／共有人的噩夢！「畸零地蟑螂」難防

獨／共有人的噩夢！「畸零地蟑螂」難防

不到一坪的畸零地或許很多人看不上眼，但現在卻是不少土地獵人鎖定的目標。昔日新光集團要蓋摩天大樓，曾花2億元買下1.8坪土地拔釘，這代表若是在精華地段的畸零地，往後肯定價值不斐！但現在也有被稱為「畸零地蟑螂」的一批人，專找超小坪數的土地下手購買，再透過司法程序，逼得其他大地主上法院，最終可能整塊上百坪的地都流於法拍命運。

2024/07/02 12:12

畸零地買賣藏玄機　財團「用這招」搶土地

畸零地買賣藏玄機　財團「用這招」搶土地

新北市府2022年起開始推動大柑園都市計畫，範圍涵蓋了土城、三峽以及鶯歌，未來將以複合式工業城為概念，打造新北最大的工業園區。有當地農民控訴，自家代代相傳的農地，被財團以「買畸零地」、「變價分割」方式賤價拍賣，目前已有多筆訴訟再進行中，希望法院能主持公道，不要讓財團欺壓農民。

2024/07/01 06:15

「住店＋黃金百萬」一同現身法拍市場！

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法拍市場什麼都有，但還是常常很奇怪！根據司法院資料，北市松山區1、2樓住店面與住家法拍，初估價值逾5千萬，奇怪的是，物件中，還包括「9條5兩金條、黃金飾品約800克」，黃金總價值約數百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「由於台灣高齡化現象持續加劇，這樣的情況恐怕只會越來越多。」(陳韋帆)

2023/05/08 07:04