房市犯太歲將逢鬼月！比新冠三級警戒更慘 住展估預售屋推案創8年新低
2026/07/17 10:43:00
鬼月即將於8月中旬登場，雖然現代對鬼月購屋的顧忌已漸沖淡，2024年民俗月甚至曾創下1,887.9億元的推案新高。不過，住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，在房市整體大環境不佳下，今年8月北台灣推測案量將年減36.3%，驟降至453.5億元，創下2018年以來同月新低，甚至比疫情三級警戒與平均地權條例上路時還要慘淡，徹底打回原形。
據住展市調資料，今年8月北台灣亮相個案數僅有去年的1/3，全無破百億元的指標大案，目前僅以桃園市蘆竹區大竹重劃區、新竹市北區牛埔生活圈的皇普與金旺宏建設新案預估各約60億元為首，而台北市甚至可能直接缺席零推案，新北市與桃園市也僅有甘霖、昭揚建設於板橋區江翠重劃區、中壢區捷運興南站生活圈各推一案，其餘零星新案多分布在鶯歌、三峽、觀音等非核心區。
陳炳辰分析，大環境缺乏利多，加上暑期出遊、颱風季與農曆鬼月多重利空交織，導致建商推案動力低迷。去年的民俗月也僅有南港區大陸建設一筆60億元級指標案，顯見目前僅有資產實力雄厚或具備品牌名氣的建商，才敢在冷淡市場中嘗試登場，其餘建商普遍抱持觀望態度。
展望未來，他指出，房市冷氣團短期內難解，目前市場正寄望9月新一輪央行理監事會議能釋出些許利多，而928檔期，包括新北市新店區、林口區、中和區、泰山區，桃園市龜山區，以及新竹市東區、寶山鄉、竹東鎮等區域大案，目前皆在邊走邊看，預計將視年底前的政經局勢與政策動向，再行伺機而動。
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