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房價
獨／房市低迷！崩毀還反轉？劉佩真曝關鍵
台灣經濟研究院今（25）日舉辦5月景氣動向調查報告記者會。針對房市趨勢部分，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，營造業因公共工程及科技廠辦施工轉向樂觀，但住宅市場買氣依舊疲憊，雖有抗通膨買盤回流，但未來是否反轉，仍需端看央行限貸令走向，房市短期內將維持低檔盤整格局。（陳韋帆）
2026/05/25 11:34
朋友靠房股財富翻倍！他卻兩手空空崩潰了
疫情過後房市與股市一路狂飆，不少提早進場的人資產也跟著翻倍成長。不過，一名男網友卻坦言，自己這幾年既沒買房、也沒投資股票，如今看著身邊朋友財富不斷暴增，讓他開始懷疑人生，不只覺得與他人的財富差距越拉越大，甚至焦慮到每天都在後悔，崩潰直呼「感覺自己被時代拋下了」。
2026/05/24 11:21
購屋最低自備款565萬 台北只能往海邊找
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
2026/05/24 05:39
買得起卻裝不起家？網哀號老屋翻修太燒錢
在高房價與裝修成本持續攀升的情況下，不少年輕人近年除了頭期款之外，老屋翻修、水電重拉、防水工程與家具家電等後續支出，也讓許多年輕雙薪家庭在成家過程中備感壓力。近期一篇購屋討論就在網上引發熱議，一對準備結婚的情侶原本鎖定台北市中古老屋，但在實際詢問裝潢費用後，也開始重新思考是否該轉向預售屋與重劃區市場。
2026/05/23 03:19
新莊這建案站上7字頭 業者坦言怕怕的！
房市近2年落入低潮，但有建案仍有亮眼表現，新北市新莊丹鳳生活圈預售案「皇鼎心莊」於去年329推案，至今1年多銷售約8成，整體均單價站上7字頭，較前案5字頭直接跳了兩級。現場專案指出，「其實剛開賣時也怕怕的，因為該區域新建案跳空5年，而房價就在這5年快速走升，所幸在地買家都認同鴻金寶生活圈黃金角地的稀有性，且坪數宜居、建商品牌優質，順利創造了這樣的順銷佳績。」(陳韋帆)
2026/05/18 08:41
台灣生育率為何全球最低？1關鍵全網共鳴
台灣經濟表現亮眼、生活機能強，各大餐廳與出國旅遊人潮總是擠得水洩不通，但最讓人跌破眼鏡的是，台灣生育率竟然位居全球倒數第一！近日就有網友在PTT上滿腹疑惑地發文，質疑台灣各項生活機能便利、政府也推出不少生育補助，新青安貸款更是積極推動，為什麼大家就是不願意生小孩？貼文一出，瞬間引發全網熱烈討論，不少人直指問題核心根本不在補助，而是巨大的生存壓力。（記者唐家興）
2026/05/18 04:22
預售解約潮降臨 李同榮：四大風險鏈成形
台灣房市面臨重大轉折了？吉家網董事長李同榮指出，目前市場正從高槓桿繁榮期進入資金淘汰時代，並形成「預售解約增加、成交量急凍、房貸逾放擴散、建融風險升高」的風險鏈，違約正從預售一路蔓延至成屋，房市已正式從高槓桿繁榮期走向大分化的資金淘汰潮，市場最前端已出現棄約解約潮。（陳韋帆）
2026/05/17 05:26
天母捷運曙光！串聯北士科可望引房市潛力
長年被視為「捷運孤島」的台北市天母地區，交通發展迎來重大突破。台北市長蔣萬安日前宣布啟動「社子－士林－北投－大同區域路網評估」第一期規劃以地下中運量系統延伸至天母；捷運局長鄭德發也證實，整體評估預計於7月底送交交通部審議。此消息不僅重燃地方熱議，更讓房市專家看好該區未來的成長潛力
