陳韋帆 | 三立新聞網 SETN.COM

寶島神很大

川普買「1檔AI股」　過去3年飆2100%

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奪4命兼選戰查賄　高市2分局長互調

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這大廠6月營收破百億　大方配23元股利

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美股狂歡將息？經濟學家：股市邁入終點

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每5人有1位老人　有錢人改用這招財富傳承

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研究：每晚少睡80分鐘　6週後腰圍恐增加

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這大廠EPS有望挑戰169元　目標價至6000元

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2026世足

陳韋帆

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房價跌少少！永慶：央行打房力道已很寬厚

房價跌少少！永慶：央行打房力道已很寬厚

永慶房產集團發布2026年Q3房市趨勢，指出預售屋市場呈現量縮價漲，全台待售餘屋高達13.7萬戶，去化平均需3.8年，南高兩地更需6年以上。預售與中古屋價差創7年新高，台中價差達80%。儘管成屋交易回溫，但受限貸與升息隱憂影響，預估全年交易量將在25.1萬至26.4萬棟間震盪。專家提醒，房貸利率攀升與AI通膨恐成未來房市變數，投資人需密切觀察央行政策走向。（陳韋帆）

2026/07/02 02:52

顏炳立：房地產慘淪小三　股市才是大老婆

顏炳立：房地產慘淪小三　股市才是大老婆

戴德梁行總經理顏炳立預測，2026年下半年房市將呈現「虛累累」狀態，駁斥股市資金回流的期待。他指出房地產已淪為投資市場的「小三」，資金在3至5年內將持續流向股市與債券。目前市場處於「等價、等量、等政策」的觀望階段，蛋白區房價需明顯修正才見成交量。整體房市呈現量碎、價跌、買氣碎的低迷走勢，低迷市況預計將持續至年底，建議投資者觀察政策與資金動向再行進場。（陳韋帆）

2026/07/02 01:43

帝寶傳奇戶慘賠收場　富商9年損失2.52億

帝寶傳奇戶慘賠收場　富商9年損失2.52億

台北市指標豪宅「帝寶」D棟21樓戶近日傳出易主消息，根據實價登錄顯示，該戶以總價5億2,388萬元成交，換算單價約每坪192萬元。相較原屋主於2017年以7.76億元購入，持有9年後慘賠2.52億元，跌幅高達32.5%。專家分析，該案因大坪數導致購屋門檻極高，加上受豪宅稅與信用管制影響，去化速度緩慢。儘管成交價回落，帝寶憑藉仁愛路地段優勢，仍是高資產族群資產配置的指標選擇。（陳韋帆）

2026/07/02 01:30

獨／台灣人一定要買房？郭紀子曝2大問題

獨／台灣人一定要買房？郭紀子曝2大問題

台灣人為何一定要買房？除了傳統「有土斯有財」觀念，租屋市場不健全與房東拒租高齡者的焦慮是主因。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣應效法德國完善租賃法規，保障租客權益並推動附服務的銀髮住宅。政府若能落實「老有所居」政策、健全包租代管制度並簡化老屋無障礙改建流程，將能有效緩解高房價與老無所歸的社會矛盾，讓住宅回歸安居本質，解決買不起與租不到的困境。(陳韋帆)

2026/07/02 11:44

不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區

不是老、就是遠！高雄千萬購屋新五大熱區

高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)

2026/07/02 11:17

全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6

全台棄房瘋買股！北台灣新建案量爆減3成6

2026年上半年北台灣房市推案量僅4,616億元，較去年同期大減36%，雙北與桃園房市受央行限貸令與股市吸金影響，推案信心大幅萎縮，北市跌幅高達50.2%最為慘重。然而，基隆與新竹因大案助攻逆勢成長，增幅分別達107.1%與53.7%。住展雜誌專家陳炳辰指出，由於政策面未見鬆綁，資金持續流向股市，建商態度轉趨保守，預估北台灣全年推案量將面臨兆元保衛戰，房市景氣仍處於觀望僵局。(陳韋帆)

