青安3.0將上路！永慶挺政府讚「精準給自住首購」：全台逾8成交易符門檻
2026/07/17 11:20:00
財政部「青安3.0」預計於今年8月起跑，為精準補貼所需族群、避免資金錯置，新版政策特別針對各縣市設定購屋總價上限。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據最新實價登錄資料統計，七大都會區符合此總價限制的交易占比均高達7成以上，非七都其他縣市更高達9成以上，顯示新制對多數首購族的購屋選擇限制相當小。
「青安3.0」的總價限制為台北市3,500萬元、新北市與新竹縣市2,500萬元、其他縣市2,000萬元。
據永慶統計，七都符合青安3.0總價限制交易占比：台南市89.6%、桃園市89.0%、高雄市88.5%、新北市86.9%、台中市82.8%、新竹縣市82.3%、台北市74.8%，其餘非七都縣市則均有超過9成交易落在門檻內。
陳金萍分析，青安3.0雖然設定了天花板，但從數據來看，台南、桃園與高雄符合比例皆逼近9成；即便是房價最高、總價門檻設定在3,500萬元的台北市，依然有高達74.8%的交易符合標準，顯示此政策符合多數市場自住客的交易實質區間，受限範圍相對有限。
她認為，該政策的核心目的在於協助無自有住宅的民眾降低購屋門檻，並透過總價限制，將政府有限的補貼資源集中在最需要的自住型首購族身上。雖然各縣市因房價結構不同，高房價都會區受總價上限的牽制可能略為明顯，尤其是台北市部分購屋族需特別注意產品選擇，但整體而言，新制確能達到精準補貼、落實自住，並有效防堵投機客利用政策漏洞炒作的目標。
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