2026/05/16 11:40
吳淡如點名灰犀牛！通膨暴走錢變薄
知名作家吳淡如在最新一集《人生實用商學院》中，針對全球經濟局勢拋出震撼彈！她指出，相比突如其來的「黑天鵝」災難，現在更該擔心的是正緩步逼近、極具破壞力的「灰犀牛」——也就是通貨膨脹。吳淡如直言，通膨必然再起，這將直接導致你的錢「越來越薄」，若不改變資產配置，辛苦存下的血汗錢恐被巨獸吞噬。
2026/05/13 05:19
房價狂漲9百萬！他想換房竟看到噴淚
日本東京一對年收1500萬日圓的高薪夫妻，原計畫賣掉位於灣區的塔樓公寓以規避飆漲的維修費。雖然持有7年的房產增值達4500萬日圓，總價飆升至1.25億日圓，讓兩人一度以為能輕鬆換大屋。然而實際看房後才發現，當地房價漲幅驚人，同區大坪數建案已破2億日圓，扣除增值金後仍難以負擔。這對夫妻最終因無力承擔更高額貸款，只能無奈放棄換房計畫，守著「帳面增值」的房屋繼續生活。
2026/05/12 05:46
新青安政策好嗎？486：用誘餌先拉進場…
新青安政策到底是好還是不好？電商企業家486先生陳延昶撰文指出，勸大家還是別急著上車，少化如此嚴重，空屋數量如此之高，除非看到的房子非常喜歡，也認為未來30年有能力負擔，就算萬一生病暫時失去工作，或者願意為了一個房子犧牲所有生活品質，然後屋主願意降很大的價格給你，「不然再等了一兩年吧」。
2026/05/05 12:27
IG影片暴衝破百萬 徐薇上億豪宅意外曝光
徐薇老師在東京巨蛋用魔性歌聲帶領Team Taiwan打贏韓國隊眾所皆知。日前po出家聚高歌影片，不但吸引百萬網友朝聖，還引來粉絲關心：「老師住的那區房價要跌多少？」
2026/05/05 07:21
憂房價再噴！ 央行理事拒放寬第2戶限貸
央行公布3月議事錄，揭露內部對房市管制的深刻分歧。理事李怡庭投下反對票，憂心放寬第2戶限貸會助長房價上漲預期，恐讓管制成效付諸流水。會中更有理事建議，若放寬第2戶成數，應同步收緊名下有房者的首購規範，以防市場誤讀鬆綁訊號。此外，多位理事示警中東局勢推升通膨，恐使資金轉向房市。央行強調將密切監控預期心理與物價走勢，確保金融穩定並引導房市健康發展。
2026/04/30 09:34
獨／台北青旅床位2500元 網：比飯店還貴
一張上下舖床位要價2500元，您會買單嗎？台北市一間青年旅館被網友抓包週末與演唱會檔期，單人床位價格飆漲，甚至逼近飯店房價，引發熱議。業者表示是平台機制造成，但在供給充足的市場環境下，價格卻翻倍飆升，也讓民眾質疑，這樣的訂價到底是市場機制，還是趁機狠撈一筆。
2026/04/29 10:27
六都老屋房貸門檻 台北最慘自備款277萬
全台老公寓房價持續攀升，2025年平均總價達1107萬元，隨銀行核貸縮水至74.9%，自備款負擔增至約277萬元。台北市晚5年買房需多準備百萬元自備款。台灣房屋張旭嵐指出，受「房價升、成數降」雙重壓力影響，加上裝修成本高，老公寓吸引力面臨轉變；桃園、台南、高雄自備款亦全面突破百萬門檻。（陳韋帆）
2026/04/29 05:09
五一訂房亂象！她曬訂單揭業者離譜操作
大陸五一假期前夕訂房亂象持續延燒，廣西柳州一間飯店被爆出以「老闆過世、門店將被查封」為由，要求旅客取消訂單，實際卻仍正常營業並大幅調漲房價，引發爭議。柳州市柳南區市場監督管理局已介入調查，並認定業者涉嫌違反價格相關法規，正式立案查處。