2026/07/02 10:41

臺中港啟動土方收容作業　即日開放申請！

臺中港啟動土方收容作業　即日開放申請！

內政部國土署宣布，臺中港「營建剩餘土石方收容作業」自7月1日起正式受理申請，並預定於7月25日啟動，提供高達1,400萬立方公尺的收容量，有效解決中部地區土石方去化問題。申請對象包含出土量達2萬立方公尺以上的民間工程，或都更、危老重建等具公益性項目。所有土石方均須符合未受污染檢驗標準。此政策透過填海造陸達成資源循環利用，不僅緩解建築工程瓶頸，更兼顧環保與國家發展，呼籲業者及早準備。（陳韋帆）

2026/07/01 07:59

三鶯線通車　三峽社宅住戶獲限量悠遊卡

三鶯線通車　三峽社宅住戶獲限量悠遊卡

為慶祝捷運三鶯線通車並落實ESG永續目標，新北市城鄉局、住都中心與新北捷運公司攜手推出「三鶯線通車紀念悠遊卡」。此限量聯名卡專為三峽國光二期青年社會住宅住戶設計，即日起每戶限領一張。卡面設計象徵晨光中的捷運，具備典藏價值。此計畫旨在鼓勵社宅住戶搭乘大眾運輸，減少都會區碳排放，實現下樓即搭捷運的便利生活，將永續交通與居住正義深度結合，共同打造低碳綠能的城市願景。(陳韋帆)

2026/07/01 05:31

紅毛猩猩剖腹產雙胞胎　1死1全力搶救中

紅毛猩猩剖腹產雙胞胎　1死1全力搶救中

臺北市立動物園紅毛猩猩「可乙」日前剖腹產下雙胞胎，不幸的是，幼崽「小寶」因新生兒呼吸窘迫症候群，於7月1日凌晨搶救無效離世。目前另一隻幼崽「大寶」同樣面臨肺部發育不全的呼吸困境，正由醫療團隊與台大醫院專家24小時密切救治中。園方表示，接下來幾天是關鍵期，期盼大眾能共同集氣為大寶加油。至於母猩猩可乙術後恢復狀況穩定，動物園將持續傾盡資源守護新生命，盼能度過難關。(陳韋帆)

2026/07/01 05:15

房市回神了？六都買賣移轉1.8萬棟大爆發

房市回神了？六都買賣移轉1.8萬棟大爆發

2026年6月六都建物買賣移轉棟數揭曉，總計18,306棟呈現年月雙增，主要受惠於新北市、桃園市新案交屋潮強勁挹注，其中新北與桃園因重劃區指標案完工，帶動買氣顯著衝高。專家分析，隨股市熱絡、信用管制放寬及新青安2.0政策預期，市場信心已顯著回升。雖然部分區域仍存觀望，但上半年跌幅已大幅收斂，預估在利空淡化下，下半年房市將逐步回穩，全年交易量有望止跌持平，呈現穩健成長格局。(陳韋帆)

2026/07/01 04:45

幕後／公寓裝電梯難在哪？專家揭破冰關鍵

幕後／公寓裝電梯難在哪？專家揭破冰關鍵

隨著台灣邁入高齡化，中央推動「老屋延壽」並將老公寓增設電梯列為重點。然而推動11年來僅約200件完工，主因面臨高低樓層利益衝突、資金分攤及法規嚴苛等三大難關。物業管理專家郭紀子指出，解決關鍵在於「人」，建議應將成立管委會列為補助前置條件，並導入專業團隊輔導自主管理。透過建立管理體制整合住戶共識，才能突破「一戶反對、全棟卡死」的困境，有效解決老屋與老人的雙老難題，達成都市永續發展目標。（陳韋帆）

2026/07/01 04:22

新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！

新青安2.0設排富？學者批根本劫貧濟富！

新青安貸款2.0版本傳出將增設年收200萬元的排富條款。景文科大副教授章定煊重批此政策是「劫貧濟富」的錯誤，認為政府不處理租屋困境，卻拿納稅錢補助購屋者，甚至圖利建商清餘屋。他指出，個人年收200萬的門檻過高，且未納入家庭總收入或資產評估，缺乏社會正當性。專家憂心此舉恐引發房市泡沫與金融風險，最終需全民買單。（陳韋帆）

2026/07/01 12:26

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