青安3.0將上路！房貸補貼3＋3年 1圖看懂新舊制7年利率變化
2026/07/16 18:58:00
2026/07/16 22:27:59
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財政部公布「青安3.0」精進方案，將利息補貼期限拉長至「3+3」年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，與一般房貸相比，千萬房貸在6年補貼期內可省下超過30萬元利息，比青安2.0剛上路時更加劃算；且不論是青安1.0或2.0的舊戶皆同樣適用新規定，受惠範圍大幅擴廣。
比較青安2.0與清安3.0利率變化，青安2.0在自撥貸日起算3年內利率為1.775%，第4年（期滿後第1年）起即回歸2.275%；而青安3.0之3年內利率同為1.775%，但期滿後採遞減補貼，期滿後第1年民眾實際負擔為1.9%、第2年為2.025%、第3年為2.15%，第4年起補貼結束回歸2.275%。
曾敬德指出，2023年新青安上路時曾引爆一波「不買會更貴」的房市熱潮，連預售屋都出現價量噴出的狀況。不過，在央行第七波信用管制與銀行謹慎放款的雙重夾擊下，目前房市已明顯量縮、預售市場沉寂，加上新青安後續審核趨嚴，市場不至於因青安3.0上路而刺激新的投機買盤出籠，反而能實質減輕真正有自住需求首購族的負擔。
曾敬德分析，青安3.0精進重點包括新增申貸年齡未滿50歲、申貸年齡加核貸年限不得逾80、個人年所得不逾200萬元等門檻；購屋總價上限為台北市3,500萬元、新北市與新竹縣市2,500萬元、其他縣市2,000萬元。
針對新婚與育兒家庭，新制更將貸款額度分別調高至最高1,200萬元與1,500萬元。有購屋需求的民眾可善用政府美意，但仍需做好財務規劃。
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