2026/04/29 12:11
房市明燈變冥燈？台積宅9區房價下跌了！
台股衝破4萬點，房市卻未見起色！住商機構彙整數據發現，2026年第1季全台五大科學園區房價不漲反跌，13處行政區中有9處呈現跌勢，南二都園區宅更集體「熄火」，其中台南安定區年減7.9%最慘。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」因過度炒作，在限貸與打房衝擊下利多退燒。唯獨嘉義園區受高鐵與建商進駐帶動，太保市房價年漲26.4%異軍突起。(陳韋帆)
2026/04/28 10:47
晚1年賣房少賺百萬 全台賣房獲利5區出爐
六都售屋獲利縮水，台南今年Q1平均獲利263萬元，較去年減少106萬元，主因限貸令衝擊投資買盤被迫讓利。台中北屯以平均獲利584萬元奪冠，中正區則因稀缺性持有8年獲利549萬元。台灣房屋張旭嵐指出，為避開房地合一高稅率，屋主傾向持有逾5年，台北自住客更鎖定6年400萬免稅額規畫以降低成本。(陳韋帆)
2026/04/27 10:57
新青安末班車沒救到房市 台經院揭未來！
房市陷冰封期！台經院產經資料庫總監劉佩真指出，受營造清運新制與中東戰火推升成本影響，2026年首季六都移轉量創下史上第3低紀錄。儘管新青安政策將於7月到期帶動部分首購搶搭「末班車」，使3月交易量月增大幅反彈，但受限於高房貸利率與資金緊縮，年增率仍全數轉負。展望後市，住宅市場持續築底盤整，反觀商用不動產因AI浪潮帶動面板舊廠轉售半導體業，成為稀缺資源再分配的轉型亮點。（陳韋帆）
2026/04/27 04:13
六都薪資比一比！「這都」打工仔真苦
六都薪資地圖最新出爐，台北平均月薪44K稱冠，台中則以37K墊底。然而，台南在薪資成長與購屋壓力間取得最佳平衡，受惠於科技園區發展，買房僅需11.7年且物價合理，榮登六都CP值冠軍。專家警示，台中面臨「低薪高房價」困境，購屋壓力僅次雙北，甚至比高雄更嚴峻，恐嚴重影響人才留駐意願。此數據凸顯薪資高低並非生活品質唯一指標，實際購買力與生活成本更是關鍵，為民眾選擇工作與居住地提供重要參考。
2026/04/27 10:25
36歲媽求助買房困境 眾人見1細節搖頭
每個家庭狀況截然不同，有人住豪宅，也有人只能租屋過日。一名36歲媽媽表示，隨著孩子逐漸長大，全家卻仍擠在租來的大套房內，想換房卻發現存款速度遠遠追不上房價漲幅，焦急詢問「到底該租房還是買房？」貼文曝光後，引發網友熱議。
2026/04/24 09:58
房價全跌了？北北桃這些地方讓人失望了！
房市翻轉預售屋房價全面下跌？恐怕要讓人失望了，雖然中南部區域出現降價聲浪，而台北市也出現鬆動，但新北市、桃園市2025年皆逆勢走揚逾1成，住展雜誌指出，房市雖然轉向剛需的買方市場，但精華區需求依舊，如新北市第一環的中永和、板橋，桃園市中壢、桃園區等，買盤持續靠攏下，也在這波房市寒冬下逆風飛翔。(陳韋帆)
2026/04/23 12:04
淡江大橋救房市 一圖看淡水八里房價變化
淡江大橋預計5月12日開通，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，自淡江大橋開工以來，淡水人口成長已逾3萬人，而房價部分，八里、淡水漲幅皆超過3成6，交通利多帶來房是支撐，而淡江大橋開通後，除分散車流、縮短交通時間效益，還能帶動觀光人潮，預計有望翻轉都會邊陲地位，持續磁吸小資與通勤族移居。（陳韋帆）
