新豪宅王出爐！不敵江蕙、周董加持名宅？陶朱隱園1坪270萬敗北跌落王座

記者陳韋帆報導

2026/07/08 17:38:00

記者陳韋帆／台北報導

陶朱隱園今年H1跌落豪宅單價王座，但在每戶300坪大坪數加持下，仍創今年總價最高豪宅紀錄。（圖／記者陳韋帆攝影）

知名旋轉豪宅陶朱隱園跌落豪宅王座！陶朱隱園曾傳喊價1坪破500萬，也以1坪364萬登2025年豪宅王，今年雖持續有交易揭露，但卻跌落豪宅王座。今年H1豪宅王由因二姊江蕙、周杰倫聞名的大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以1坪285萬拿下。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，雖然陶朱隱園H1單價敗北信義聯勤，但因每戶坪數高達300坪，故以總價來看，仍拿下2026年H1的總價王寶座。

根據實價登錄，2026年H1，單價破200萬元的豪宅分布在11個社區，交易合計達28筆，觀察前三名單價與總價市況，單價冠軍由大安區指標成屋「OneParkTaipei元利信義聯勤」奪下，最高單價達285.7萬元，最高交易總價為4億3,713萬元；信義區成屋「陶朱隱園」則以270.5萬元的單價屈居亞軍，但其交易總價高達8億3,500萬元，成為上半年總價最高的豪宅天花板；季軍由松山區預售案「勤美璞真城仰」拿下，最高單價來到233.4萬元，最高交易總價則為2億9,006萬元。

張旭嵐分析，豪宅對部分高端客層而言並非單純自住，社交性、收藏性、資產配置和商業互利都是評估重點。由於今年AI產品帶動整體科技業上下游發展，股市暢旺助攻許多投資人資產翻倍，高端族群頗有餘裕做股房配置。陶朱隱園因螺旋式設計讓每戶坐向與視野具獨特性，即便是同樓層，價格標準也非等量齊觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年有7個預售案登上200萬元俱樂部，部分總坪數不到百坪，顯示精華地段豪宅漸有精巧化趨勢。這些建案多經由危老、都更取得基地，地處大安、松山等蛋黃區心臟地帶，為房價增添保值性。新貴富豪社交活動多、家戶人口少，相較於空間大小，更重視建案的地段便利性與軟性物業管理規劃。

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