2026/04/22 09:45
房市比悽慘更淒慘 三區買氣跌破上波谷底
房價撐高、買氣急凍！國泰建設發布115年第1季房地產指數，全國房市呈現「價穩量縮」，成交量下殺逾5成，創下26年來次低紀錄。雖然AI科技帶動經濟成長率上修至7.28%，且央行微幅放寬第2戶貸款成數，但市場觀望氛圍濃厚。專家指出，新竹、台中及高雄量縮幅度已跌破前波谷底，議價率則顯著上升，顯示買方議價空間擴大，第2季量能能否回穩將是後市關鍵指標。(陳韋帆)
2026/04/22 08:47
一餐只花30元!486先生攢出10億身家爆內幕
電商網紅「486先生」陳延昶事業非常成功，曾公開擁抱本土價值，不諱言表態後曾讓年營收自約16、17億中實際下滑6億元，卻仍說「無怨無悔，良心不能為了賺錢被抹滅」，如今他則發文分析台灣房價，認為有下跌的可能。
2026/04/22 01:46
首購族出動！1288萬起買板南線兩房
在雙北房價長期高檔盤整之下，購屋門檻持續攀升，兩房產品總價普遍落在2,000萬元上下，讓不少首購族望屋興嘆。不過近期市場出現少見的價格切口，位於捷運板南線上，有新案打出兩房總價1,288萬元起，引發市場關注。
2026/04/22 01:00
當桂綸鎂鄰居 門檻1坪降28萬了！
大安區指標豪宅「新光瑞安傑仕堡」再現交易，13樓戶以總價8900萬元成交，單價拆算約144萬元，對比影后桂綸鎂11年前入手的172萬元天花板價，每坪省下28萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，受央行信用管制與私法人許可制影響，豪宅買氣降溫，屋主適度讓利促成交易，但精華地段稀缺性仍讓該案具備強大抗跌保值潛力。(陳韋帆)
2026/04/22 10:50
台灣高房價造成？1家3口已成過去式！
一家三口已成過去式！永慶房屋統計全台戶籍平均人口跌破3人大關，推升小宅需求。近5年七都小坪數交易占比全面攀升，高雄增幅7.5%居冠，新北則以6.7%緊追其後。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在少子化、晚婚及房價高漲背景下，低總價小宅成為市場新寵。其中新竹縣市小宅總價5年漲幅近6成最驚人，反映出人口結構轉型已深刻影響住宅市場需求，小宅正成為都會區重要的房產類型。（陳韋帆）
2026/04/21 07:11
建商VS央行誰先輸？李同榮揭關鍵轉折
房市陷入僵持戰！房市趨勢專家李同榮指出，目前央行與建商正處於「信用管制vs.堅守房價」的角力，導致市場呈現量縮價撐。建商因成本高、口袋深拒不降價，央行則因房價未明顯修正堅持不鬆綁。李同榮預測，這場對峙將在2026年下半年進入「突破僵局制」，隨餘屋壓力遞增，建商將被迫策略性讓利以換取流動性，央行則會視情況鬆綁政策，帶動交易量回溫。(陳韋帆)
2026/04/21 05:48
房市陣痛期降臨 台中投客退場已爆多殺多
2026年Q1房市供給陷入躺平，全台新案總銷2736.9億元創單季歷史新低，平均開價下修至57.9萬元，跌回2年前水準。591新建案總編輯李忠哲指出，央行政策保守、中東戰爭及股市吸金均增添復甦難度。目前市場呈現北穩南修，新北總銷重挫8成，中南部則因投資客退場，外圍地區進入沒降價、沒成交的陣痛期。（陳韋帆）
2026/04/21 10:46
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